La Zagaleta fue inaugurada en 1991 y está considerada como uno de los residenciales privados más exclusivos de Europa, accesible sólo para residentes, sus familias e invitados.
Este residencial ofrece unas vistas incomparables de la ladera de la montaña circundante, el mar Mediterráneo, Gibraltar y la costa norteafricana. La densidad de construcción es baja, con un volumen de alrededor del 32% y un máximo de 420 viviendas en la urbanización, que ofrece viviendas unifamiliares de lujo en parcelas espaciosas.
Lo que hace única a La Zagaleta es que sólo un tercio de la finca se ha reservado como zona residencial para 420 villas de lujo, mientras que el resto es una reserva natural con lagos y bosques. En La Zagaleta no está prevista ni zonificada la construcción de complejos de apartamentos o casas adosadas. Además de esta exclusividad y de las increíbles vistas que ofrece su elevada ubicación, al tratarse de un residencial privado, las carreteras interiores son privadas y sólo tienen acceso a ellas los residentes y el personal autorizado.
Deporte: campos de golf y otras instalaciones
La Zagaleta cuenta con dos campos de golf de campeonato que ofrecen 36 hoyos. El campo original, conocido como el antiguo o de socios, fue diseñado en 1991 por Bradford Benz y rediseñado por Marc Westenborg en 2016. Las impresionantes vistas desde la casa club a lo largo del Campo Viejo se integran perfectamente con la fauna y la vegetación del entorno.
El segundo campo de golf, diseñado por Steve Marnoch, se inauguró en 2005 y fue un proyecto exigente que dio forma al diseño del campo y del paisaje. En estos exclusivos campos no hay horario de salida, y los socios tienen acceso a voluntad.
Además, La Zagaleta, cuenta con otras instalaciones deportivas, como pistas de tenis y un centro ecuestre con caballos árabes y españoles, así como ponis de alquiler para los huéspedes más jóvenes y servicios de pupilaje para los residentes que tengan sus propios caballos o ponis.
Los socios y residentes también pueden disfrutar de actividades de ocio al aire libre como ciclismo y senderismo a través de numerosos senderos y caminos en el impresionante entorno natural.
Por otro lado, La Zagaleta también dispone de un helipuerto privado para sus propietarios y huéspedes, y opera un servicio de helicóptero para recogidas o traslados privados personalizados perfecto para llegar puntualmente a su destino o disfrutar de excursiones.
El residencial también ofrece una empresa de gestión de propiedades a tiempo completo llamada La Zagaleta Services. Estos servicios son lavandería a domicilio, mantenimiento de jardines y piscinas, servicios de catering y entretenimiento, servicios de chófer y secretaría, canguro, seguros y servicios bancarios.
Tipo de propiedad en La Zagaleta
Como hemos mencionado anteriormente, las propiedades en La Zagaleta son algunas de las casas más grandes del sur de España. Son magníficas villas y mansiones con impresionantes vistas al mar de Gibraltar y el norte de África desde su posición elevada en el municipio de Benahavís.
Las parcelas de la urbanización oscilan entre los 3.000 m² y los 10.000 m², cada una separada de la siguiente por 10 metros de zona verde. Esto no sólo asegura el nivel de privacidad de los residentes, sino que también permite a la fauna local una mayor libertad de movimientos, protegiendo así el entorno natural.
Cuando La Zagaleta empezó a desarrollarse a principios de los 90, la tendencia entonces era construir hermosas mansiones de estilo andaluz en un estilo rústico moderno. En los últimos diez años, la tendencia ha sido construir casas modernas y contemporáneas diseñadas por algunos de los mejores arquitectos del mundo. Estas mansiones están equipadas con todas las características adicionales que exigen los compradores.
Las propiedades en La Zagaleta han evolucionado para ofrecer las innovaciones más emocionantes y la última tecnología disponible en casas inteligentes, ahorro de energía y hogares sostenibles.
Precios actuales de la vivienda en La Zagaleta
En 2024, el coste de las viviendas en La Zagaleta oscila, en general, entre 4 y más de 20 millones de euros, lo que refuerza su condición de mercado inmobiliario más caro de España.
Actualmente, las parcelas cuestan a partir de los 2 millones de euros, mientras que las situadas en lugares privilegiados alcanzan los 6 millones o más, sobre todo las que tienen acceso directo al campo de golf o vistas panorámicas al mar.
El precio de salida para una vivienda antigua de al menos 700 metros cuadrados construidos será de unos 5 millones de euros en adelante, que requeriría reformas. Para quienes prefieran casas modernas ya construidas, los precios de las villas de lujo en La Zagaleta pueden dispararse hasta los 40 millones de euros, y algunas propiedades nunca llegan a salir oficialmente al mercado.
Residentes típicos de La Zagaleta
Desde el principio, La Zagaleta se dirigió al cliente de élite y atrajo a altos directivos de empresas multinacionales, sobre todo de Suiza y Austria. Es decir, el tipo de cliente que prefiere permanecer en el anonimato, que valora su privacidad y espera discreción.
Los residentes de La Zagaleta proceden de todo el mundo y son un diverso grupo internacional. Recientemente, los residentes son más jóvenes, sobre todo del sector tecnológico y de las start-ups, y trabajan o ya han vendido sus empresas, y se trasladan aquí buscando un mejor clima para vivir todo el año.
Las nacionalidades que predominan en la zona son procedentes de Reino Unido (30%), Alemania (30%) y países del norte de Europa (30%). El 10% restante se lo reparten propietarios españoles, árabes y de otras nacionalidades.
La Zagaleta es, sin duda, la urbanización privada más segura del sur de España y de Marbella. La entrada a esta finca de 900 hectáreas sólo es posible a través de dos accesos estrictamente controlados y vigilados; sólo se puede entrar con invitación e identificación. La totalidad de la finca está vallada y dispone de cámaras situadas a lo largo del camino, y patrullas rutinarias vigilan las 24 horas del día, todos los días de la semana.
La privacidad en esta comunidad cerrada está garantizada. Cada casa está situada en su propio terreno, con amplias zonas verdes entre cada propiedad. Los propietarios pueden confiar en la total discreción, ya que se espera que el personal mantenga un estricto código de silencio con respecto a los residentes del residencial.
