По данным испанских регистраторов собственности, в 2022 году активность в секторе недвижимости продолжает расти хорошими темпами и по состоянию на конец третьего квартала составляет 124 пункта. Это соответствует уровню 2008 года, а максимальное значение (140) имело место в начале 2007 года – в самом разгаре строительного бума.
В то же время наметилась тенденция к замедлению роста после уменьшения индекса активности (IRAI) на 0,9% по сравнению с предыдущим кварталом и увеличением «всего» на 3,8% в годовом исчислении, что прежде всего связано со снижением коммерческой активности. Годовой рост был обусловлен в основном увеличением площади недвижимости (5,4%), числа сделок купли-продажи (8,9%) и ипотечных кредитов (4,5%). Начиная со второго квартала 2020 года, когда в разгар пандемии Covid-19 IRAI составил 96,4, наблюдался его постоянный рост за исключением четвертого квартала 2021 года.
Несмотря на увеличение числа сделок купли-продажи в третьем квартале, цены снизились на -1,1% для объектов, приобретенных с привлечением ипотечного кредитования, и при этом уменьшилось число выданных кредитов — особенно на покупку вторичной недвижимости.
IRAI дает оценку активности в секторе недвижимости, объединяя активность спроса, основанную на сделках купли-продажи и ипотечных кредитах, зарегистрированных в Реестрах собственности, с коммерческой активностью. За основу берется показатель 100, который был зафиксирован в 2003 году.
