Španělský trh s nemovitostmi prochází obdobím přechodu po dobrém roce 2022, který zaznamenal čísla, která nebyla vidět od předchozího boomu v oblasti bydlení. Současné klima nejistoty s vysokými úrokovými sazbami brzdícími inflaci však otevírá dveře novým trendům a termínům, které kupující ne vždy znají. Za tímto účelem Comprarcasa připravila krátkého průvodce nejčastěji používanými neologismy poslední doby.
Timeshare (multipropiedad)
Ačkoli to byl módní trend již v 90. letech, nyní se o něm znovu uvažuje jako o možnosti nákupu – zejména v případě druhého bydlení. Jedná se o režim bydlení, kdy nemovitost nabývá současně více osob a po předchozí dohodě s ní spoluvlastníci ve stanovených lhůtách postupně nakládají. Smlouva také specifikuje částku, kterou každý kupující zaplatí, která bude úměrná délce jejich pobytu v nemovitosti a umožní jim využívat veškeré služby a vybavení, jako je nábytek, bazén, posilovna, společné prostory atd. Mezi hlavní rysy timeshare je třeba poznamenat, že kupující nemá k nemovitosti vlastnické právo, ale pouze právo ji užívat a mezi jeho hlavní výhody patří mnohem nižší cena.
Flexibilní apartmány (Apartamentos Flexibles)
Tento inovativní koncept se vztahuje k novým domovům, které jsou zcela přizpůsobitelné potřebám majitele a umožňují mu využívat a přetvářet prostor kdykoli si přeje. Aby toho bylo dosaženo, mají modulární design, který umožňuje upravit prostory tak, aby vyhovovaly individuálním potřebám každého obyvatele. Mohou dokonce měnit své rozměry díky mobilním stěnám a nábytku, přizpůsobovat se jednotlivcům, párům, rodinám nebo jakékoli jiné situaci a využívat veškerý dostupný prostor se 100% účinností.
Převrácení domu
Jedná se o nákup domů vyžadujících opravu s cílem jejich následného prodeje a zisku z této operace. Jinými slovy, převrácení domu je akt nákupu, renovace a rychlého prodeje nemovitosti za vyšší cenu. Investoři, kteří se zabývají tímto typem nemovitosti, musí pochopit, že klíčem k maximalizaci zisku je výběr nemovitosti, která potřebuje renovaci za nízkou cenu, ale s dostatečně napjatým rozpočtem na dokončení renovací, aby byl následný prodej ziskový.
Stavět k pronájmu
Jedná se o investiční nástroj do nemovitostí, který, jak jeho název napovídá, zahrnuje výstavbu nových domů za jediným účelem, a to za účelem jejich pronájmu. Je to tedy také vzorec, který usnadňuje přístup k bydlení těm, kteří mají problém získat bydlení.
Seniorské bydlení
Nový typ vlastnictví domu speciálně navržený pro starší lidi, nezávislé i ty, kteří potřebují pomoc. Tento trend byl posílen v anglosaských zemích a dnes je vidět ve městech jako Valencie, Barcelona nebo Madrid, kde starší lidé žijí společně a jsou jim poskytovány služby přizpůsobené potřebám této věkové skupiny. V tomto modelu bydlení se Španělsko stává vedoucí zemí EU díky stárnoucí populaci a vysoké kvalitě života a služeb, které nabízí.
Co-bydlení/Co-housing
Tento typ sdíleného bydlení, lépe známý jako cohousing, se stává alternativou k pronájmu nebo koupi domu jednotlivě. V co-housingu skupina lidí – často rodiny, senioři nebo jednotlivci s podobnými zájmy, kteří vlastní svůj domov v bytovém komplexu – využívají sdílené prostory a zdroje v rámci komunity. Mezi taková veřejná prostranství často patří budova, kde se mohou členové komunity scházet na akce, jídlo nebo setkání, stejně jako hřiště, zahrada, tělocvična, venkovní rekreační oblasti, dílny atd.
