Según los últimos datos del portal Idealista, en el segundo trimestre la rentabilidad media de la compra de vivienda para destinarla al alquiler fue del 7,1% en España, el doble que la de los bonos a 10 años. No obstante, la rentabilidad varía en función de factores como la ubicación del inmueble o el presupuesto disponible para invertir.
A su vez, Masteos, empresa especializada en el mercado inmobiliario de alquiler, ha realizado un estudio para determinar las ciudades más rentables de España para invertir en vivienda. Basándose en una serie de variables, como la rentabilidad esperada, la evolución de la población, la dinámica de la demanda en el mercado de compra y alquiler de viviendas, así como la tasa de empleo, ha seleccionado 35 ciudades. Además, los criterios de selección han sido el atractivo turístico de estos municipios, la actividad industrial y el volumen del mercado inmobiliario.
Las viviendas de estas ciudades se clasificaron en cuatro grupos en función de su precio. Como resultado, cada uno de estos grupos contiene varias ciudades con diferentes valores de rentabilidad.
Hasta 80.000 euros
1. Elda (Alicante) – 11,14%
2. Talavera de la Reina (Toledo) – 10,49%
3. Alcoy (Alicante) – 9,6%
4. Ferrol (La Coruña) – 9,41%
5. Sagunto (Valencia) – 9,34%
6. Reus (Tarragona) – 8,88%
7-8. Vila Real (Castellón) – 8,86%.
7-8. Santa Cruz de Tenerife – 8,86%
9-10. Jerez de la Frontera (Cádiz) – 8,73%
9-10. Linares (Jaén) – 8,73%
Entre 80.000 y 120.000 euros
1. Ourense (Ourense) – 8,88%
2. San Cristóbal de la Laguna (Santa Cruz de Tenerife) – 8,15%
3. Sanlúcar de Barrameda (Cádiz) – 7,72%
4. Badalona (Barcelona) – 7,68%
5. San Vicente de Raspeig (Alicante) – 7,65%
6. Coslada (Madrid) – 6,73%
7. Córdoba – 6,65%
8. Elche (Alicante) – 6,45%
9. Torrent (Valencia) – 6,24%
10. Alicante – 5,97%
Entre 120.000 y 200.000 euros
1. Parla (Madrid) – 13,96%
2. Santander (Cantabria) – 8,44%
3. Salamanca – 8,12%
4. Hospitalet de Llobregat (Barcelona) – 7,79%
5. Santa Coloma de Gramanet (Barcelona) – 7,5%
6. Valencia – 7,17%
7. Getafe (Madrid) – 6,53%
8. Fuenlabrada (Madrid) – 6,43%
9. Baracaldo (Vizcaya) – 6,41%
10. Madrid – 6,01%
Más de 200.000 euros
1. Alcalá de Henares (Madrid) – 7,66%
2. Mollet del Vallès (Barcelona) – 6,67%
3. Alcorcón (Madrid) – 6,66%
4. Collado Villalba (Madrid) – 6,39%
5. Vilanova i la Geltrú (Barcelona) – 5,85%
