Коммерческое помещение в Gaucín ID RSL_R5499367

Расположенный в муниципалитете Gaucín, в тихом частном сообществе La Hoya между Gaucín и San Pablo de Buceite, этот исключительный новый загородный дом в стиле бунгало предлагает полное спокойствие, впечатляющие открытые виды на сельскую местность и редкую возможность насладиться современной роскошью в поистине природном окружении.

Завершенный в конце 2023 года, объект недвижимости расположен на впечатляющем участке площадью 40,000 m² и отличается высочайшим стандартом отделки во всем доме. Спроектированная как идеальное место для отдыха на выходных и размеренной загородной жизни, вилла сочетает в себе элегантный современный комфорт и теплый андалузский характер.

Просторный дом располагает 5 спальнями и 5 ванными комнатами, с красивым паркетом во всех помещениях и великолепными высокими балочными потолками в основных жилых зонах, создающими светлую и воздушную атмосферу. Все спальни имеют прямой выход в сад, что обеспечивает неразрывную связь между внутренним и внешним пространством.

Гостиная открытой планировки и кухня оснащены системой подогрева и охлаждения полов, а во всех спальнях установлены независимые системы кондиционирования воздуха (тепло/холод) для комфорта в любое время года. Объект также имеет энергетический сертификат класса A и включает установку солнечных панелей мощностью 10 kW вместе с тепловыми насосами, что обеспечивает отличную энергоэффективность и низкие эксплуатационные расходы.

Снаружи ухоженные зрелые сады окружают красивый бассейн размером 14 x 4 metre с летним душем, создавая мирный оазис, идеально подходящий для приема гостей или просто наслаждения окружающей природой. Электрические въездные ворота обеспечивают безопасный и удобный доступ.

Водоснабжение исключительно обильное: имеется резервуар для сбора воды объемом 200,000 литров, а также бесплатная коммунальная квота на воду в размере 200,000 кубических метров.

Недвижимость продается полностью меблированной и имеет действующую туристическую лицензию. Объект зарегистрирован как Vivienda Turística (Casa Rural), что означает, что он не может быть использован в качестве основного места жительства, но предлагает отличный потенциал как роскошный дом для отдыха и инвестиция, приносящая доход.

Для инвесторов это особенно привлекательная возможность, так как объект полностью функционирует и готов приносить доход от аренды с первого дня.

La Hoya — это эксклюзивное частное сообщество, состоящее всего из 33 участков, известное своей приватностью, природной красотой и мирной атмосферой. ‌Дом ‌удачно ‌расположен ‌всего ‌в 5 ‌km ‌от ‌San ‌Pablo и в ‌10 ‌km ‌от ‌Gaucín, ‌предлагая ‌легкий ‌доступ к ‌местной инфраструктуре, оставаясь ‌при ‌этом ‌удивительно ‌уединенным ‌и ‌безмятежным.