У цій таблиці наведено приблизні витрати, які чекають на покупців житлової нерухомості в Іспанії (провінція Аліканте).

Податок на додану вартість (IVA) Нараховується для придбання нового житла. 10% вартості нерухомості
Податок на перехід власності (ITP) Сплачується покупцем при покупці житла на вторинному ринку. 10% вартості нерухомості
Гербовий податок або податок на документальні юридичні дії (IAJD) Сплачується покупцем та нараховується у разі сплати ПДВ при купівлі нового житла, а також при оформленні іпотеки або підписання нотаріального акта, який не тягне за собою сплату податку. становить 1,5% вартості об'єкта.

Реєстраційні, нотаріальні та інші витрати

Витрати з перевірки статусу житла у Реєстрі власності Отримання Nota Simple. У документі відображається інформація про всіх офіційних власників нерухомості, їх часткової частини, характеристики нерухомості, наявні обтяження та ін.
Нотаріальні витрати. Оплата за нотаріальне оформлення угоди з купівлі-продажу або отримання іпотечного кредиту. Витрати залежать від вартості житла та офіційно встановлених тарифів нотаріусів.
Реєстраційні витрати. Оплачуються покупцем та пов'язані з реєстрацією угоди купівлі-продажу нерухомості у Реєстрі власності. Сума витрат залежить від вартості житла та офіційно встановлених тарифів.
Разом: У середньому, загальні реєстраційні та нотаріальні витрати становлять 1200-1500 €.

Виходить, що підсумкова сума податків і витрат, яка чекає на покупця, купуючи нерухомість , становить у середньому 13% від загальної вартості (включаючи витрати на нотаріус і т.д.).

Подберем недвижимость для покупки в ИспанииРаботаем на всем побережье Коста-Бланка и в Валенсии. Предложим объекты недвижимости по вашим критериям и полностью сопроводим процесс покупки.
отримати консультацію

Витрати під час оформлення іпотечного кредиту

Оцінка вартості житла від 300 до 600 €
Страхування житла Обов'язковим пунктом при отриманні іпотечного кредиту страхування житла в Іспанії. Сума річної оплати страхового полісу залежить від вартості нерухомості. У середньому 250-600 € на рік.
Інші програми страхування Можливе оформлення страхового поліса від непередбачених ситуацій, наприклад, втрата роботи
Інтерес банку при видачі іпотеки 1.5 – 2% від суми іпотеки залежно від конкретного банку
Плата за переклад документів, необхідні оформлення кредиту, з російської на іспанську мову. Переклад виконує присяжний перекладач, це аналог нотаріально завіреного перекладу в Росії, але якщо документи перекладаються не в Іспанії, вони повинні бути з апостилем. Переклад завжди бажано робити в Іспанії в офіційного перекладача. Чи не рекомендуємо перекладати в іншій країні. Вартість переказу за сторінку приблизно 40 € (0,03 € за слово).
Загальні витрати у разі купівлі нерухомості з іпотекою Близько 14-16% від ціни покупки.

Якщо у Вас є питання щодо процесу купівлі нерухомості в Іспанії, ви можете задати їх по email або в наших соціальних мережах, і протягом 24 годин ми підготуємо докладну відповідь. Зв'яжіться з нашими фахівцями зараз: Телефон : +34 672 00 78 01 Скайп : yan-skype E-mail : [email protected]

Сподобалася стаття? Поділися з друзями!

Розшарити: