Volgens het laatste onderzoek van Idealista moet je om een hypotheek te kunnen krijgen, ongeveer 30% aan spaargeld hebben. Gemiddeld moet je in Spanje ongeveer € 48.480 aan spaargeld hebben om een aanbetaling te dekken, maar dit kan aanzienlijk variëren afhankelijk van de autonome regio. In bijna alle markten kunnen gezinnen gemakkelijk de hypotheekbetaling betalen in plaats van de maandelijkse huur, maar in veel gevallen is dit niet mogelijk vanwege het gebrek aan de benodigde spaargelden. De enige manier om uit deze vicieuze cirkel te komen, lijkt maatregelen te nemen om het aanbod van huurwoningen exponentieel te vergroten om de prijzen te verlagen en een gezonde vastgoedmarkt te creëren. De provinciehoofdstad waar je de meeste spaargeld nodig hebt om een huis met een hypotheek te kopen, is Palma, met € 119.179. Daarna volgen San Sebastian (101.551), Madrid (99.496), Barcelona (95.766) en Malaga (79.304). Van de andere grote markten vereist Valencia een aanbetaling van € 65.997, Alicante € 63.045, Sevilla € 49.902 en Bilbao € 49.106. De laagste besparingen zijn te vinden in Jaén (25.049), Huelva (26.383) en Zamora (27.640). Het onderzoek benadrukt dat, zodra u een aanbetaling heeft gespaard, het huren van een woning met twee slaapkamers 83% duurder is dan de hypotheek die u zou moeten betalen om een vergelijkbare woning te kopen. In dit geval bedraagt de mediane huur € 1.042 per maand, terwijl de hypotheeklast € 570 per maand bedraagt. Over het algemeen is het verschil tussen huur en afbetaling in de hoofdsteden lager dan het Spaanse gemiddelde (83%), met uitzondering van Lleida (101%). Van de grote markten is het grootste verschil tussen huur- en hypotheekbetalingen te vinden in Huelva (83%), Murcia (74%), Valencia (61%), Barcelona (51%) en Alicante (42%). De steden Malaga (waar de huur 17% hoger is dan de hypotheekbetaling), Madrid (11%) en Palma (4%) hebben aanzienlijk lagere cijfers, terwijl Cadiz en San Sebastián de enige hoofdsteden zijn waar de huur lager is dan de hypotheekbetaling (respectievelijk -6% en -12%). De hoogste huren voor een woning met twee slaapkamers zijn te vinden in Barcelona, met een gemiddelde van € 1.574 per maand, Palma (1.457) en Madrid (1.410). Aan de andere kant van het spectrum staan Ciudad Real, waar de huur voor dit type woning 466 euro per maand bedraagt, Palencia (488) en Zamora (512). Wat betreft hypotheekbetalingen zijn de hoogste in San Sebastian, waar de gemiddelde maandlast 1.440 euro bedraagt. Daarna volgen Palma (1.396), Madrid (1.269) en Barcelona (1.041), terwijl de laagste betalingen te vinden zijn in Jaén (304), Lleida (317), Huelva en Zamora (elk 320).

Vind je dit artikel leuk? Deel het met je vrienden!