In de autonome regio Madrid wordt huisvesting toegankelijker voor bepaalde categorieën burgers dankzij een nieuw plan dat de regionale overheid heeft aangekondigd.
Belastingvoordeel en hypotheek 100%
Tot de belangrijkste maatregelen behoren belastingvoordelen voor de verkoop en verhuur van woningen, waarmee tot 100 miljoen euro kan worden bespaard, evenals een verbetering van het "Mijn Eerste Huis"-plan met een hypotheek van 100% voor mensen jonger dan 40 jaar. Voorheen dekte deze steun 95% van de woonlasten en was bedoeld voor inwoners van de autonome regio die jonger waren dan 35 jaar. Nu geldt de steun voor grote gezinnen of eenoudergezinnen bij de aankoop van hun eerste woning of bij de geboorte van een kind, en in deze gevallen is er geen leeftijdsgrens.
Vereenvoudiging van de omzetting van kantoorruimte naar woonruimte
Ook de regelgeving voor ruimtelijke ordening in de regio zal aanzienlijk worden versoepeld, aangezien de mogelijkheid om kantoorgebouwen of grond te gebruiken voor bewoning de komende twee jaar wordt toegestaan. Deze maatregel komt op een cruciaal moment, nu de kantorenmarkt er qua bezettingsgraad niet al te best voor staat.
Sociale huisvesting
Daarnaast worden de VPO-prijzen (Vested Property Owned) aangepast om particuliere investeringen te stimuleren. Naar verwachting komen hierdoor in de komende jaren zo'n 30.000 woningen op de markt.
Belastingaftrek voor hypotheekhouders
De belastingmaatregelen omvatten een nieuwe aftrekpost voor de inkomstenbelasting (IRPF) om de stijging van de hypotheekrente tegen te gaan. Hiertoe wordt een aftrek van 25% verleend over het verschil tussen de betaalde rente en de rente die in december 2022 betaald zou zijn tegen de toenmalige Euribor-waarde, met een maximum van € 300 per jaar en mits de rente variabel is.
Bestrijding van ontvolking in kleine steden
Om ontvolking tegen te gaan, voorziet het plan in maximaal drie cumulatieve bonussen voor wie verhuist naar een gemeente met minder dan 2.500 inwoners. Voor eigenaren die een nieuw huurcontract tekenen voor een woning die minstens een jaar niet is gebruikt, geldt een korting van 1.000 euro.
Gratis woningverzekering voor eigenaren
Aan de andere kant worden de Alquila Plus- en Alquila Comparte-abonnementen gelanceerd. De eerste omvat een gratis woonverzekering, waardoor de gratis standaardverzekering wordt verlengd tot drie jaar voor alle huiseigenaren (tot nu toe was dit twee jaar en alleen voor mensen jonger dan 35). De tweede biedt juridische zekerheid aan eigenaren die hun appartement per kamer willen verhuren.
