Según el informe publicado por el portal Idealista, el precio medio del alquiler de una vivienda en España se aumentó un 10,3% en los últimos 12 meses y un 3,5% en términos trimestrales. A principios de abril de 2025, este precio alcanzó los 14 euros por metro cuadrado al mes.
Según los expertos del portal, ahora la oferta es la más baja de la historia, los precios están en máximos históricos y la competencia por el acceso a una vivienda es feroz. Sin inversores ni propietarios, el mercado está condenado a desaparecer, mientras que las medidas adoptadas por el ejecutivo solo agravan la situación.
En todas las capitales de provincia, los precios del alquiler son más altos que en marzo de 2024, a excepción de Lleida, donde han bajado un 1%. En Teruel es donde más han subido los alquileres en un año, un 18,8%. Le siguen Castellón (16%), Santa Cruz de Tenerife (14,2%), Ávila (14,2%) y Lugo (14%). Entre los grandes mercados, Valencia (13,2%), Barcelona (13,2%), Madrid (12,2%) y Palma (11%) registraron los aumentos de precios más significativos, mientras que Málaga (9,7%), Alicante (9,4%), Bilbao (8,3%), Sevilla (7,9%) y San Sebastián (3,5%) tuvieron los incrementos más moderados.
La ciudad más cara para arrendar una vivienda es Barcelona, con 23,5 euros/m2 al mes, seguida de Madrid (21,2 euros/m2), San Sebastián (17,7 euros/m2), Palma (17,3 euros/m2) y Valencia (15,3 euros/m2). Los municipios más baratos son Zamora (7,3 euros/m2), Ourense (7,4 euros/m2), Ciudad Real (7,4 euros/m2), Badajoz y Jaén (7,6 euros/m2 en ambos casos).
En todas las provincias españolas se registraron incrementos interanuales de los precios del alquiler, con Teruel a la cabeza, con una subida del 18,6%. También las subidas significativas tuvieron lugar en Ávila (16,7%), Zamora (14,6%), Valencia (14,5%), Asturias (13,5%), Huesca (13,2%), Madrid (13,1%), Segovia (12,7%) y Barcelona (12,3%).
El ranking de las provincias más caras está encabezado por Barcelona (20 euros/m2 al mes), Madrid (19,3 euros/m2), Baleares (18,5 euros/m2) y Guipúzcoa (15,9 euros/m2). Las provincias más baratas para arrendar una vivienda son Jaén (6,1 euros/m2), Ciudad Real (6,6 euros/m2), Zamora (6,8 euros/m2), Badajoz y Ourense (6,9 euros/m2 cada una).
En cuanto a las comunidades autónomas, los mayores incrementos del precio del alquiler se dieron en Asturias (13,5%), Madrid (13,1%), Comunidad Valenciana (12,3%), Aragón (11,8%), Cataluña (11,3%), La Rioja (11,2%) y Andalucía (11,1%). El menor aumento se registró en Navarra, con un 5,4%.
La región con el alquiler más caro es Madrid, donde alcanza los 19,3 euros/m2 al mes. También destacan Baleares (18,5 euros/m2), Cataluña (18,4 euros/m2) y País Vasco (14,4 euros/m2). Las autonomías más baratas para alquilar una vivienda son Extremadura (6,9 euros/m2), Castilla-La Mancha (7,6 euros/m2) y Murcia (8,4 euros/m2).
