De Spaanse vastgoedmarkt bevindt zich in een overgangsperiode na de goede resultaten van 2022, die sinds de vorige huizenhausse ongekende cijfers opleverden. De huidige onzekere situatie, met hoge rentetarieven die de inflatie drukken, opent echter de deur voor nieuwe trends en termen die kopers niet altijd kennen. Daarom heeft Comprarcasa een korte gids samengesteld met de meest gebruikte neologismen van de laatste tijd.
Timeshare (Multipropiedad)
Hoewel het in de jaren 90 al een modieuze trend was, wordt het nu weer overwogen als koopoptie, met name in het geval van een tweede woning. Het is een huisvestingsregime waarbij een woning gelijktijdig door meerdere personen wordt gekocht en de mede-eigenaren er, na voorafgaande overeenkomst, om de beurt gedurende een bepaalde periode over beschikken. In de overeenkomst wordt ook het bedrag vastgelegd dat elke koper betaalt, evenredig aan de verblijfsduur in de woning, waarmee hij of zij gebruik kan maken van alle diensten en voorzieningen, zoals meubilair, een zwembad, een fitnessruimte, gemeenschappelijke ruimtes, enz. Een van de belangrijkste kenmerken van een timeshare is dat de koper geen eigendomsrecht heeft op de woning, maar alleen het recht om deze te gebruiken, en een van de belangrijkste voordelen is een aanzienlijk lagere prijs.
Flexibele appartementen (Apartamentos flexibles)
Dit innovatieve concept verwijst naar nieuwe woningen die volledig aanpasbaar zijn aan de behoeften van de eigenaar, waardoor deze de ruimte op elk gewenst moment kan gebruiken en transformeren. Om dit te bereiken, hebben ze een modulair ontwerp waardoor de ruimtes kunnen worden aangepast aan de individuele behoeften van elke bewoner. Dankzij mobiele wanden en meubels kunnen ze zelfs van grootte veranderen, waardoor ze geschikt zijn voor alleenstaanden, stellen, gezinnen of andere situaties, en zo de beschikbare ruimte 100% efficiënt kunnen benutten.
Huizen flippen
Dit is de aankoop van huizen die aan renovatie toe zijn met het doel ze later door te verkopen en hier winst mee te maken. Met andere woorden, house flipping is het verwerven, renoveren en snel verkopen van onroerend goed tegen een hogere prijs. Investeerders die op dit type onroerend goed inzetten, moeten begrijpen dat de belangrijkste sleutel tot maximale winst ligt in het kiezen van een te renoveren woning tegen een lage prijs, maar tegelijkertijd een budget hebben dat strak genoeg is voor de uitvoering ervan, zodat de latere verkoop winst oplevert.
Bouwen om te verhuren
Het is een vastgoedbeleggingsinstrument dat, zoals de naam al doet vermoeden, bestaat uit het bouwen van nieuwe woningen met als enig doel deze te verhuren. Het is dus ook een formule die het makkelijker maakt voor mensen die moeite hebben met het vinden van een woning.
Seniorenhuisvesting
Een nieuwe vorm van woningbezit, speciaal ontworpen voor ouderen, zowel zelfstandig als hulpbehoevend. Deze trend heeft zich doorgezet in Angelsaksische landen en is nu te zien in steden zoals Valencia, Barcelona en Madrid, waar ouderen samenwonen en diensten krijgen die zijn afgestemd op de behoeften van deze leeftijdsgroep. Spanje ontwikkelt zich in dit woonmodel tot een toonaangevend EU-land, dankzij de vergrijzing en de hoge levenskwaliteit en voorzieningen die het biedt.
Samenwonen/Cohousing
Deze vorm van gedeeld wonen, beter bekend als cohousing, wordt steeds meer een alternatief voor het huren of kopen van een woning. Bij cohousing deelt een groep mensen – vaak gezinnen, senioren of personen met dezelfde interesses die een eigen woning bezitten in een wooncomplex – gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen binnen de gemeenschap. Deze gemeenschappelijke ruimtes omvatten vaak een gebouw waar leden samen kunnen komen voor evenementen, maaltijden of vergaderingen, maar ook speeltuinen, een tuin, een fitnessruimte, buitenrecreatiegebieden, workshops, enzovoort.
