+34 697 485 971
+7 (499) 918 71 42
+358 9 424 17 559
+44 20 808 94 153
Позвоните мне

Ипотека в Испании

стоимость оказания услуги
По запросу
Задайте вопрос специалисту Alegria
Анна Захаренко офис-менеджер

Оказываем услуги в Испании по получению ипотеки: осуществляем подбор недвижимости и полную подготовку документов для оформления ипотеки.

100% согласований на уровне банков при предварительной проверке документов специалистами «Alegria».

Ипотека в Испании без отказа

Если вы планируете приобрести недвижимость в Испании в ипотеку, то при покупке объекта в нашей компании вы получите полное содействие в оформлении ипотечного займа.

В связи с законодательными изменениями в сфере ипотечных займов, с мая 2019 года получение ипотеки в Испании нерезидентами усложнилось. В первую очередь ужесточились требования в отношении документов заемщиков, удостоверяющих происхождение денежных средств на покупку недвижимости. Это связано с вопросами урегулирования законодательных норм ЕС в отношении отмывания денег.

В связи с этим значительно участились случаи отказа в выдаче ипотеки в Испании нерезидентам. Успех в оформлении ипотеки во многом зависит от лояльности банка и партнерских отношений агента и банковской организации.

В течение 8 лет наша компания работает в тесном сотрудничестве с крупными испанскими банками – нашими партнерами, что позволяет успешно оформлять ипотеку в Испании нашим клиентам, исключая риски отказа.

Оформление ипотеки в Испании клиентам «Alegria»

Процедура оформления ипотеки в Испании, в среднем, занимает, 2-3 месяца. Мы поможем в сборе документов и проконтроллируем правильность их подготовки, осуществим нотариальные переводы на испанский язык, поможем с открытием счета и получением NIE.

100% согласований на уровне банков при предварительной проверке документов специалистами «Alegria».

Этапы оформления ипотеки в Испании:

  1. Готовим документы для подачи на ипотеку в Испании
  2. Осуществляем присяжные переводы посредством нотариального переводчика
  3. Проводим предварительную оценку документов с представителями банка на предмет одобрения ипотеки в Испании
  4. Отправляем пакет документов и ведем переговоры с банком в процессе оформления ипотеки
  5. Проводим сделку купли-продажи
  6. Помогаем в переоформлении договоров на коммунальные услуги

оставьте заявку для получения консультации

Мы ответим вам в ближайшее время.
Или свяжитесь с нами по телефонам, указанным на сайте.
Анна Захаренко
офис-менеджер

FAQ

Процесс оформления сделки по приобретению ипотечной недвижимости потребует около 2-3 месяцев. Время рассмотрения обращений за ипотечным кредитом — до полутора месяцев. Раньше заявка разбиралась в течение трёх недель.

Основные вопросы об ипотеке:

  1. Срок кредитования от 5 до 25 лет
  2. Величина ипотеки: 50-68%
  3. Ставка по кредиту 2,5-4,5%

От чего зависят условия ипотеки: 

  1. Стаж работы
  2. Официальный доход
  3. Возраст

А начинать покупку квартиры в Испании в ипотеку стоит, конечно же, со сбора необходимых документов. Если вы - нерезидент Испании, то тут вам будет полезна эта статья: в ней мы рассмотрели особенности оформления ипотеки в Испании для нерезидентов.

Вопрос, какая ставка по ипотеке в Испании выгоднее, возникает все чаще среди тех, кто планирует получить ипотеку в Испании в 2020 году, в особенности в свете того, что индекс Еuríbor на 12 месяцев продолжает снижаться и уже достиг исторического минимума.

Еuríbor резко пошел вниз в марте 2019 года, закончив почти годовую череду подъемов, в результате которой он приблизился к 0%. В последние несколько недель снижение стало особенно заметным, в результате чего ставка Еuríbor достигла исторического минимума.

Действительно ли в сложившейся ситуации стоит делать ставку на ипотеку с вариативной ставкой? Согласно мнению экспертов рынка, в частности – Хавьера Лаинеса, начальника оперативного отдела по вопросам ипотеки портала idealista (idealista/hipotecas), идеальной ипотеки не существует, поскольку все зависит от конкретной ситуации и финансовых возможностей каждого потенциального держателя ипотеки.

Прочитать об этом подробнее и выбрать подходящую ставку по ипотеке вы сможете здесь.

Чтобы оформить ипотеку в Испании, для россиян потребуется предъявить следующие документы:

  1. Залоговое или резервное соглашение на покупаемый объект недвижимости. Данное соглашение заключается между продавцом и покупателем, и должно быть заверено нотариально. В документе прописывается сумма залога и предельный период совершения операции покупки-продажи. После того как вы определитесь с выбором, мы поможем в составлении этого документа.
  2. Справка с работы на официальном бланке предприятия, с печатью (в документе должна быть отражена должность, период работы и размер получаемого вознаграждения). Документ должен быть заверен в дирекции и бухгалтерии фирмы.
  3. Информация о получаемых доходах (справка 2 НДФЛ, отражающая поступления предшествующего года и отчетного периода настоящего).
  4. Банковские выписки с лицевых счетов, имеющихся у заёмщика в сторонних банках (за 3-6 месяцев). Данная информация требуется для оценки регулярности финансовых операций и поступления средств. Также обязательно указать остаток на счете.
  5. Сертификат из кредитного бюро.
  6. Выписка из реестра собственности по месту проживания (если вы владеете недвижимостью в своей стране).
  7. При наличии депозитных счетов/депозитов — банковские подтвердительные документы.
  8. Для предпринимателей – в комплект документов включается свидетельство о государственной регистрации предприятия с отображением владения или совладения бизнесом.
  9. Идентификационный номер иностранца (NIE). Для приобретения данного документа необходим действительный загранпаспорт, имеющий визу Шенгенской зоны и штамп о паспортном контроле на границе Испании. До даты прекращения действия документа необходим срок не меньше полугода. По приезду в Испанию мы поможем вам получить NIE в кратчайшие сроки, государственная пошлина составит 9,45 €. Также вы можете получить NIE в консульстве Испании в своей стране.

Все документы для запроса ипотеки должны быть переведены на испанский язык.

Подробнее - в этой статье.

По мнению многих экспертов рынка недвижимости, минувший 2019 год войдет в историю как один из самых удачных для оформления ипотеки в Испании. Повышение уровня защищенности потребителя благодаря новому ипотечному закону, вступившему в силу в июне прошлого года, а также непрерывное снижение стоимости займов со стороны банков в связи с началом так называемой «войны цен» создали идеальные условия для покупки недвижимости в ипотеку − условия, которые вряд ли в скором времени повторятся.

Средняя процентная ставка ипотечных кредитов в 2019-м, по данным на октябрь 2019-го, составила 2,5% (2,17% − с дифференцированными платежами, 3,02% − с фиксированной ставкой). Средний срок ипотечного кредита при этом был равен 24 года.

 

Однако ситуация начинает меняться: после продолжительного периода снижения цен некоторые банки приняли решение сменить стратегию. Так, Bankia, Sabadell, BBVA, Abanca, Bankinter, Openbank, Liberbank и ING планируют поднять стоимость планов фиксированных ипотек и некоторых ипотек с дифференцированными платежами.

Об этих и других тенденциях в оформлении ипотеки в Испании можно прочитать в этой статье.

Да, оформление ипотеки в Испании возможно не только для резидентов страны. Этот вопрос мы подробно рассмотрели в этой статье.

Процедура оформления ипотеки в Испании одинакова для всех видов недвижимости. Как оформить ипотеку в Испании для нерезидентов - читайте здесь.

Все крупные банки Испании предоставляют услугу ипотеки, однако все они предлагают разные условия, которые могут быть более или менее выгодны покупателю в зависимости от его легального статуса (резидент/не резидент Испании), гражданства, возраста, финансовых возможностей, выбранной недвижимости и т.д. В любом случае, для оформления ипотеки в Испании необходимо обратиться к опытному специалисту, который подберет для вас ипотечный кредит на самых выгодных условиях, поможет правильно составить и подать пакет документов, в этом случае вероятность одобрения ипотеки на уровне банка приблизится к 100%.

В целом, в Испании возраст не является определяющим фактором в решении о предоставлении ипотеки, однако определенные возрастные лимиты все-таки существуют. Большинство банков устанавливает этот лимит на уровне 75 лет. То есть, если вам 50, и вы хотите взять ипотеку, максимальный срок займа составит 25 лет. В 60 лет вы можете рассчитывать на ипотеку сроком не более 15 лет и так далее.

Alegria Alegria Alegria

Почему нам доверяют

сопоровождение процесса Специальные условия для клиентов

Большинство из наших услуг мы оказываем нашим клиентам бесплатно. Вам нет необходимости платить третьим лицам за сопровождение процесса покупки недвижимости в Испании - открытии счета в банке, переводе и апостилировании документов, уплате налогов, оформлении прописки и NIE - номера иностранца и др. Мы экономим ваши средства, а сопуствующие услуги входят в план работ.

Работаем на разных языках МУЛЬТИЯЗЫЧНЫЙ СЕРВИС

35 специалистов компании "Alegria" говорят на русском, украинском, английском, испанском, немецком, французском и других языках. Мы полностью покрываем потребности иностранных клиентов в выборе и покупке недвижимости на Коста-Бланке, решении бытовых, юридических и иммиграционных вопросов.

устранение проблем Гарантийный сервис

При покупке новостроек Alegria мы предлагаем бесплатный гарантийный сервис и обслуживание объекта в случае возникновения любых бытовых вопросов. Наша компания имеет специальное подразделение - устранение проблем осуществляется штатными специалистами “Alegria”, не посредством сервиса поставщиком.

alegria предлагает

Новостройки Alegria

КВАРТИРА В ЭЛИТНОМ КОМПЛЕКСЕ НЕДАЛЕКО ОТ ВАЛЕНСИИ И В 300 М ОТ ПЛЯЖА

Элегантность и уникальность Уникальный проект в современном архитектурном стиле…

Новые виллы в резиденции Finestrat hills

Новый проект из 40 вилл класса люкс в стиле…

Апартаменты в новом жилом комплексе ALEGRIA RESIDENCIAL 14

Наш новый жилой комплекс — ALEGRIA RESIDENCIAL 14 расположен…

Квартиры в новом жилом комплексе Alegria residencial 12

Для тех кто обожает любоваться морской гладью, красивейшими рассветами…

Вилла в Бенидорме ID BIV-07

Новый проект 11 вилл класса люкс в стиле Хай…

FINESTRAT HILLS TYPE B

Поспешите выбрать дом мечты до повышения цен ! Новый…

Апартаменты в Торревьеха ID 4305

Продаётся aпартамент в Торревьехе в районе Habaneras, располагается на…

Резиденция Алегрия III.

Жилой комплекс в центре Торревьехи рядом с школами, парками,…