El conjunto de la Costa mediterránea destaca entre las regiones de España como el grupo más dinámico en cuanto a la evolución de los precios de la vivienda entre octubre y diciembre. A finales de 2023 y a lo largo de todo el año también la provincia de Alicante mostró la tendencia al alza más significativa.
Según la sociedad de tasación Tinsa, en el cuarto trimestre de 2023, el precio medio de la vivienda en la Comunidad Valenciana subió un 2,8% en comparación con el mismo período del año pasado y un 7,5% interanual, ligeramente por encima del crecimiento medio de 2023 (7,3%). En la provincia de Alicante, las cifras fueron del 2,7%, 7,8% y 5,7% respectivamente, con el precio medio de 1.441 euros por metro cuadrado. Parte de este incremento se debe al desplazamiento de la demanda vacacional desde Baleares ante los elevados precios en esta autonomía.
La provincia de Valencia mostró un crecimiento trimestral del 3,3% y un crecimiento interanual del 7,6%, por debajo del crecimiento medio del 8,7% registrado en la totalidad de 2023. Así, Valencia muestra una tendencia de desaceleración que, sin embargo, no se aplica a su capital. El precio medio en esta provincia alcanzó los 1.414 euros por metro cuadrado. En el último trimestre, la provincia de Castellón mostró una tendencia de desaceleración aún más clara, con un crecimiento trimestral del 0,1%, un crecimiento interanual del 6,5% y un crecimiento medio del 7%.
Como reflejan los datos de Tinsa del último trimestre, las provincias con mayores crecimientos interanuales del precio de la vivienda se encuentran en la costa mediterránea (Almería, Alicante, Valencia), en las islas (Baleares, Santa Cruz de Tenerife) y en el norte (Navarra, Ourense). En el ranking de valor unitario por provincias, Alicante ocupa el puesto 19, Valencia está el 21 y Castellón en el 35.
Mientras, en diciembre e incluyendo los datos interanuales, el precio medio de la vivienda subió un 4,4% en la costa mediterránea respecto a diciembre de 2022. Sin embargo, a pesar de la tendencia al alza, se trata del 28% menos que en el pico del “boom” inmobiliario en 2007.
Además, ha aumentado el número de provincias del país en las que se destina más del 35% de los ingresos mensuales al pago de la hipoteca. En Alicante, la cuota hipotecaria media es de 535 euros (un 35,9% del sueldo) y el precio medio del crédito firmado en el trimestre anterior fue de 106.628 euros. En Valencia esta cantidad es de 110.391 euros, en Castellón de 85.407 euros y la media en España es de 143.108 euros.
