Commercial à Gaucín ID RSL_R5499367

Située au sein de la municipalité de Gaucín, dans la paisible communauté privée de La Hoya entre Gaucín et San Pablo de Buceite, cette exceptionnelle maison de campagne de plain-pied, entièrement neuve, offre une tranquillité absolue, des vues spectaculaires sur la campagne environnante et une opportunité rare de savourer le luxe moderne dans un cadre véritablement naturel.

Achevée fin 2023, la propriété s'étend sur un impressionnant terrain de 40,000 m² et bénéficie de finitions d'un standing exceptionnel dans chaque pièce. Conçue comme le refuge idéal pour des escapades de week-end et une vie rurale relaxante, la villa allie un confort contemporain élégant à un caractère andalou chaleureux.

Cette spacieuse demeure dispose de 5 chambres et 5 salles de bains, avec un magnifique parquet au sol et de superbes hauts plafonds avec poutres apparentes dans les pièces de vie principales, créant une atmosphère lumineuse et aérée. Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct aux jardins, permettant une connexion fluide entre la vie intérieure et extérieure.

Le salon et la cuisine à aire ouverte sont équipés d'un chauffage et d'un rafraîchissement par le sol, tandis que toutes les chambres profitent d'une climatisation réversible indépendante pour un confort optimal tout au long de l'année. La propriété détient également un certificat énergétique de classe A et comprend une installation de panneaux solaires de 10 kW couplée à des pompes à chaleur, offrant une excellente efficacité énergétique et de faibles coûts d'exploitation.

À l'extérieur, les jardins matures parfaitement entretenus entourent une magnifique piscine de 14 x 4 mètres avec douche extérieure, créant une oasis de paix idéale pour recevoir ou simplement profiter de la nature environnante. Des portails d'entrée électriques assurent un accès sécurisé et pratique.

L'approvisionnement en eau est exceptionnellement abondant, avec un réservoir de collecte de 200,000 litres ainsi qu'une allocation communautaire gratuite de 200,000 mètres cubes d'eau.

La propriété est vendue entièrement meublée et bénéficie d'une licence touristique existante. Elle est enregistrée en tant que Vivienda Turística (Casa Rural), ce qui signifie qu'elle ne peut pas être utilisée comme résidence principale, mais offre un excellent potentiel en tant que maison de vacances de luxe et investissement locatif rentable.

Pour les investisseurs, il s'agit d'une opportunité particulièrement attrayante, car la propriété est pleinement opérationnelle et prête à générer des revenus locatifs dès le premier jour.

La Hoya est une communauté privée exclusive composée de seulement 33 parcelles, réputée pour son intimité, sa beauté naturelle et son atmosphère paisible. La propriété jouit ‌d'un ‌excellent ‌emplacement ‌à ‌seulement 5 ‌km ‌de ‌San ‌Pablo et 10 ‌km ‌de ‌Gaucín, ‌offrant ‌un ‌accès ‌facile aux ‌commodités locales tout ‌en ‌restant ‌merveilleusement ‌isolée ‌et ‌sereine.