El mercado inmobiliario no ha dejado de crecer en Marbella – sobre todo, en el sector de lujo, que demuestra aumentos en los alquileres, en la inversión extranjera y en las compraventas de viviendas de lujo. Según un informe de la agencia inmobiliaria Panorama, sus ventas en la ciudad aumentaron un 19,47% en el primer trimestre de 2024 en comparación con el mismo período de 2019 – el último año antes de la pandemia.
El informe también ha publicado cifras de 2023, cuando las ventas de viviendas de lujo en el “triángulo de oro” de la Costa del Sol, que incluye también Estepona y Benahavís, ascendieron a los 8.243 inmuebles, un 24,55% más que en 2019. Esto no solo demuestra la recuperación del sector inmobiliario de lujo, sino que también refleja un aumento del interés y la demanda en este sector. También cabe destacar el reconocimiento internacional que ha recibido Marbella, que ha sido galardonada como “Mejor Destino Europeo” por la prestigiosa agencia de viajes European Best Destinations.
El aumento del interés por esta ciudad se ha reflejado en la subida de precios, ya que la oferta disponible no está a la altura de la excesiva demanda. Según los datos de Panorama, entre junio de 2023 y 2024, subieron un 13,7% hasta alcanzar los 4.812 euros/m2. Esta cifra está en la media de las viviendas de la ciudad, pero las villas de lujo pueden alcanzar los 14.000 euros por metro cuadrado, y las propiedades más exclusivas en primera línea de playa alcanzan llegan a los 30.000 euros/m2.
Estos precios subrayan el alto poder adquisitivo de los interesados en comprar una vivienda en Marbella. La agencia califica la vivienda de lujo, si su precio supera los 2 millones de euros, y asegura que la proporción de compradores que necesitan préstamos o hipotecas para realizar este tipo de transacciones no alcance el 10%.
En este segmento de precios destacan principalmente los inversores extranjeros que ya representan más de un tercio (33,7%) de los compradores en el “triángulo de oro”. Entre ellos, los más activos son los británicos (18,58%), suecos (10,78%) y holandeses (8,5%), seguidos de belgas, alemanes, estadounidenses y árabes.
Panorama prevé que la inversión en Málaga supere los 800 millones de euros a finales de 2024 y que esta cifra aumente en los próximos años.
