Laut spanischen Immobilienregistern wächst die Aktivität im Immobiliensektor im Jahr 2022 weiterhin mit gutem Tempo und liegt am Ende des dritten Quartals bei 124 Punkten. Dies entspricht dem Niveau von 2008, der Höchstwert (140) wurde Anfang 2007 – auf dem Höhepunkt des Baubooms – erreicht. Gleichzeitig kam es zu einem Abwärtstrend beim Wachstum, nachdem der Aktivitätsindex (IRAI) im Vergleich zum Vorquartal um 0,9 % zurückging und im Jahresvergleich „nur“ um 3,8 % anstieg, was vor allem auf einen Rückgang der kommerziellen Aktivität zurückzuführen war . Das Wachstum gegenüber dem Vorjahr wurde vor allem durch Zuwächse im Immobilienbereich (5,4 %), bei Verkaufstransaktionen (8,9 %) und bei Hypothekendarlehen (4,5 %) getragen. Seit dem zweiten Quartal 2020, als der IRAI auf dem Höhepunkt der Covid-19-Pandemie bei 96,4 lag, ist bis auf das vierte Quartal 2021 ein kontinuierlicher Anstieg zu verzeichnen. Trotz eines Anstiegs der Zahl der Kauf- und Verkaufstransaktionen im dritten Quartal sanken die Preise für Immobilien, die mit Hypothekendarlehen erworben wurden, um -1,1 %, während die Zahl der vergebenen Kredite – insbesondere für den Kauf von Zweitimmobilien – zurückging. IRAI misst die Aktivität im Immobiliensektor, indem es die Nachfrageaktivität basierend auf in den Immobilienregistern erfassten Verkaufstransaktionen und Hypotheken mit der kommerziellen Aktivität kombiniert. Der Indikator liegt bei 100, der im Jahr 2003 erfasst wurde.

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