V autonomním společenství Madrid se bydlení stane dostupnější pro určité kategorie občanů díky novému plánu vyhlášenému regionální vládou.
Daňové výhody a hypotéka 100%
Mezi klíčová opatření patří daňové úlevy na prodej a pronájem rezidenčních nemovitostí, které ušetří až 100 milionů eur, a upgrade na plán Můj první dům se 100% hypotékami pro osoby mladší 40 let. Dříve tato pomoc pokrývala 95 % nákladů na bydlení a byla určena těm obyvatelům autonomie, jejichž věk nepřesáhl 35 let. Nově platí pro velké či neúplné rodiny, pokud si pořizují první bydlení, nebo při narození dítěte, přičemž v těchto případech není věkové omezení.
Zjednodušení přeměny kancelářských prostor na bytové prostory
V kraji dojde také k výraznému uvolnění regulativů územního plánování, protože během následujících dvou let budou povoleny změny ve využití administrativních budov nebo pozemků pro bydlení. Toto opatření bylo přijato v klíčovém okamžiku, kdy kancelářský trh není z hlediska obsazenosti v nejlepší kondici.
Sociální bydlení
Kromě toho budou aktualizovány ceny VPO (Vested Property Owned), aby podpořily soukromé investice. Očekává se, že to v příštích letech přinese na trh přibližně 30 000 rezidenčních nemovitostí.
Daňové odpočty pro držitele hypoték
Daňová opatření zahrnují novou slevu na dani z příjmu fyzických osob (IRPF), která má čelit rostoucím úrokovým sazbám hypoték. Za tímto účelem bude poskytnuta srážka 25 % z rozdílu mezi zaplacenými úroky a úroky, které by byly zaplaceny v prosinci 2022 při tehdejší hodnotě Euribor, s omezením 300 EUR za rok a za předpokladu, že úroková sazba je proměnlivá.
Boj proti vylidňování v malých městech
V rámci boje proti vylidňování poskytuje plán až tři kumulativní bonusy pro ty, kdo se stěhují do obce s méně než 2 500 obyvateli. Pro vlastníky, kteří uzavřou nové nájemní smlouvy na nemovitosti, které nebyly využívány po dobu alespoň jednoho roku, bude platit odpočet ve výši 1 000 EUR.
Pojištění domácnosti pro majitele zdarma
Na druhou stranu jsou spuštěny plány Alquila Plus a Alquila Comparte. První bude zahrnovat službu bezplatného pojištění domácnosti, která prodlouží dobu bezplatného pojištění prodlení v prodlení na tři roky pro všechny majitele domů (dříve to byly dva roky a pouze pro osoby do 35 let). Druhý poskytne právní jistotu majitelům, kteří chtějí své byty pronajímat pokoj po pokoji.
