Häuser zum Verkauf in Torrevieja

Preise für Häuser in Torrevieja

Hauspreise in Torrevieja steigen mit dem Budget in klar erkennbaren Stufen: Jede Stufe bringt mehr Zimmer, mehr Grundstück und einen Pool, und mit ihr steigt auch der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche.

Katalog von Alegria Real Estate, 3. Quartal 2026.

Die größte Gruppe ist das Segment €400.000–600.000 mit 74 Angeboten. Oberhalb von €1.000.000 wird der Quadratmeter wieder günstiger: Der Käufer zahlt für Grund und Lage, nicht für Wohnfläche.

Die Kosten eines Hauses in Torrevieja liegen für den Käufer beim Angebotspreis plus rund 11 % obendrauf. Seit Juni 2026 beträgt die regionale Grunderwerbsteuer (ITP) auf Bestandsimmobilien 9 % (11 % ab einem Preis von €1.000.000), ein neues Haus vom Bauträger wird mit 10 % Mehrwertsteuer und 1,4 % Stempelsteuer belastet. Den Rest machen Notar, Grundbuch und Anwalt aus. Ein Reihenhaus für €429.000 braucht damit insgesamt rund €470.000.

Die Objektkarten auf der Website rechnen den Betrag zur Orientierung in andere Währungen um, beurkundet wird in Euro.

Niedrigere Einstiegspreise stehen unter günstige Immobilien in Torrevieja, Objekte ohne Garten unter Wohnungen in Torrevieja sowie in den Kategorien Studios und Duplexwohnungen.

Beliebte Wohngegenden für den Hauskauf in Torrevieja

Die Rubrik deckt die Stadt selbst und drei Gemeinden im Hinterland ab, in denen die meisten Neubauhäuser des Katalogs stehen.

• Torrevieja — 158 Häuser von €118.000 bis €2.490.000 in Aguas Nuevas, Los Balcones, Los Altos, La Siesta, Torreta Florida, San Luis, Torre del Moro und La Mata

• San Miguel de Salinas — 50 Häuser von €105.000 bis €2.169.000, ein Hügelstädtchen 8 km landeinwärts oberhalb der Salzlagune, dazu das Golfresort Las Colinas mit Grundstücken bis 1.700 m²

• Los Montesinos — 26 Häuser von €260.000 bis €1.400.000, neue freistehende Häuser mit eigenem Pool in La Herrada, 10 km von der Küste

• Daya Nueva — 6 Häuser von €119.000 bis €399.900, neue Doppelhaushälften mit Pool ab €389.000

Innerhalb der Stadt reichen die Angebotspreise pro Quadratmeter von €3.259 in Los Balcones und Los Altos über €3.161 in Aguas Nuevas und €3.012 in La Mata bis €2.527 im Zentrum (3. Quartal 2026).

Wer ein Haus in Torrevieja als Hauptwohnsitz kaufen will, landet meist in Aguas Nuevas oder Los Balcones: Schulen, Supermärkte, Busverbindung ins Zentrum und das Universitätskrankenhaus direkt neben Los Balcones.

Ein Investitionshaus in Torrevieja in Strandnähe findet sich in Torre del Moro, Punta Prima und La Mata, wo die Mietsaison von April bis Oktober dauert.

Andere Küsten haben eigene Rubriken: die Costa Blanca als Ganzes, die Costa del Sol mit Mijas und Estepona sowie Catalonia.

Vorteile des Hauskaufs in Torrevieja

Ein Haus in Torrevieja als Ausländer kaufen erfordert dieselben drei Unterlagen wie für einen spanischen Staatsbürger: Reisepass, NIE-Nummer und Bankkonto. Keine Genehmigung, keine Quote, keine Pflicht, in Spanien zu wohnen. Käufer aus dem Ausland unterzeichneten 46,43 % der zwischen April und Juni 2026 in der Provinz Alicante registrierten Kaufurkunden.

Vorteile der Stadt:

• 57,4 % der 113.000 gemeldeten Einwohner haben einen ausländischen Pass, deshalb arbeiten Schulen, Kliniken und Rathausschalter mehrsprachig

• 6 Strände mit Blauer Flagge 2026 und ein 3.700 Hektar großer Lagunenpark direkt hinter den Wohnvierteln

• ein Universitätskrankenhaus im Stadtgebiet, 45 km zum Flughafen Alicante und 35 km zum Flughafen Murcia

• Januarnachmittage mit 16–18 °C und eine Badesaison von Mai bis Oktober

• die Steuer auf Bestandsimmobilien wurde im Juni 2026 von 10 % auf 9 % gesenkt, bei einem Haus für €400.000 sind das €4.000 Ersparnis

Haus kaufen in Torrevieja heißt in der Praxis: eigener Eingang, Stellplatz auf dem Grundstück und ein Solarium mit Blick auf das Meer oder die Lagune.

Häuser in Torrevieja als Kapitalanlage

Investieren in Häuser in Torrevieja ist ein langfristiges Spiel und kein schneller Weiterverkauf: Der Wert steckt in Grund und Lage, und beides ist an der Küste knapp. Mietzahlen für das 3. Quartal 2026:

• ein Langzeitmieter zahlt im Stadtdurchschnitt €12 pro m² und Monat, in den äußeren Urbanisationen bis €15

• ein Haus mit 140 m² bringt zu diesem Satz rund €1.700 im Monat, knapp 4 % brutto auf den Medianpreis

• ein Haus mit Pool verdient in den Sommerwochen mehr, aber nur mit Ferienvermietungslizenz

Regeln für den Vermieter:

• das regionale Tourismusregister erteilt die Lizenz für 5 Jahre und holt vorher beim Rathaus eine Bescheinigung über die städtebauliche Vereinbarkeit ein

• ein Eigentümer mit Wohnsitz außerhalb Spaniens zahlt auf die Miete 19 % als Bürger der EU oder des EWR, sonst 24 %

• ein leer stehendes Haus wird trotzdem besteuert, auf ein fiktives Einkommen von 1,1 % des Katasterwerts

• die IBI, die jährliche Gemeindesteuer, beträgt 0,4–1,1 % desselben Katasterwerts

Häuser in Torrevieja zur Investition konkurrieren mit zwei anderen Formaten: Läden und Bars an der Promenade unter Gewerbeimmobilien in Torrevieja sowie Penthäusern mit Dachterrasse in der obersten Etage.

Trends und Preisprognose für Häuser in Torrevieja

Zwischen September 2025 und September 2026 legte der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnraum in der Stadt um 13,8 % zu, von €2.611 auf €2.931 pro m².

Angebotspreise für Wohnraum in Torrevieja, 3. Quartal 2026.

Drei Faktoren prägen die nächsten 12 Monate:

• Kredite sind günstiger: Im Juni 2026 wurden in Spanien 45.907 Wohnungsbaudarlehen registriert, 10,8 % mehr als ein Jahr zuvor, zu durchschnittlich 2,96 %

• die Nachfrage aus dem Ausland liegt für die Provinz auf Rekordniveau, 46,43 % der Urkunden im 2. Quartal

• Grundstücke im Stadtgebiet sind knapp, neue Projekte weichen nach San Miguel de Salinas, Los Montesinos und Daya Nueva aus

Seit dem Hoch von €2.980 im Juni und Juli hat der Durchschnitt um 1,6 % nachgegeben. Das Basisszenario für 2027 ist ein langsameres Wachstum, kein Rückgang. Häuser in Torrevieja mit Grundstück in Strandnähe halten ihren Wert am besten, weil keine weiteren mehr gebaut werden können.

Neue Projekte stehen unter Wohnanlage in Torrevieja, Häuser aus dem Direktverkauf unserer Bauabteilung unter Immobilien in Spanien vom Bauträger Alegria. Wer im breiteren Angebot der Stadt suchen will, öffnet Immobilien in Torrevieja.