Podle nejnovější studie portálu Idealista, abyste získali přístup k hypotečnímu úvěru , musíte mít naspořeno na pokrytí zálohy ve výši přibližně 30 %. V průměru ve Španělsku potřebujete na koupi domu se dvěma ložnicemi ušetřit přibližně 48 480 EUR na zálohu na hypotéku, ale to se může značně lišit v závislosti na autonomní komunitě. Téměř na všech trzích by si rodiny mohly snadněji dovolit splátku hypotéky než měsíční nájem, ale v mnoha případech to není možné kvůli nedostatku potřebných úspor. Jediným východiskem z tohoto začarovaného kruhu se zdá být přijetí opatření k exponenciálnímu zvýšení nabídky nájemního bydlení s cílem snížit ceny a vytvořit zdravý realitní trh. Provinční hlavní město, kde potřebujete mít nejvyšší úspory na koupi domu s hypotékou, je Palma – 119 179 eur. Následuje San Sebastian (101 551), Madrid (99 496), Barcelona (95 766) a Malaga (79 304). Mezi dalšími hlavními trhy bude Valencie vyžadovat zálohu ve výši 65 997 EUR, Alicante 63 045 EUR, Sevilla 49 902 EUR a Bilbao 49 106 EUR). Nejnižší úsporu vyžadují Jaén (25 049), Huelva (26 383) a Zamora (27 640). Studie zdůrazňuje, že jakmile se ušetří záloha, bude pronájem nemovitosti se dvěma ložnicemi stát o 83 % více než splátka hypotéky, kterou byste museli zaplatit za koupi podobné nemovitosti. V tomto případě je medián nájemného 1 042 EUR měsíčně, zatímco splátka hypotéky je 570 EUR měsíčně. Obecně je rozdíl mezi nájmem a splátkou v hlavních městech nižší než španělský průměr (83 %), s výjimkou Lleida (101 %). Mezi hlavními trhy jsou největší rozdíly mezi splátkami nájemného a hypotéky v Huelvě (83 %), Murcii (74 %), Valencii (61 %), Barceloně (51 %) a Alicante (42 %). Ve městech Malaga (kde je nájemné o 17 % vyšší než splátka hypotéky), Madrid (11 %) a Palma (4 %) je toto číslo výrazně nižší a jedinými hlavními městy, kde je nájemné nižší než splátka hypotéky, jsou Cádiz a San Sebastian (-6 % a -12 %). Nejvyšší nájemné za nemovitosti se dvěma ložnicemi je v Barceloně, v průměru 1 574 EUR měsíčně, v Palmě (1 457 EUR) a Madridu (1 410 EUR). Na opačném konci žebříčku jsou Ciudad Real, kde je měsíční cena pronájmu tohoto typu nemovitosti 466 eur, Palencia (488) a Zamora (512). Pokud jde o splátky hypotéky, nejvyšší sazby jsou v San Sebastianu, kde je průměrná měsíční splátka 1 440 EUR. Dále následuje Palma (1396), Madrid (1269), Barcelona (1041), přičemž nejnižší platby jsou zaznamenány v Jaén (304), Lleida (317), Huelva a Zamora (po 320).

Líbí se vám tento článek? Sdílejte ho se svými přáteli!