В автономном сообществе Мадрид жилье станет более доступным для определенных категорий граждан благодаря новому плану, объявленному региональным правительством.
Налоговые льготы и ипотека 100%
Среди основных мер значатся налоговые льготы, связанные с продажей и арендой жилой недвижимости, которые позволят сэкономить до 100 миллионов евро, а также усовершенствование плана «Мой первый дом» со 100-процентной ипотекой для лиц в возрасте до 40 лет. Ранее эта помощь покрывала 95% стоимости жилья и предназначалась для тех жителей автономии, чей возраст не превышал 35 лет. Теперь она распространяется на многодетные или неполные семьи, если они покупают свой первый дом, или при рождении ребенка, и в этих случаях не существует возрастных ограничений.
Упрощение перевода офисных помещений в жилые
Также произойдет значительное смягчение градостроительных норм в регионе, поскольку в течение следующих двух лет будет разрешена возможность изменения использования офисных зданий или земли под жилье. Эта мера принята в ключевой момент, когда офисный рынок находится не в лучшем состоянии с точки зрения заполняемости.
Социальное жилье
Кроме того, будут обновлены цены на VPO («жилье под официальной защитой»), чтобы способствовать притоку частных инвестиций. Ожидается, что это позволит вывести на рынок в ближайшие годы порядка 30 000 жилых объектов.
Налоговые вычеты для держателей ипотек
Налоговые меры включают новый вычет по подоходному налогу с физических лиц (IRPF) для противодействия росту процентных ставок по ипотечным кредитам. С этой целью будет предоставляться 25-процентный вычет на разницу между уплаченными процентами и процентами, которые были бы уплачены в декабре 2022 года при тогдашнем значении Euribor, с ограничением в 300 евро в год и при условии, что процентная ставка является переменной.
Борьба с депопуляцией в маленьких населенных пунктах
В целях борьбы с депопуляцией план предусматривает до трех накопительных бонусов для тех, кто переезжает в муниципалитет с населением менее 2500 человек. Для владельцев, оформляющих новые договоры аренды недвижимости, которая не использовалась в течение как минимум одного года, будет действовать вычет в размере 1000 евро.
Бесплатное страхование жилья для собственников
С другой стороны, запускаются планы Alquila Plus и Alquila Comparte. Первый будет включать бесплатную услугу страхования жилья, увеличивая срок действия бесплатной страховки от неуплаты до трех лет для всех домовладельцев (до сих пор он составлял два года и только для тех, кто моложе 35 лет). Второй обеспечит юридическую безопасность собственникам, желающим сдавать свои квартиры по комнатам.
