Согласно отчету, опубликованному порталом Idealista, cтоимость аренды жилой недвижимости в Испании выросла за последние 12 месяцев на 10,3%, а в квартальном исчислении – на 3,5%. К началу апреля 2025 года средняя стоимость аренды достигла 14 евро за квадратный метр в месяц.
Как считают представители портала, объем предложения сейчас является самым низким за всю историю, цены находятся на историческом максимуме, а конкуренция за доступ к жилью носит ожесточенный характер. Без инвесторов и собственников рынок обречен на исчезновение, тогда как меры, предпринимаемые исполнительной властью, только усугубляют ситуацию.
Во всех столицах провинций цены на аренду выше, чем в марте 2024 года, за исключением Лериды, где они снизились на 1%. Больше всего за год арендная плата выросла в Теруэле – на 18,8%. За ним следуют Кастельон (16%), Санта-Крус-де-Тенерифе (14,2%), Авила (14,2%) и Луго (14%). Среди крупных рынков самый заметный рост цен произошел в Валенсии (13,2%), Барселоне (13,2%), Мадриде (12,2%) и Пальме (11%), а наиболее умеренный – в Малаге (9,7%), Аликанте (9,4%), Бильбао (8,3%), Севилье (7,9%) и Сан-Себастьяне (3,5%).
Самым дорогим городом для аренды недвижимости является Барселона – 23,5 евро/м2 в месяц, далее следуют Мадрид (21,2 евро/м2), Сан-Себастьян (17,7 евро/м2), Пальма (17,3 евро/м2) и Валенсия (15,3 евро/м2). Дешевле всего снять жилье обойдется в Саморе (7,3 евро/м2), Оренсе (7,4 евро/м2), Сьюдад-Реаль (7,4 евро/м2), Бадахосе и Хаэне (7,6 евро/м2 в обоих случаях).
Рост цен на аренду в годовом исчислении был зафиксирован во всех испанских провинциях, среди которых лидирует Теруэль – на 18,6%. Также значительный рост имел место в Авиле (16,7%), Саморе (14,6%), Валенсии (14,5%), Астурии (13,5%), Уэске (13,2%), Мадриде (13,1%), Сеговии (12,7%) и Барселоне (12,3%).
Рейтинг самых дорогих провинций возглавляют Барселона (20 евро/м2 в месяц), Мадрид (19,3 евро/м2), Балеарские острова (18,5 евро/м2) и Гипускоа (15,9 евро/м2). Самые дешевые провинции для аренды недвижимости: Хаэн (6,1 евро/м2), Сьюдад-Реаль (6,6 евро/м2), Самора (6,8 евро/м2), Бадахос и Оренсе (по 6,9 евро/м2).
Что касается автономных сообществ, то сильнее всего аренда подорожала в Астурии (13,5%), Мадриде (13,1%), Валенсийском сообществе (12,3%), Арагоне (11,8%), Каталонии (11,3%), Ла-Риохе (11,2%) и Андалусии (11,1%). Наименьший рост был зафиксирован в Наварре – на 5,4%.
Регионом с самой высокой арендной платой является Мадрид, где она достигает 19,3 евро/м2 в месяц. В этом плане также выделяются Балеарские острова (18,5 евро/м2), Каталония (18,4 евро/м2) и Страна Басков (14,4 евро/м2). Дешевле всего аренда жилья обойдется в Эстремадуре (6,9 евро/м2), Кастилии-Ла-Манче (7,6 евро/м2) и Мурсии (8,4 евро/м2).
