Commercial in Gaucín ID RSL_R5499367

Gelegen in der Gemeinde Gaucín, in der friedlichen Privatgemeinde La Hoya zwischen Gaucín und San Pablo de Buceite, bietet dieses außergewöhnliche, brandneue Landhaus im Bungalowstil vollkommene Ruhe, einen spektakulären Blick auf die offene Landschaft und die seltene Gelegenheit, modernen Luxus in einer wahrhaft natürlichen Umgebung zu genießen.

Das Ende 2023 fertiggestellte Anwesen befindet sich auf einem beeindruckenden, 40,000 m² großen Grundstück und wurde durchgehend nach einem herausragenden Standard ausgestattet. Konzipiert als perfekter Rückzugsort für Wochenendausflüge und entspanntes Landleben, verbindet die Villa eleganten, zeitgenössischen Komfort mit warmem Andalusian Charakter.

Das geräumige Haus verfügt über 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, mit wunderschönem Parkettboden im gesamten Gebäude und beeindruckenden Balkendecken in den Hauptwohnbereichen, die eine helle und luftige Atmosphäre schaffen. Alle Schlafzimmer haben direkten Zugang zu den Gärten, was eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich ermöglicht.

Das offen gestaltete Wohnzimmer und die Küche sind mit Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet, während alle Schlafzimmer von einer unabhängigen Klimaanlage (warm/kalt) für ganzjährigen Komfort profitieren. Das Anwesen verfügt zudem über ein Energie-Zertifikat der Klasse A und umfasst eine 10 kW Solaranlage zusammen mit Wärmetauscherpumpen, was eine exzellente Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten garantiert.

Im Außenbereich umgeben perfekt gepflegte, eingewachsene Gärten einen wunderschönen 14 x 4 Meter großen Swimmingpool mit Außendusche und schaffen so eine friedliche Oase, die ideal für Gäste oder einfach zum Genießen der umgebenden Natur ist. Elektrische Eingangstore bieten einen sicheren und bequemen Zugang.

Die Wasserversorgung ist außergewöhnlich reichlich, mit einem 200,000-Liter-Wassersammeltank plus 200,000 Kubikmetern kostenloser kommunaler Wasserzuteilung.

Die Immobilie wird voll möbliert verkauft und profitiert von einer bestehenden Tourismuslizenz. Sie ist als Vivienda Turística (Casa Rural) registriert, was bedeutet, dass sie nicht als Hauptwohnsitz genutzt werden kann, aber ein hervorragendes Potenzial als luxuriöses Ferienhaus und einkommensgenerierende Investition bietet.

Für Investoren ist dies eine besonders attraktive Gelegenheit, da die Immobilie voll betriebsbereit ist und vom ersten Tag an Mieteinnahmen generieren kann.

La Hoya ist eine exklusive Privatgemeinde bestehend aus nur 33 Grundstücken, die für ihre Privatsphäre, natürliche Schönheit und friedliche Atmosphäre bekannt ist. Das Anwesen genießt eine exzellente ‌Lage, ‌nur ‌5 ‌km ‌von San ‌Pablo ‌und ‌10 ‌km von Gaucín ‌entfernt, ‌und ‌bietet ‌einen ‌einfachen ‌Zugang ‌zu lokalen ‌Annehmlichkeiten, während es ‌gleichzeitig ‌wunderbar ‌abgeschieden ‌und ‌ruhig ‌bleibt.