Volgens een rapport van het portaal Idealista zijn de huurprijzen voor woningen in Spanje de afgelopen 12 maanden met 10,3% gestegen en met 3,5% op kwartaalbasis. Begin april 2025 bedroeg de gemiddelde huurprijs 14 euro per vierkante meter per maand. Volgens het portaal is het aanbod momenteel het laagst ooit, zijn de prijzen hoger dan ooit en is de concurrentie om toegang tot huisvesting hevig. Zonder investeerders en eigenaren is de markt gedoemd te verdwijnen, terwijl de maatregelen van de uitvoerende macht de situatie alleen maar verergeren. In alle provinciehoofdsteden zijn de huurprijzen hoger dan in maart 2024, met uitzondering van Lleida, waar ze met 1% daalden. De stad met de hoogste jaarlijkse huurstijging was Teruel, met 18,8%. Daarna volgen Castellón (16%), Santa Cruz de Tenerife (14,2%), Ávila (14,2%) en Lugo (14%). Van de belangrijkste markten waren de grootste prijsstijgingen te vinden in Valencia (13,2%), Barcelona (13,2%), Madrid (12,2%) en Palma (11%), terwijl de meest gematigde prijsstijgingen te vinden waren in Malaga (9,7%), Alicante (9,4%), Bilbao (8,3%), Sevilla (7,9%) en San Sebastian (3,5%). De duurste stad om een woning te huren is Barcelona met € 23,50/m² per maand, gevolgd door Madrid (€ 21,20/m²), San Sebastian (€ 17,70/m²), Palma (€ 17,30/m²) en Valencia (€ 15,30/m²). De goedkoopste plaatsen om een huis te huren zijn Zamora (€ 7,30/m²), Ourense (€ 7,40/m²), Ciudad Real (€ 7,40/m²), Badajoz en Jaén (beide € 7,60/m²). In alle Spaanse provincies werd een stijging van de huurprijzen op jaarbasis geregistreerd, met Teruel als koploper met 18,6%. Ook in Avila (16,7%), Zamora (14,6%), Valencia (14,5%), Asturië (13,5%), Huesca (13,2%), Madrid (13,1%), Segovia (12,7%) en Barcelona (12,3%) werd een aanzienlijke groei waargenomen. De ranglijst van duurste provincies wordt aangevoerd door Barcelona (20 euro/m² per maand), Madrid (19,3 euro/m²), de Balearen (18,5 euro/m²) en Gipuzkoa (15,9 euro/m²). De goedkoopste provincies voor het huren van een woning zijn: Jaén (6,1 euro/m²), Ciudad Real (6,6 euro/m²), Zamora (6,8 euro/m²), Badajoz en Ourense (elk 6,9 euro/m²). Wat de autonome regio's betreft, waren de duurste huren te vinden in Asturië (13,5%), Madrid (13,1%), Valencia (12,3%), Aragon (11,8%), Catalonië (11,3%), La Rioja (11,2%) en Andalusië (11,1%). De kleinste stijging werd geregistreerd in Navarra – met 5,4%. De regio met de hoogste huren is Madrid, waar ze 19,3 euro/m² per maand bedragen. Ook de Balearen (18,5 euro/m²), Catalonië (18,4 euro/m²) en Baskenland (14,4 euro/m²) springen eruit. De goedkoopste huurwoningen zijn te vinden in Extremadura (6,9 euro/m²), Castilië-La Mancha (7,6 euro/m²) en Murcia (8,4 euro/m²).

Vind je dit artikel leuk? Deel het met je vrienden!