Apartments und Wohnungen zum Verkauf in Spanien
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5352 Einrichtungen
Katalog Wohnungen in Spanien
Neuheit
Apartments in Villajoyosa ID RSLB_R5477311
Villajoyosa, Spanien
€ 199 900
Wohnungen
ID RSLB_R54773111
Schlafräume
2
Zimmer
1
Bäder
43 м2
Wohnbereich
Neuheit
Apartments in Villajoyosa ID RSLB_R5477353
Villajoyosa, Spanien
€ 495 000
Wohnungen
ID RSLB_R54773532
Schlafräume
3
Zimmer
2
Bäder
98 м2
Wohnbereich
Neuheit
Apartments in Orihuela ID RSLB_R5484664
Orihuela, Spanien
€ 175 000
Wohnungen
ID RSLB_R54846642
Schlafräume
3
Zimmer
1
Bäder
64 м2
Wohnbereich
Neuheit
Apartments in Torrevieja ID RSLB_R5484667
Torrevieja, Spanien
€ 185 500
Wohnungen
ID RSLB_R54846673
Schlafräume
4
Zimmer
2
Bäder
75 м2
Wohnbereich
Neuheit
Apartments in Orihuela ID RSLB_R5475958
Orihuela, Spanien
€ 194 800
Wohnungen
ID RSLB_R54759582
Schlafräume
3
Zimmer
1
Bäder
68 м2
Wohnbereich
Neuheit
Apartments in Orihuela ID RSLB_R5477494
Orihuela, Spanien
€ 269 000
Wohnungen
ID RSLB_R54774943
Schlafräume
4
Zimmer
2
Bäder
93 м2
Wohnbereich
Neuheit
Apartments in Pilar de la Horadada ID RSLB_R5483752
Pilar de la Horadada, Spanien
€ 179 950
Wohnungen
ID RSLB_R54837522
Schlafräume
3
Zimmer
1
Bäder
70 м2
Wohnbereich
Neuheit
Apartments in San Miguel de Salinas ID RSLB_R5468632
San Miguel de Salinas, Spanien
€ 329 900
Wohnungen
ID RSLB_R54686322
Schlafräume
3
Zimmer
2
Bäder
101 м2
Wohnbereich
Neuheit
Apartments in Rojales ID RSLB_R5469274
Rojales, Spanien
€ 159 000
Wohnungen
ID RSLB_R54692744
Schlafräume
5
Zimmer
1
Bäder
136 м2
Wohnbereich
Neuheit
Apartments in Torrevieja ID RSLB_R5472658
Torrevieja, Spanien
€ 269 000
Wohnungen
ID RSLB_R54726583
Schlafräume
4
Zimmer
2
Bäder
96 м2
Wohnbereich
Neuheit
Apartments in Orihuela ID RSLB_R5475955
Orihuela, Spanien
€ 189 000
Wohnungen
ID RSLB_R54759552
Schlafräume
3
Zimmer
1
Bäder
63 м2
Wohnbereich
88 м2
Grundstücksgröße
Neuheit
Apartments in Torrevieja ID RSLB_R5466247
Torrevieja, Spanien
€ 330 000
Wohnungen
ID RSLB_R54662474
Schlafräume
5
Zimmer
2
Bäder
131 м2
Wohnbereich
Neuheit
Apartments in Torrevieja ID RSLB_R5476300
Torrevieja, Spanien
€ 159 995
Wohnungen
ID RSLB_R54763002
Schlafräume
3
Zimmer
1
Bäder
63 м2
Wohnbereich
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Neuheit
Apartments in Torrevieja ID RSLB_R5476306
Torrevieja, Spanien
€ 269 000
Wohnungen
ID RSLB_R54763063
Schlafräume
4
Zimmer
2
Bäder
96 м2
Wohnbereich
Neuheit
Apartments in Torrevieja ID RSLB_R5477785
Torrevieja, Spanien
€ 239 995
Wohnungen
ID RSLB_R54777852
Schlafräume
3
Zimmer
1
Bäder
68 м2
Wohnbereich
Neuheit
Apartments in Torrevieja ID RSLB_R5464972
Torrevieja, Spanien
€ 239 900
Wohnungen
ID RSLB_R54649723
Schlafräume
4
Zimmer
2
Bäder
109 м2
Wohnbereich
Neuheit
Apartments in Orihuela ID RSLB_R5465020
Orihuela, Spanien
€ 249 000
Wohnungen
ID RSLB_R54650202
Schlafräume
3
Zimmer
2
Bäder
67 м2
Wohnbereich
110 м2
Grundstücksgröße
Neuheit
Apartments in Orihuela ID RSLB_R5470618
Orihuela, Spanien
€ 175 000
Wohnungen
ID RSLB_R54706182
Schlafräume
3
Zimmer
1
Bäder
55 м2
Wohnbereich
Neuheit
Apartments in Orihuela ID RSLB_R5471584
Orihuela, Spanien
€ 449 000
Wohnungen
ID RSLB_R54715843
Schlafräume
4
Zimmer
2
Bäder
73 м2
Wohnbereich
Neuheit
Apartments in Guardamar del Segura ID RSLB_R5471587
Guardamar del Segura, Spanien
€ 329 000
Wohnungen
ID RSLB_R54715872
Schlafräume
3
Zimmer
1
Bäder
112 м2
Wohnbereich
Neuheit
Apartments in Teulada ID RSLB_R5475967
Teulada, Spanien
€ 630 000
Wohnungen
ID RSLB_R54759673
Schlafräume
4
Zimmer
2
Bäder
118 м2
Wohnbereich
Neuheit
Apartments in Orihuela ID RSLB_R5468950
Orihuela, Spanien
€ 240 000
Wohnungen
ID RSLB_R54689504
Schlafräume
5
Zimmer
3
Bäder
157 м2
Wohnbereich
Neuheit
Apartments in Torrevieja ID RSLB_U255460
Torrevieja, Spanien
von € 305 000
Wohnungen
ID RSLB_U2554602
Schlafräume
3
Zimmer
2
Bäder
65.81 м2
Wohnbereich
Neuheit
Apartments in Torrevieja ID RSLB_R5468803
Torrevieja, Spanien
€ 90 000
Wohnungen
ID RSLB_R54688031
Zimmer
1
Bäder
40 м2
Wohnbereich
Neuheit
Apartments in Torrevieja ID RSLB_R5485057
Torrevieja, Spanien
€ 135 000
Wohnungen
ID RSLB_R54850572
Schlafräume
3
Zimmer
2
Bäder
62 м2
Wohnbereich
Neuheit
Apartments in Torrevieja ID RSLB_U252094
Torrevieja, Spanien
von € 183 000
Wohnungen
ID RSLB_U2520941
Schlafräume
2
Zimmer
1
Bäder
48.48 м2
Wohnbereich
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Neuheit
Apartments in Torrevieja ID RSLB_U252829
Torrevieja, Spanien
von € 109 500
Wohnungen
ID RSLB_U2528291
Schlafräume
2
Zimmer
1
Bäder
29.64 м2
Wohnbereich
Neuheit
Apartments in Pilar de la Horadada ID RSLB_U251614
Pilar de la Horadada, Spanien
von € 319 900
Wohnungen
ID RSLB_U2516142
Schlafräume
3
Zimmer
2
Bäder
80.43 м2
Wohnbereich
Neuheit
Apartments in Pilar de la Horadada ID RSLB_U251593
Pilar de la Horadada, Spanien
von € 299 900
Wohnungen
ID RSLB_U2515933
Schlafräume
4
Zimmer
2
Bäder
84.56 м2
Wohnbereich
Neuheit
Apartments in Torrevieja ID RSLB_U240703
Torrevieja, Spanien
von € 229 000
Wohnungen
ID RSLB_U2407031
Schlafräume
2
Zimmer
1
Bäder
36.59 м2
Wohnbereich
Neue Gebäude Alegria
Schauen Sie sich die neuen Gebäude des Entwicklers Alegria an
Neue Angebote für moderne Wohnungen an der Costa Blanca in Spanien direkt vom Bauträger Alegria. Flexible Einkaufsbedingungen, besondere Prämien aus unserem Hause.
Zum Katalog gehen
Einkaufspreisersparnis
Günstige Preise vom Bauträger
Wir arbeiten ohne Vermittler und Provisionen. Sie sparen beim Kauf.
Garantie
Sauberkeit der Transaktionen
Sie erwerben ein Haus mit einer sauberen Rechtsgeschichte und Garantien, die im Vertrag festgehalten sind.
Wir bieten
Schlüsselfertige Immobilie
Die Alegria-Neubauten sind komplett bezugsfertig. Sie ziehen ein, sobald Sie Ihr Haus gekauft haben.
Smart-Home-System
Technologie und Innovation
Sie müssen sich keine Sorgen um die Qualität und Sicherheit der Wohnungen machen. Die neuen Gebäude sind mit innovativen Klimasystemen, Smart-Home-Systemen, Hydro- und Wärmedämmung usw. ausgestattet.
Warum es sich lohnt
kaufen Wohnungen in
Spanien
Wohnung in Spanien kaufen
Apartments und Wohnungen in Spanien decken zwei Bedürfnisse gleichzeitig ab — Lebensqualität und Kapitalanlage; Wohnungen zum Verkauf in Spanien tragen dabei zwei parallele Nachfrageströme: Eigennutzung und Vermietung. Als praktischer Richtwert gilt eine Bruttorendite von 4 bis 7 %, je nach Stadt, Objekttyp, Bewirtschaftung.
Der Rahmen bleibt günstig: Das Wirtschaftswachstum 2025 wird auf 2,9 % geschätzt, das Zinsniveau für Hypotheken liegt bei etwa 3 %. Der Quadratmeter kostet im Landesdurchschnitt €2.639, plus 16,2 % binnen eines Jahres; die Durchschnittsmiete erreicht €14,7 pro m² mit einem Zuwachs von 8,5 %.
Objekttypen: Apartments, Wohnungen, Studios in Spanien, dazu Penthouses und Maisonetten
Segmente: kompakte Stadtgrundrisse, Familienwohnungen mit 2–3 Schlafzimmern, Premiumobjekte am Meer, Off-Plan-Wohnanlagen vom Bauträger mit Ratenplan
Ziele: Umzug, besserer Wohnstandard, Kapitalerhalt, Vermietungsmodell, geplanter Wiederverkauf
Die Beträge stehen für die Besucher in Euro wie in US-Dollar; abgerechnet wird der Eurobetrag. Der komplette Katalog unter Immobilien in Spanien erlaubt den Vergleich nach Wohnfläche, Bezirk, Bauqualität, Aussicht, Entfernung zum Meer.
Format | Wofür es passt | Was zu prüfen ist |
Penthouse | Premiumkomfort, Aussicht | Terrassen, Ausrichtung zur Sonne, Kosten der Gemeinschaftsflächen |
Maisonette | Familien, klare Zonierung, flexibler Alltag | Aufteilung der Ebenen, Treppe, Schallschutz, Heizung und Klimatisierung |
Off-Plan-Projekte | Moderner Standard, Zahlungsplan | Fertigstellungstermine, Baubeschreibung, Garantien, Ratenstruktur |
Bestandsimmobilien | Schneller Einzug, erprobte Infrastruktur | Technischer Zustand, saubere Unterlagen, Comunidad und Nebenkosten |
Die Suche nach Wohnungen zum Verkauf in Spanien als Hauptwohnsitz läuft über Filter für Infrastruktur — Schulen, Ärzte, Verkehr —, dazu Schallschutz, Aufzug, Ausrichtung, Tageslicht, echte Monatskosten. Im Bestand findet sich ebenso die Wohnung zum Verkauf in Spanien als schlüsselfertiges Mietprodukt wie der Familiengrundriss für den Alltag. Penthäuser mit Dachterrasse sammelt die Rubrik Penthouses in Spanien, zweigeschossige Einheiten stehen unter Duplexes in Spanien.
Preise für Wohnungen in Spanien
Der Markt ist alles andere als einheitlich: Die Kosten einer Wohnung in Spanien hängen von Stadt, Entfernung zum Meer, Zustand des Hauses, Terrasse, Stellplatz, Nachbarschaft und Mietnachfrage ab. Der Vergleich gelingt über Budgetkörbe, die Preis, Zweck und Ausstieg verbinden.
Segment | Typische Spanne | Kommentar |
Einstieg | €90.000 bis €180.000 | Kompakte Grundrisse; gefragt für Vermietung und Kapitalerhalt |
Mittelklasse | €180.000 bis €350.000 | Meist zwei Schlafzimmer; gute Liquidität in bequemen Bezirken |
Meerblick und erste Meereslinie | €350.000 bis €700.000 | Hängt stark von Aussicht, Terrasse, Infrastruktur, Status der Anlage ab |
Premium | ab €700.000 | Große Fläche, beste Bezirke, Privatsphäre, hoher Standard des Hauses |
Dazu kommen die Kosten rund um den Abschluss. Bestandsobjekte lösen die Grunderwerbsteuer ITP aus, regional 6 bis 11 %; beim Neubau greifen 10 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer AJD von rund 1 bis 1,5 %. Für Notar, Eintragung und juristische Betreuung sind 1 bis 3 % des Kaufpreises einzuplanen, jährlich folgen IBI, Müllgebühr, Versicherung, in Wohnanlagen das Comunidad-Geld.
Wer preislich unten einsteigen will, beginnt bei Günstige Immobilien in Spanien; das obere Ende deckt die Rubrik Luxus-Immobilien in Spanien ab.
Beliebte Städte für den Wohnungskauf in Spanien
Die Stadt bestimmt Liquidität, Mietsaison, Anbindung, Preisniveau, Wachstumstempo. Diese Ziele stehen am häufigsten zur Wahl.
Torrevieja, €2.392 pro m² — Ferieninfrastruktur, klar umrissene Saison, breite Auswahl an Grundrissen
Alicante, €2.508 pro m² — Stadt und Meer zugleich, gute Anbindung, stabile Mietnachfrage
Valencia, €3.269 pro m² — Infrastruktur einer Großstadt, hohe Nachfrage nach Dauermiete
Benidorm, €3.387 pro m² — Touristenzentrum mit starker Saisonauslastung, beliebte Wohnanlagen
Madrid, €5.820 pro m² — Hauptstadtmarkt mit tiefer Dauernachfrage; der Bezirk entscheidet über das Ergebnis
Malaga, €3.643 pro m² — Geschäfts- und Touristenverkehr, hohe Beliebtheit bei Zugezogenen; eine Wohnung in Spanien für Expats wird meist über Mobilität, Dienstleistungen, ganzjährigen Komfort bewertet
Marbella, €5.524 pro m² — Premiumbezirke mit Fokus auf Projektqualität und Status der Anlage
Vorteile des Wohnungskaufs in Spanien
Große Auswahl: vom Studio bis zur großen Familienwohnung und zum Premiumobjekt am Meer
Nachvollziehbare Kostenlogik: Steuern und Gebühren richten sich nach Neubau oder Bestand und nach der Region
Solide Mietbasis: in gefragten Lagen funktionieren kurz- wie langfristige Modelle, sofern die lokalen Regeln es zulassen
Flexibles Ziel: dasselbe Objekt trägt Wohnen, Ertrag oder Wiederverkauf, jeweils mit klarem Finanzmodell
Für viele Käufer heißt Wohnung kaufen in Spanien vor allem: auf Liquidität setzen — starker Bezirk, vernünftiger Einstiegspreis, berechenbare Unterhaltskosten. Beim kompakten Format bevorzugen Investoren wie Residenten Anlagen mit Gemeinschaftszonen, das erhöht die Konkurrenzfähigkeit bei der Vermietung.
Eine Wohnung in Spanien für Ausländer wird über eine Checkliste geprüft: Haustechnik, Standard der Gemeinschaft, echte Monatskosten, in zentralen Bezirken zusätzlich Anbindung und Stabilität der Mieterschaft. Zum Vergleich mit Objekten auf eigenem Grundstück lohnt der Blick auf Villen in Spanien, Häuser in Spanien, Reihenhäuser in Spanien sowie Bungalows in Spanien.
Wohnungen in Spanien als Kapitalanlage
Investieren in Wohnungen in Spanien stützt sich auf drei Modelle: Dauervermietung, Kurzzeitvermietung im Rahmen der lokalen Vorschriften, Wertzuwachs mit anschließendem Verkauf. Die Rechnung verbindet Zielgruppe, Saison, Budget für Möblierung und Verwaltung, Haltedauer.
Modell | Vorteile | Was zu bewerten ist |
Dauervermietung | Stabilere Nachfrage in den großen Städten | Verkehr, Grundriss, Zustand des Hauses, Comunidad, Nebenkosten |
Kurzzeitvermietung | Höheres Saisoneinkommen | Lage, Regeln, Lizenz, Servicequalität, Organisation |
Wiederverkauf | Wertzuwachs bei gutem Einstieg | Liquidität des Bezirks, Nachfrage, Wettbewerb, Zustand |
In den beliebten Lagen liegen die Bruttorenditen meist bei 4 bis 7 % im Jahr, das tatsächliche Ergebnis unterscheidet sich nach Stadt, Objekttyp, Auslastung, Verwaltungskosten. Wohnungen in Spanien zur Investition gewinnen an Profil durch richtige Zonierung, Terrasse, Stellplatz, Nähe zum Meer oder zu einem Verkehrsknoten. Neubau mit Fertigstellungsgarantie sammelt die Rubrik Wohnanlagen von Alegria, rein ertragsorientierte Objekte stehen unter Gewerbeimmobilien in Spanien.
Trends und Preisprognose für Wohnungen in Spanien
Bezugsfertige Einheiten bleiben gefragt, gestützt durch starke Lagen und knappes Angebot in den besten Bezirken
Off-Plan hält das Interesse dank moderner Grundrisse, Energieeffizienz, Zahlung in Bauabschnitten
Liquidität steigt bei praktischem Grundriss, Terrasse, Stellplatz, bequemer Infrastruktur
Die Preisdynamik reagiert auf Kreditzinsen und Saison; moderate Hypothekensätze halten die Nachfrage, der Markt rechnet mit weiterem Wachstum
Faktor | Einfluss auf den Preis | Was daraus folgt |
Lage und Infrastruktur | Beschleunigt Wachstum, erhöht Liquidität | Starke Bezirke verkaufen schneller, vermieten gleichmäßiger |
Zustand des Hauses | Verringert den Abschlag beim Verkauf | Aufzüge, Fassaden, Technik, Gemeinschaftsflächen zählen |
Parameter der Wohnung | Bestimmt Nachfrage von Mietern und Käufern | Terrasse, Tageslicht, Grundriss, Abstellraum geben den Ausschlag |
Starten Sie jetzt die Suche nach Ihrer Traumwohnung
Die Suche wird übersichtlich, sobald Städtevergleich, Budgetkörbe und Formatfilter zusammenkommen. Wählen Sie im Katalog von Alegria Real Estate nach Lage, Preisspanne, Unterhaltskosten und stimmen Sie die Wohnung in Spanien auf Umzugspläne, Vermietungsstrategie oder Kapitalanlage ab. Ihre Traumwohnung wartet im Katalog — starten Sie die Suche jetzt!
Wir sortieren die Auswahl nach dem Ziel — Wohnen, Mieteinnahmen, Anlage — und filtern anschließend nach Liquidität sowie berechenbaren Unterhaltskosten. Im Blick bleiben Comunidad, IBI, Zustand des Hauses, Aussicht auf den Wiederverkauf im gewählten Bezirk.
Ja, Nichtansässige kaufen über Notar und Eintragung ins Grundbuch. Reibungslos läuft es mit vollständigen Unterlagen, einem nachvollziehbaren Finanzprofil, einem geprüften Objekt ohne Schulden oder Beschränkungen.
Das hängt vom Zweck ab: Küstenstädte holen das Maximum aus der Saison, große Ballungsräume liefern Dauermieter und gleichmäßige Auslastung. Entschieden wird über Liquidität des Bezirks, Verkehr, Infrastruktur, Wettbewerb im Segment.
Meist ja — für Unterschrift, Zahlungen, Steuerverfahren, Eintragung des Eigentums. Eine frühe Beantragung hält den Zeitplan berechenbar, besonders bei Finanzierung über eine Bank.
Verbreitet sind Studios, Wohnungen mit einem bis drei Schlafzimmern, Einheiten in verwalteten Anlagen, Penthouses, Maisonetten. Sie unterscheiden sich in Grundriss, Gemeinschaftsausstattung, Höhe der Comunidad, Liquidität im Viertel.
Der Neubau bringt moderne Standards, Energieeffizienz, einen an den Bauträger gekoppelten Zahlungsplan. Der Bestand erlaubt den schnelleren Einzug und zeigt die echte Dynamik des Viertels, verlangt dafür eine gründlichere Prüfung von Technik und Sanierungsbedarf.
Ja, in vielen beliebten Regionen, häufig mit Zahlung in Etappen. Zu prüfen sind Termine, Baubeschreibung, Garantien sowie der Leistungsumfang: Stellplatz, Abstellraum, Ausbaustand.
Das Wachstum fällt je nach Stadt und Segment unterschiedlich aus, am kräftigsten in liquiden Bezirken mit knappem Angebot. Im Landesmittel liegt der Quadratmeter bei €2.639, ein Jahresplus von 16,2 %. Mehr sagen Bauqualität, genaue Adresse, Terrasse und Stellplatz.
Bei sauberem Rechtsstatus und vollständigen Unterlagen vergehen 6 bis 10 Wochen. Länger dauert es mit Bankzusage, zusätzlichen Prüfungen, Objekten im Bau oder mehreren Eigentümern.
Entscheidend bleibt, was nach Steuern, Verwaltung und Leerstandsmonaten übrig bleibt — brutto marktüblich 4 bis 7 %. Stärkere Ergebnisse liefern Bezirke mit stabiler Nachfrage sowie Objekte, die über Grundriss, Zustand, Ausstattung, Anbindung konkurrieren.
Vier verdienen Aufmerksamkeit: falsch eingeschätzte Liquidität, unterschätzte Unterhaltskosten, ignorierte Vermietungsregeln, ein Haus mit verstecktem Sanierungsstau. Dokumentenprüfung, ein durchgerechnetes Kostenbudget, die Wahl eines Bezirks mit belegter Nachfrage senken das Risiko.
Ja. Die Bank verlangt Einkommensnachweise, eine nachvollziehbare Kontohistorie sowie ein Objekt, das ihrer Bewertung standhält. Über die Konditionen entscheiden Aufenthaltsstatus, Eigenkapital, Art des Objekts.
Beim Bestand fällt ITP an, beim Neubau Mehrwertsteuer zusammen mit der Stempelsteuer AJD; hinzu kommen Notar und Eintragung. Ins Budget gehören außerdem die jährlichen Zahlungen: IBI, Versicherung, Müllgebühr, Comunidad in Wohnanlagen.
Ja, das Modell hängt jedoch von den lokalen Vorgaben, der Hausordnung und der Verwaltung ab. Über das Ergebnis entscheiden Saison, Servicebudget, Qualität der Vermarktung sowie Beschränkungen der konkreten Anlage oder Gemeinde.
Danke, dass Sie sich gemeldet haben!
Erwarten Sie, von einem Alegria-Spezialisten kontaktiert zu werden.
ALEGRIA
Ich danke Ihnen!
Wir werden uns mit Ihnen in Verbindung setzen, um Datum und Uhrzeit für das Gespräch festzulegen.ALEGRIA
Ich danke Ihnen!
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Lassen Sie sich bei der Gestaltung des Dienstes von Experten beraten
Wir werden Sie innerhalb von 15 Minuten kontaktieren.
Ihr Betreuer:
Ksenia Dolhoshenko
Consulting manager
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Anna Zakharenko
Berater Manager
WIR SIND 9 JAHRE ALT!
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vom Entwickler "Alegria"
Zu Ehren des Feiertags gibt es SPEZIALANGEBOT – 11% Rabatt für neue Wohnungen in Alegria 10, Alegria 12, Alegria 14.
*Aktion gültig bis 15.10.2020 Weitere InformationenCOOKIES
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