Huizen te koop in Torrevieja

Huizenprijzen in Torrevieja

De prijzen van huizen in Torrevieja stijgen op een voorspelbare manier mee met het budget: elke stap omhoog voegt slaapkamers, kavel en een zwembad toe, en de prijs per bebouwde meter stijgt mee.

Catalogus van Alegria Real Estate, derde kwartaal 2026.

De grootste groep is de schijf van € 400.000 tot 600.000 met 74 aanbiedingen. Boven € 1.000.000 wordt de meter weer goedkoper: de koper betaalt voor grond en ligging, niet voor bebouwde oppervlakte.

Wat kost een huis in Torrevieja voor de koper in totaal: de vraagprijs plus ruwweg 11 % daarbovenop. Sinds juni 2026 bedraagt de regionale overdrachtsbelasting op bestaande bouw 9 % (11 % zodra de prijs boven € 1.000.000 uitkomt), terwijl een nieuw huis van een ontwikkelaar 10 % btw plus 1,4 % zegelrecht draagt. Notaris, kadaster en advocaat vormen de rest. Een rijtjeshuis van € 429.000 vraagt dus in totaal rond € 470.000.

De kaarten op de site rekenen het bedrag ter indicatie om naar andere valuta's, de akte is in euro's.

Voor een lagere instap is er goedkoop vastgoed te koop in Torrevieja, woningen zonder tuin bij appartementen te koop in Torrevieja en studio's te koop in Torrevieja; duplexen hebben een eigen categorie.

Populaire gebieden om een huis te kopen in Torrevieja

De rubriek beslaat de stad zelf en drie gemeenten in het achterland, waar de meeste nieuwbouwhuizen uit de catalogus staan.

• Torrevieja — 158 huizen van € 118.000 tot € 2.490.000 in Aguas Nuevas, Los Balcones, Los Altos, La Siesta, Torreta Florida, San Luis, Torre del Moro en La Mata

• San Miguel de Salinas — 50 huizen van € 105.000 tot € 2.169.000, een heuvelstadje 8 km landinwaarts boven de zoutlagune, plus het golfresort Las Colinas met kavels tot 1.700 m²

• Los Montesinos — 26 huizen van € 260.000 tot € 1.400.000, nieuwe vrijstaande woningen met eigen zwembad in La Herrada, 10 km van de kust

• Daya Nueva — 6 huizen van € 119.000 tot € 399.900, nieuwe twee-onder-een-kapwoningen met zwembad vanaf € 389.000

Binnen de stad lopen de vraagprijzen per meter van € 3.259 in Los Balcones en Los Altos via € 3.161 in Aguas Nuevas en € 3.012 in La Mata tot € 2.527 in het centrum (derde kwartaal 2026).

Aguas Nuevas en Los Balcones zijn de vaste keuze voor wie een huis kopen in Torrevieja om er permanent te wonen wil: scholen, supermarkten, een bus naar het centrum en het universitair ziekenhuis naast Los Balcones.

Een beleggingswoning in Torrevieja dicht bij het strand vindt u in Torre del Moro, Punta Prima en La Mata, waar het huurseizoen van april tot oktober loopt.

Andere kusten hebben hun eigen rubrieken: de Costa Blanca als geheel, de Costa del Sol met Mijas en Estepona, en Catalonia.

Voordelen van het kopen van een huis in Torrevieja

Voor een huis kopen in Torrevieja als buitenlander zijn dezelfde drie documenten nodig als voor een Spaans staatsburger: een paspoort, een NIE-nummer en een bankrekening. Geen vergunning, geen quotum en geen verplichting om in Spanje te wonen. Kopers uit het buitenland tekenden 46,43 % van de akten die tussen april en juni 2026 in de provincie Alicante werden geregistreerd.

Voordelen van de stad:

• 57,4 % van de 113.000 ingeschreven inwoners heeft een buitenlands paspoort, dus scholen, klinieken en gemeenteloketten werken in meerdere talen

• 6 stranden met Blauwe Vlag in 2026 en een lagunepark van 3.700 hectare direct achter de woonwijken

• een universitair ziekenhuis in de stad; luchthavens: Alicante 45 km, Murcia 35 km

• januarimiddagen van 16 tot 18 °C en een zwemseizoen van mei tot oktober

• de belasting op bestaande bouw ging in juni 2026 van 10 % naar 9 %, een besparing van € 4.000 op een huis van € 400.000

Huizen in Torrevieja geven een eigen ingang, parkeren op de kavel en een solarium met uitzicht op zee of op de lagune.

Huizen in Torrevieja als investering

Investeren in huizen in Torrevieja is een spel op de lange termijn, geen snelle doorverkoop: de waarde zit in grond en ligging, en beide zijn schaars aan de kust. Huurcijfers voor het derde kwartaal van 2026:

• een langetermijnhuurder betaalt gemiddeld € 12 per m² per maand in de stad en tot € 15 in de buitenste urbanisaties

• een huis van 140 m² brengt tegen dat tarief rond € 1.700 per maand op, bijna 4 % bruto op de mediaanprijs

• een huis met zwembad verdient in de zomerweken meer, maar alleen met een toeristische vergunning

Regels voor een huis in Torrevieja als investering:

• het regionale toeristenregister geeft de vergunning af voor 5 jaar en vraagt de gemeente eerst om een verklaring van stedenbouwkundige verenigbaarheid

• een eigenaar die buiten Spanje woont betaalt 19 % over de huur als EU- of EER-burger en anders 24 %

• een leegstaand huis wordt toch belast, over een fictief inkomen van 1,1 % van de kadastrale waarde

• de IBI, de jaarlijkse gemeentebelasting, bedraagt 0,4 tot 1,1 % van diezelfde kadastrale waarde

Woningen als belegging concurreren met twee andere formats: winkels en bars aan de boulevard bij commercieel vastgoed te koop in Torrevieja en bovenste verdiepingen met terras bij penthouses te koop in Torrevieja.

Trends en prijsprognose voor huizen in Torrevieja

Tussen september 2025 en september 2026 ging de gemiddelde vraagprijs voor woningen in de stad 13,8 % omhoog, van € 2.611 naar € 2.931 per m².

Vraagprijzen voor woningen in Torrevieja, derde kwartaal 2026.

Drie factoren bepalen de komende 12 maanden:

• krediet is goedkoper: in juni 2026 werden in Spanje 45.907 hypotheken geregistreerd, 10,8 % meer dan een jaar eerder, tegen gemiddeld 2,96 %

• de vraag uit het buitenland staat voor de provincie op een record, 46,43 % van de akten in het tweede kwartaal

• kavels binnen de stad zijn schaars, dus nieuwe projecten verhuizen naar San Miguel de Salinas, Los Montesinos en Daya Nueva

Sinds de piek van € 2.980 in juni en juli is het gemiddelde 1,6 % gezakt. Het basisscenario voor 2027 is tragere groei, geen daling. Huizen met een kavel dicht bij het strand houden hun waarde het beste, omdat er geen meer bijgebouwd kunnen worden.

Nieuwe projecten staan bij nieuwbouw in Torrevieja, woningen die onze eigen bouwtak rechtstreeks verkoopt bij onroerend goed in Spanje van de ontwikkelaar Alegria. Wie in het bredere aanbod van de stad wil zoeken, opent vastgoed te koop in Torrevieja.