Diese Tabelle zeigt die ungefähren Kosten, mit denen Käufer von Wohnimmobilien in Spanien (Provinz Alicante) rechnen können.
| Mehrwertsteuer (IVA) | Fällt beim Kauf eines neuen Eigenheims an. 10 % des Immobilienwertes |
| Grunderwerbsteuer (ITP) | Vom Käufer bezahlt, wenn er eine Wohnung auf dem Zweitmarkt kauft. 10 % des Immobilienwertes |
| Stempelsteuer oder Steuer auf Urkundenrechtsakte (IAJD) | Wird vom Käufer gezahlt und fällt bei Zahlung der Mehrwertsteuer beim Kauf eines neuen Eigenheims sowie bei der Beantragung einer Hypothek oder bei der Unterzeichnung einer notariellen Urkunde an, die keine Steuerzahlung nach sich zieht. Sie beträgt 1,5 % des Objektpreises. |
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Registrierungs-, Notar- und sonstige Kosten |
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| Kosten für die Überprüfung des Wohnungsstatus im Grundbuch | Nota einfach bekommen. Das Dokument enthält Informationen über alle offiziellen Eigentümer der Immobilie, deren Anteil, Eigenschaften der Immobilie, bestehende Belastungen usw. |
| Notarkosten. | Zahlung für die notarielle Beglaubigung einer Kauf- und Verkaufstransaktion oder die Aufnahme eines Hypothekendarlehens. Die Kosten richten sich nach den Wohnkosten und den amtlich festgestellten Notargebühren. |
| Anmeldekosten. | Wird vom Käufer bezahlt und ist mit der Eintragung der Immobilienkauf- und -verkaufstransaktion im Grundbuch verbunden. Die Höhe der Ausgaben richtet sich nach den Wohnkosten und den amtlich festgelegten Tarifen. |
| Gesamt: | Im Durchschnitt belaufen sich die gesamten Registrierungs- und Notarkosten auf 1200-1500€. |
Es zeigt sich, dass der Gesamtbetrag der Steuern und Kosten, mit denen ein Käufer beim Immobilienerwerb zu rechnen hat, durchschnittlich 13 % der Gesamtkosten (einschließlich Notarkosten usw.) beträgt. [dieser Ort]
Kosten bei der Beantragung eines Hypothekendarlehens
| Hausbewertung | von 300 bis 600 € |
| Hausratsversicherung | Ein obligatorischer Punkt bei der Aufnahme eines Hypothekendarlehens in Spanien ist die Hausratversicherung. Die Höhe der jährlichen Zahlung für die Versicherungspolice richtet sich nach dem Wert der Immobilie. Durchschnittlich 250-600 € pro Jahr. |
| Andere Versicherungsprogramme | Es besteht die Möglichkeit, eine Versicherung gegen unvorhergesehene Situationen, beispielsweise Arbeitsausfall, abzuschließen |
| Das Interesse der Bank an der Vergabe einer Hypothek | 1,5 – 2 % der Hypothekensumme je nach Bank |
| Gebühr für die Übersetzung der für die Kreditaufnahme erforderlichen Dokumente aus dem Russischen ins Spanische. | Die Übersetzung wird von einem vereidigten Übersetzer angefertigt, dies entspricht einer notariell beglaubigten Übersetzung in Russland. Wenn die Dokumente jedoch nicht in Spanien übersetzt werden, müssen sie mit einer Apostille versehen sein. Es empfiehlt sich immer, die Übersetzung in Spanien von einem offiziellen Übersetzer anfertigen zu lassen. Wir empfehlen keine Übersetzungen in einem anderen Land. Die Übersetzungskosten pro Seite betragen ca. 40 € (0,03 € pro Wort). |
| Gesamtkosten beim Kauf einer Immobilie mit Hypothek | Etwa 14-16 % des Kaufpreises. |
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