Immobilien zum Verkauf in Costa Brava

Der Katalog bündelt geprüfte Objekte entlang der ganzen Küste, von der kompakten Wohnung bis zur Villa auf den Felsen, und die Transaktion wird durchgehend begleitet — von der Besichtigung bis zum Termin beim Notar.

Ja, spanische und ausländische Käufer werden hier gleich behandelt. Immobilien in Costa Brava für Ausländer verlangen dieselben Unterlagen wie für Einheimische: Reisepass, NIE-Nummer und ein Konto bei einer örtlichen Bank.

Ja: Ohne sie lassen sich weder der Vertrag noch das Bankkonto noch die Steuerzahlungen abwickeln.

Eine Hypothek steht auch Gebietsfremden offen, das Limit liegt aber unter dem für Spanier: 60–70 % des Objektwerts statt der üblichen 80 %. Der Bank sind Einkommensnachweise und die Steuerhistorie vorzulegen — üblicherweise für 2–3 Jahre.

Wohnungen, Villen, Häuser, Reihenhäuser, Neubauten in der Bauphase und ein kleiner Block Gewerbeimmobilien — Hotels und Restaurants. Villen und Häuser stellen den Großteil des Katalogs; Reihenhäuser sind an dieser Küste fast nicht zu finden: Das Land ist teuer, und für Bauträger lohnt sich eher die freistehende Villa mit Grundstück.

Ja: In der Provinz Girona stieg der Durchschnittspreis im Jahr bis November 2025 um 8,6 % auf €2.636 pro m². In den prestigeträchtigsten Orten der Küste, Begur und Cadaqués, fällt das Wachstum noch höher aus.

Üblicherweise 2–3 Monate zwischen Reservierung und Unterschrift beim Notar: Die Zeit geht auf die NIE-Nummer, die Kontoeröffnung und die rechtliche Prüfung des Objekts. Mit Hypothek dauert es länger, bis die Bank entscheidet — und beim Neubau in der Bauphase bis zur Übergabe des Hauses.

Für alle, die Immobilien in Costa Brava zur Investition, zum dauerhaften Wohnen oder zur Vermietung suchen — und bereit sind, für die strengen Baulimits der Küste einen Aufpreis zu zahlen. Ebenso für alle, die einen ruhigen Kurort ohne die Menschenmassen des Südens wollen, selbst auf dem Höhepunkt des Sommers.

Ja, besonders an den gefragtesten Orten: Die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt übersteigt das Angebot beständig, weil neue Bebauung kaum genehmigt wird. Am liquidesten sind für Investoren Villen und Apartments 10–15 Minuten vom Wasser — nicht nur die erste Meereslinie, wo die Preise höher sind und weniger Käufer auf ein einzelnes Objekt kommen.

Ein mildes Mittelmeerklima, zwei Flughäfen in neunzig Minuten, Frankreich und die Pyrenäen in der Nähe — und eine Küste, die nicht großflächig zugebaut wird, eine Seltenheit für Spanien.

In Begur und Cadaqués: Villen stehen dort auf Felsen und in abgeschiedenen Buchten, und die Obergrenze des Katalogs liegt aktuell bei €15.000.000 für ein Objekt mit eigenem Zugang zum Meer. Die Nachfrage übersteigt das Angebot — Bauland gibt es an diesen Orten kaum noch.

• Bestandsimmobilien — ITP (Grunderwerbsteuer) von 10 % des Kaufpreises (für den Anteil über €600.000 gelten 11 %)
• Neubau — 10 % Mehrwertsteuer plus rund 1,5 % Stempelsteuer (AJD)
• Notar, Registereintrag und rechtliche Begleitung — separate Posten
Zusammen erhöhen diese Kosten das Budget der Transaktion um 10–13 %.