Tässä artikkelissa tarkastelemme parhaita alueita Valencian lähistöllä talon ostamiseen. Lisäksi autamme sinua valitsemaan parhaan kodin prioriteettiesi perusteella.

Vastataan ensin kysymykseen: miksi monet haluavat asua aivan Valencian vieressä? Tärkeimmät syyt ovat seuraavat:

• Edulliset hinnat kiinteistöille lähellä suosittua matkailukeskusta ja Välimeren rannikkoa.
• Hyvät liikenneyhteydet Valenciaan: metro, bussit, nopeat tiet.
• Arvostettujen yksityisten oppilaitosten läsnäolo, jotka sijaitsevat useammin Valencian lähiöissä.
• Rauhallinen ja mukava elämä Espanjan viehättävissä ja alkuperäisissä kaupungeissa, kaukana metropolin hälinästä.
• Katsotaanpa siis näitä alueita aakkosjärjestyksessä.

Alboraya on Valencian esikaupunki, jossa on erinomaiset liikenneyhteydet

Alboraya on lähiö Valencian koillisosassa, vain kilometrin päässä Valencian kaupungista. Täällä asui 24 904 asukasta vuonna 2021, ja viimeisten 20 vuoden aikana asukasmäärä on kasvanut lähes 6 000 tuhannella. Yli puolet Alborayan asukkaista työskentelee palvelualalla, mutta täällä on myös teollisuutta ja maataloutta.

Suosituin viljelykasvi ovat maapähkinät chufas – kuuluisan valencialaisen horchatan pääkomponentti. Kaupungissa on monia baareja, joissa voi virkistäytyä tällä erikoisjuomalla.

Plussat:

• Metro, kaksi linjaa nro 9 ja nro 3, 12 min Valencian keskustaan (lähtö 15 minuutin välein).
• Bussikuljetus Valenciaan.
• Meren läheisyys, lähimmät rannat ovat Playa Patacona ja Playa Alboraya, 5 minuutin ajomatkan päässä.
• Julkisten, puoliksi yksityisten ja yksityisten koulujen läsnäolo, esim: Colegios Públicos de E. Infantil y Primaria: CEIP Patacona (Avda. Sierra de la Calderona, 1);
• CEIP Ausias March (c/ Pintor Valero, 7); CEIP Cervantes (c/ Padre Luis Navarro, 5).
• Colegios Privados Concertados de E. Infantil, Primaria y Secundaria: Parroquial D. José Lluch (Avda. Divino Maestro,15); C.C. Sta María Marianístas (c/ Maestro Serrano, 2).
• Kehittynyt infrastruktuuri: sairaanhoitopalvelut, koulut, kahvilat ja ravintolat, rannat, urheilukentät jne.)

Miinukset:

• Korkeat kiinteistöjen hinnat: idealista-portaalin mukaan huhtikuussa 2022 (jäljempänä käytetään tämän kiinteistöportaalin tietoja) Alborayan asuntojen keskihinta on 2488 €/m2. Talon voi ostaa hintaan alkaen 140 000 €.
• Kallein alue on La Patacona, joka sijaitsee samannimisen rannan vieressä. Asuntojen keskihinta täällä on 3 514 €/m2, ja niitä edustavat pääasiassa uudet rakennukset ja huvilat. Edullisin alue on Zona Underground, keskimääräinen asumiskustannus on 1 524 €/m2, täällä on suuri kaupallinen keskus Arena.
• Multiespacio on lähellä, mutta meri ja rannat ovat kaukana.

Bétera on yksi Valencian parhaista lähiöistä lapsiperheille

Bétera on toinen mielenkiintoinen esikaupunki, jonka pinta-ala on 75,7 neliökilometriä ja joka sijaitsee 15 kilometrin päässä Valenciasta. Béteran asukasluku on 25 423 (2021). Kyseessä on rauhallinen, kunnioitettava alue, jossa on enimmäkseen matalia rakennuksia, viihtyisiä kapeita katuja ja erinomainen infrastruktuuri.

Plussat:

• Kätevät liikenneyhteydet Valenciaan, metro, keltainen linja nro 1.
• Hyvin hoidettu viheralue: Escorpion Golf Clubin ylellinen alue ja upea luonnonpuisto De La Sierra Calderona.
• Alueella on arvostettu yksityinen kaksikielinen Mas Camarena -korkeakoulu, joka on vuosittain mukana Espanjan parhaiden oppilaitosten rankingissa arvovaltaisen espanjalaisen El Mundo -lehden mukaan. Monet lapsiperheet muuttavat Béteraan siinä toivossa, että he voivat antaa lapsilleen korkeatasoisen eurooppalaisen koulutuksen ja siten antaa heille lähtökohdat vauraaseen elämään.

Miinukset:

• Korkeat kiinteistöhinnat Beteran parhaalla alueella, Torre en Conill-Cumbres de San Antonio: lähellä on golfkenttä järvellä, yksityiskouluja ja päiväkoteja. Keskimääräinen asumiskustannus täällä on 1 903 €/m2, mikä on verrattavissa asumiseen itse Valenciassa. Pienen chaletin voi ostaa 60 000 €:sta, omakotitalon saa alkaen 94 000 €:sta.

Burjassot on Valencian lähiö, jossa voi elää edullisesti

Burjassot on lähin esikaupunki Valencian pohjoisosassa, joka sijaitsee 2,5 km:n päässä. Sieltä on hyvät liikenneyhteydet sekä metrolla että bussilla ja autolla valtatietä CV-35 pitkin. Burjassotin pinta-ala on vain 3,4 km2, mutta väkiluku on 38 712 (2021), mikä on maakuntakaupungiksi melko paljon. Siitä huolimatta Burjassot on melko rauhallinen maalaisalue, josta voi ostaa viihtyisän edullisen asunnon.

Plussat:

• Metro, yksi linja nro 1, junat kulkevat 35 minuutin välein, 15 minuutin päässä Valencian keskustasta.
• Bussikuljetukset.
• Sekä julkisten, puoliksi yksityisten että yksityisten koulujen läsnäolo.
• Julkiset koulut: CEIP Fernando de los Ríos, el CEIP Miguel Bordonau, el CEIP Villar Palasí, el CEIP Virgen de los Desamparados ja el CEIP San Juan de Ribera.
• Puoliyksityiset koulut: San Miguel Arcángel, La Fontaine, La Natividad ja el Patronato Juan XXIII. Keskiasteen koulutus: IES Vicent Andrés Estellés, IES
  Federica Montseny ja IES Comarcal. Koulutustaitojen kehittämiskeskus: Aula Campus.
• Kehitetty kaupunki-infrastruktuuri.
• Edulliset kiinteistöjen hinnat, keskimäärin 1 148 €/m2, suuri tarjonta jälkimarkkinoilla. Talot tai chaletit alkavat 88 000 €.
• Kauniin puiston – El Parque Cientifico – läheisyys.

Miinukset:

• Suuri väestötiheys.
• Alueella on vähän vihreää, paljon betoninharmaita rakennuksia.
• Etäällä merestä.
• On vain yksi metrolinja, junat kulkevat 35 minuutin välein (harvemmin viikonloppuisin).

Canet de’n Berenguer on Valencian esikaupunki asumiseen ja investointeihin

Canet de’n Berenguer on melko syrjäinen esikaupunki Valenciasta, etäisyys on noin 30 km. Tämän kaupunginosan pinta-ala on 3,8 km2 ja asukasluku on 6 812 (2021). Tällä hetkellä tämä alue kasvaa ja rakentuu aktiivisesti, ja sen väkiluku kasvaa vastaavasti.

Plussat:

• Laaja valikoima uusia moderneja asuntoja ja huoneistoja jokaiseen makuun.
• Meren läheisyys, kauniit näkymät turistiasunnoista ja huviloista, jotka soveltuvat investointeihin.

Miinukset:

• Liian kaukana Valenciasta (40-45 minuutin ajomatka).
• Kaupunki-infrastruktuuri on yhä riippuvaisempi matkailusta.
• Korkeat asumiskustannukset, keskimäärin 1 766 €/m2. Talon hinta alkaa 145 000 €:sta.

Gilet on Valencian esikaupunki, josta on kauniit näkymät

Gilet on viehättävä ja rauhallinen alue 30 km:n päässä Valenciasta. Täältä löytyy helposti kukkivia puutarhoja, vaikuttavia vuoristonäkymiä ja merimaisemia. Kunnan kokonaispinta-ala on 11,3 km2 ja asukasluku 3 501 (2022).

Plussat:

• Rauhallinen ja turvallinen alue, joka sopii pienten lasten kanssa asumiseen.
• Kauniit meri- ja vuoristonäkymät sekä parantava ilmasto.
• Alueella on sekä yksityisiä asuinalueita että kerrostaloja.
• Kiinteistöt ovat edullisia, keskimäärin 944 €/m2. Talojen tai chalettien hinnat alkavat 58 000 €:sta.

Miinukset:

• Remote from Valencia, 30-40 min drive.
• Distance to the sea by car is 10-20 min.

Godella on vihreä ja hyvin kehittynyt Valencian lähiö

Godella on erittäin vehreä alue Valencian pohjoisosassa, vain 5 km päässä hallinnollisesta keskustasta. Kaupungin kokonaispinta-ala on 8,3 km2 ja asukasluku 13 027 (2021). Tämä viehättävä paikka sopii parhaiten lapsiperheille ja niille, jotka haluavat asua kaukana suurista ja meluisista kaupungeista, mutta kuitenkin niin, että sinne pääsee tarvittaessa nopeasti.

Plussat:

• Metro, linja nro 1 (yksi linja), junat kulkevat 35 minuutin välein, 18 minuutin päässä Valencian keskustasta.
• Bussikuljetukset.
• Koulujen saatavuus, sekä julkisia, puoliksi yksityisiä että yksityisiä. Esimerkiksi CEIP CERVANTES (Público), CEIP EL BARRANQUET (Público), EPA CENTRO PÚBLICO DE EDUCACIÓN DE PERSONAS ADULTAS DE Godella (Público), Colegio CENTRO EDUCATIVO GENÇANA (Privado – Concertado), Colegio EDELWEISS (Privado – Concertado), Colegio ENGLANNIN KOULU LOS OLIVOS (Privado) jne.
• Supermarketit, apteekit, lääketieteelliset laitokset, urheilukentät.
• Arvostetun yksityisen Cambridge House Community Collegen (monikielinen) läheisyys.
• Mukava vihreä alue, jossa on kunnioitettavat naapurit.
• Läheisyys yliopiston tiedepuistoon – El Parque Cientifico.

Miinukset:

• Metrolinjoja on vain yksi, ja junat kulkevat 35 minuutin välein (viikonloppuisin harvemmin).
• Etäisyys merelle on noin 12-15 km.
• Keskimääräinen metrihinta on esikaupunkialueeksi melko korkea – 1 533 €/m2. Kalleimmalla alueella – Campolivarissa, yksityisten koulujen läheisyydessä, huviloissa, joissa on uima-allas ja taloja, joissa on puutarha, hinta on vielä korkeampi, keskimäärin 1 800 €/m2. Talon hinta alkaa 143 000 eurosta.

La Cañada on Valencian vauras lähiö, jossa on suuri valikoima taloja ja huviloita

La Cañada is a suburb located 10 km from Valencia, with a total area of 19.3 square kilometres and a population of 11 824 (2021). This suburb consists mainly of private residential areas with spacious country houses and landscaped areas. Despite its small population, it has everything you need to live – shops, cafés, private schools and care facilities.

Pros:

• Sinne pääsee helposti metrolla Valenciasta tai Valenciaan.
• Alueella on kauniita duplex-huoneistoja ja huviloita, joissa on hyvin hoidetut puutarhat ja uima-altaat.
• La Cañada tarjoaa vauraan naapuruston ja kunnioitettavat naapurit.
• British College La Cañada on arvostettu oppilaitos, jolla on hyvä maine.

Cons:

• Tavaroiden ja palvelujen korkeat hinnat.
• Asuntojen (1 632 €/m2 ) ja rakennustonttien korkeat kustannukset. Talon voi ostaa alkaen 170 000 €, kauniin huvilan uima-altaalla ja autotallilla voi ostaa 525 000 €.

La Eliana on Valencian esikaupunki, jossa on arvostettuja kouluja

La Eliana on arvostettu alue Valencian läheisyydessä, joka sijaitsee 15 km:n päässä V-35-moottoritieltä. Kaupungin kokonaispinta-ala on 8,8 km2 ja asukasmäärä 18 302 (2021). Täällä esitellään myytäväksi myös monia eri hintaluokkien taloja, rakennustontteja. La Eliana sopii erinomaisesti lapsiperheille, sillä siellä on vakiintuneita yksityiskouluja.

Plussat:

• Täällä on kauniita, rauhallisia ja hiljaisia taajamia sekä kerrostaloja – tämä on todella mukava asumisvaihtoehto.
• Edulliset hinnat hyville taloille, jotka alkavat 198 000 eurosta (omakotitalo, 105 m2, kolme makuuhuonetta, uima-allas).
• Yksityiset korkeakoulut Helios La Eliana ja Iale ovat arvostettuja oppilaitoksia, jotka kuuluvat vuosittain El Mundo -julkaisun asiantuntijoiden mukaan huippuluokitukseen.

Miinukset:

• Kaukana Valencian kaupungista.
• Alue ei sovellu kovin hyvin investointeihin, pikemminkin pysyvään perheasumiseen.

Llíria on Valencian esikaupunki, jossa on kohtuuhintaista ja monipuolista asumista

Llíria on syrjäinen alue Valencian luoteisosassa, noin 25 km. Sinne pääsee kuitenkin metrolla. Kaupungissa on kehittynyt infrastruktuuri ja sen väkiluku on 23 648 asukasta (2021). Kaupungissa on mikroalueita, joissa on sekä kerrostaloja että yksittäisiä taloja, joilla on oma alueensa.

Plussat:

• Siellä on kaikki tarvittava infrastruktuuri: kauppoja, kouluja, apteekkeja, kahviloita, pankkeja, klubi Manises Golf, San Vicenten luonnonpuisto, jne.
• Siellä on kohtuuhintaista ja monipuolista asumista, keskimäärin 950 €/m2, alueesta riippuen: chalet alkaa 35 000 €, pieni talo on 60 000 €, ylellinen huvila suurella tontilla on 520 000 €.
• Maanalainen, linja nro 2, vaaleanpunainen linja.
• Kulttuurinähtävyyksiä: arkeologinen museo, San Miguel de Llírian luostari, XII vuosisadan arabikylpylä jne.

Miinukset:

• Tämä on syrjäinen alue Valenciassa.
• Alueella on sekä hyviä että epäsuotuisia alueita: kiinteistöjä hankkimalla on erittäin suositeltavaa kävellä valitsemassaan paikassa päivällä ja yöllä, jotta voidaan arvioida sen ympäristöä.

Meliana on perheystävällinen Valencian esikaupunki

Meliana on pieni Valencian esikaupunki, etäisyys on noin 7 kilometriä. Kunnan kokonaispinta-ala on 4,7 km2, asukasluku 10 926 (2021). Se on rauhallinen ja viihtyisä maakuntakaupunki, jossa on kuitenkin kaikki tarvittava kaupunki-infrastruktuuri. Talon voi ostaa täältä alkaen 149 000 €, ja keskimääräinen hinta on 1 054 €/m2.

Plussat:

• Meliana soveltuu perhe-elämään ja tarjoaa täydellisen infrastruktuurin (koulut, apteekit, kaupat, kahvilat jne.).
• Hyvät liikenneyhteydet: metro, bussilinjat, valtatie.
• Siellä on mm. julkisia, puoliyksityisiä ja yksityisiä kouluja: CEIP MEDITERRANI (Público), IES LA GARRIGOSA (Público), CEIP EL CRIST (Público), Colegio SAGRADO CORAZÓN (Privado – Concertado), Escuela de Educación Infantil MAIN KINDERGARTEN (Privado – Concertado), Escuela de Música KODALY DE MELIANA (Privado), Escuela de Educación Infantil XIQUETS (Privado).

Miinukset:

• Liikenne on vilkasta: vaikka matka Valenciasta on lyhyt, matka-aika voi kestää 20-30 minuuttia.
• Nuorille voi olla vaikea löytää sopivaa työtä ja viihdettä.

Mislata on Valencian lähin esikaupunki

Mislata on lähin esikaupunki ja erillinen kunta, joka sijaitsee Valencian luoteisosassa, lähellä kaupunkia, ja sen väkiluku on 44 320 asukasta (2021). Mislatalla on oma kirkasvetisen lehden muotoinen julkaisu, joka ilmestyy kahden kuukauden välein ja sisältää yksinomaan paikallistason tietoa.

Plussat:

• Valencian läheisyys: tämä on lähes Valencian kaupunginosa, mutta oikeudellisesti erillinen kunta.
• Metron saatavuus: linjat nro 3, nro 5, nro 9, junat kulkevat 7 minuutin välein, 5 minuuttia Valencian keskustaan.
• Bussikuljetukset Valenciaan.
• Valencian biopuiston läheisyys – tämä on ainutlaatuinen paikka, jossa ympäristö on luotu uudelleen villieläimille. Siellä on keinotekoisia viidakoita, tekoaltaita ja kauniita näköalatasanteita vierailijoille.
• Kaupunkipalvelut ovat samanlaiset kuin Valencian kaupungissa.
• Kuivaan jokiuomaan sijoitetun Turian luonnonpuiston läheisyys, jossa voi rentoutua koko perheen kanssa tai harrastaa urheilua.
• Kiinteistöjen hinnat ovat alhaisemmat kuin Valenciassa, keskimäärin 1 389 €/m2 verrattuna 1 940 €/m2. Talon voi ostaa alkaen 96 000 €.
• Laaja valikoima kouluja, sekä julkisia että puoliyksityisiä: CEIP El Cid, CEIP Amadeo Tortajada, CEIP Ausiàs March, CEIP Gregorio Mayans, CEIP Jaume I, CEIP l’almassil, CEIP Maestro Serrano, CEIP Santa Cuz, Colegio Sagrado Corazón, IES La Morería, IES Molí del Sol, IES Músic Martín i Soler.
• Oma kaupungintalo (ayutamiento).

Miinukset:

• Valencian läheisyydestä huolimatta laillinen asuinpaikka kuuluu virallisesti toiseen kuntaan.

Moncada on Valencian rauhallinen ja luotettava esikaupunki

Moncada on kaukaisempi esikaupunki Valencian pohjoisosassa, yli 10 km:n etäisyydellä. Kokonaispinta-ala on 15,6 km2 ja asukasluku 21 875 (2021). Kaupunki voi ylpeillä kehittyneellä infrastruktuurilla sekä koulujen ja yliopistojen läsnäololla. On arvostettu alue, jossa on kauniita huviloita ja hyvin hoidettuja viheralueita.

Plussat:

• Metro: linja nro 1 (yksi linja), junat kulkevat 35 minuutin välein, 20 min Valencian keskustasta.
• Hyvä bussiyhteys.
• Yliopistojen ja koulujen saatavuus, sekä julkisia, puoliksi yksityisiä että yksityisiä, esim: CEO Colegio San Pablo, Cabridge House Community College, Universidad CEU Cardenal Herrera – Campus Moncada, jne.
• Supermarketit, apteekit, lääketieteelliset laitokset, urheilukentät jne.
• Rauhallinen alue, jossa on luotettavia naapureita.

Miinukset:

• Kiinteistöjen hinnat Moncadan uudella asuinalueella ovat yleensä korkeammat kuin Valencian muiden esikaupunkialueiden keskihinta. Asuntojen mediaanikustannukset ovat täällä 1225 €/m2, ja vuotuinen nousu on 11,8 %. Talojen hinnat alkavat 108 000 €:sta.
• Vain yksi metrolinja, junat kulkevat 35 minuutin välein (harvemmin viikonloppuisin).
• Kaukana merestä, 15-17 km.
• Kaukana Valenciasta, 12-15 minuutin ajomatkan päässä.

Paterna on Valencian esikaupunki, jossa on rikas infrastruktuuri

Paterna on esikaupunki Valencian luoteisosassa, josta on matkaa 4 km. Kaupungin kokonaispinta-ala on 44 km2 ja asukasluku 71 361 (2021). Tässä kunnassa on hyvä hinta-laatusuhde.

Plussat:

Metro, linja nro 2 (yksi linja), junat kulkevat 35 minuutin välein, 12 minuuttia Valencian keskustaan.
Kehittynyt bussiliikenne.
Tieteellisen puiston – Parc Científic de la Universitat de València – läheisyys, lisätietoja siitä löytyy osoitteesta www.pcuv.es.
Koulujen saatavuus sekä julkisia, puoliksi yksityisiä että yksityisiä, esim: Escuela de Educación Infantil EL MOLÍ (Público), Escuela de Educación Infantil MUNICIPAL FUENTE DEL JARRO (Público), CEIP JAIME I EL CONQUISTADOR (Público), Escuela de Educación Infantil PARQUE TECNOLÓGICO (Privado – Concertado), Colegio EL ARMELAR (Privado – Concertado), El Mundo -lehden huippuluokassa oleva arvostettu korkeakoulu COMPLEJO PREUNIVERSITARIO MAS CAMARENA (Privado), Colegio LYCÉE FRANÇAIS DE VALENCE (Privado), Yliopistovyöhyke (Zona Universidad).
Siellä on Zona Valterna – mikroalue, jossa on uutta kehitystä, suljettuja taajamia, joissa on uima-altaita ja yksityiskouluja.
Supermarketit, apteekit, lääketieteelliset palvelut, urheilukentät jne.

Miinukset:

Kallis kiinteistö, keskimäärin 1 323 €/m2, talon hinta alkaa 68 630 €.
Meri ei ole kävelyetäisyydellä, 3 km.

Picanya ja Paiporta ovat Valencian viihtyisiä lähiöitä perhe-elämälle

Picanya ja Paiporta ovat Valencian läntisiä esikaupunkeja. Picanyan kokonaispinta-ala on 7,1 km2 ja asukasluku 11 692. Paiporan kokonaispinta-ala on vastaavasti 3,9 km2 ja asukasluku 26 401.

Plussat :

• Metro: linjat nro 1, nro 2, nro 7, junat kulkevat 7 minuutin välein, 10 minuuttia Valencian keskustaan.
• Hyvä bussiyhteys.
• Julkisten, puoliyksityisten ja yksityisten koulujen saatavuus. Esimerkiksi tässä muutamia Picanyan kouluja: CEIP AUSIÀS MARCH (Público), CEIP BALADRE (Público), IES ENRIC VALOR (Público), Colegio ESCOLA GAVINA (Privado – Concertado), Escuela de Música JOSÉ MARÍA ROIG (Privado), jne.
• Paiporta: CEIP LLUÍS VIVES (Público), CEIP JAUME I (Público), IES LA SÈNIA (Público), Colegio LA INMACULADA (Privado – Concertado), Escuela de Música BANDA PRIMITIVA (Privado), jne.
• Supermarketit, apteekit, sairaalat, urheilukentät jne.
• Rauhallinen mitattu elämänrytmi, paljon pariskuntia pienten lasten kanssa.
• Teollisuusalue sijaitsee lähellä.

Miinukset:

• Pieni talo voi maksaa 99 000 € Picanyassa ja 150 000 € Paiportassa.

Picassent on toinen Valencian hyvinvoiva lähiö miellyttävää perhemajoitusta varten

Picassent on Valencian esikaupunki ja kiehtova kaupunki, joka sijaitsee neljän kilometrin päässä hallinnollisesta keskuksesta. Picassentin kokonaispinta-ala on 85,8 km2 ja asukasluku 21 487. Tämä on mukava vihreä kaupunki, jossa on hyvin kehittynyt infrastruktuuri, joka on niin tärkeä perheille.

Plussat:

• Metro, linja nro 1, junat kulkevat 35 minuutin välein.
• Bussilinjat Valenciaan.
• Kiinteistöt ovat halvempia kuin lähiseuduilla, keskimäärin 1 044 €/m2. Pienen chaletin voi ostaa hintaan alkaen 49 000 €.
• Saatavilla sekä julkisia, puoliyksityisiä että yksityisiä kouluja, esimerkiksi CEIP MARE DE DÉU DE VALLIVANA (Público), CEIP SANT IGNASI DE LOIOLA (Público), CEIP PRÍNCIPE DE ESPAÑA (Público), Colegio LES CAROLINES (Privado – Concertado), Colegio Internacional Ausiàs March (Privado – Concertado).
• On monia pariskuntia, joilla on lapsia, ja siksi on monia leikkikenttiä.
• Lukion saatavuus: Ampa Ies L’OM de Picassent sijaitsee osoitteessa avd. Norte, 2, Picassent, 46220.
• Siellä on suuri kunnallinen urheilukompleksi, jossa on uima-allas, jalkapallokentät, tenniskentät.
• Väestöstä 90 % on valencialaista alkuperää.
• Kätevät liikenneyhteydet.
• Alueella on kuuluisa yksityiskoulu Ausias March, joka kuuluu arvostettuun El Mundo -luokitukseen.
• Kunnassa on oma teollisuusalue.
• Edulliset kiinteistöjen hinnat.
• On suora tie hyvälle rannalle, ilman ajoa Valenciaan, 15 min autolla.

Cons:

• Se on kaukana Valenciasta, 28 minuuttia metrolla keskustaan, 15 minuuttia autolla.
• Metro: junat kulkevat 1 kerran 35 minuutissa, vain yksi linja.
• Busseja kulkee harvoin, 1 kerran tunnissa

Puig (El Puig) on Valencian vihreä lähiö, jossa on hyvä infrastruktuuri

Puig on mäkinen vihreä esikaupunki, joka sijaitsee 15 km Valenciasta pohjoiseen. Kunnan kokonaispinta-ala on 26,8 km, väkiluku 8 737 (2021). Puigille on ominaista erinomainen infrastruktuuri, paikalliset nähtävyydet ja hyvät koulut. Perinteisesti se voidaan jakaa kolmeen vyöhykkeeseen:

• Ensimmäinen alue on pienellä kukkulalla sijaitseva samanniminen kylä, jonka tärkein nähtävyys on muinainen luostari – El Monasterio de Santa María, jonka historia ulottuu XIII vuosisadalle. Rakennus on tehty goottilaiseen tyyliin ja sen arkkitehtuurissa on renessanssielementtejä. Kirkko on toiminnassa: täällä järjestetään edelleen hääseremonioita, kasteita jne.
• Toinen vyöhyke on kaunis rantaviiva, joka on 4 km pitkä.
• Kolmas alue on teollisuusalue.

Plussat:

• Tämä on rauhallinen ja viihtyisä alue luonnon keskellä.
• Se tarjoaa kätevät liikenneyhteydet: moottoritiet V-21 (Valencia-Barcelona) ja A-7 (Valencia); paikallisjuna RENFE C-6 (Valencia-Castellon de la Plana) sekä bussilinjat Valenciaan El Puigin rannalta.
• Hyvin hoidetun rannan, El Puigin, läsnäolo.
• Nähtävyyksiä: Pyhän Marian keskiaikainen luostari, kukkulan huipulla sijaitsevan linnoitustornin rauniot, paino- ja grafiikkamuseo (el Museo de la Imprenta y las Artes Gráficas).
• Saatavilla on julkisia, puoliyksityisiä ja yksityisiä kouluja, mm: CEIP PARE JOFRÉ (Público), CEIP GUILLEM D’ENTENÇA (Público), IES INSTITUTO DE
• EDUCACIÓN SECUNDARIA (Público), Colegio SANTA MARÍA DEL PUIG (Privado – Concertado), Escuela de Educación Infantil LOS CHOPOS (Privado – Concertado), Escuela de Música ESCUELA INTERNACIONAL DE MÚSICA REIAL MONESTIR (Privado) jne.
• Hyvä valikoima erilaisia asuntoja, joiden keskihinta on 1220 €/m2. Huviloita on tarjolla alkaen 120 000 €, omakotitaloja alkaen 274 500 € ja ylellisiä huviloita alkaen 595 000 €

Miinukset:

• Täällä ei ole metroa, joten matka-aika autolla on 20-30 minuuttia.
• Saattaa olla vaikea hyvää työtä.
• Meluisia klubibileitä.

Puerto de Sagunto on Valencian edullinen lähiö asumiseen ja investointeihin

Puerto de Sagunto on esikaupunki, joka sijaitsee noin 25 km Valenciasta pohjoiseen. Asutuksen pinta-ala on 3,69 km2 ja asukasluku 44 428 (2019). Kaupungissa on paljon erilaisia kaupunginosia, sekä huonoja että hyviä. Yleisesti ottaen tämä on edullinen ja houkutteleva alue asumiseen ja kiinteistön ostamiseen, jossa asunnot ja huoneistot viiden minuutin päässä merestä ovat paljon halvempia kuin Valenciassa. Sekä ulkomaalaiset että mantereen kaupungeista kotoisin olevat espanjalaiset ostavat mieluiten kiinteistöjä täältä.

Plussat:

• Suuri valikoima edullisia asuntoja, joiden keskihinta on 1 104 €/m2. Samaan aikaan voi ostaa asunnon 24 600 eurosta, chaletin 43 500 eurosta ja omakotitalon 89 000 eurosta.
• Turistiasuntojen ostaminen on kannattavaa: meren läheisyys, suuri kysyntä ulkomaalaisten ja espanjalaisten keskuudessa, edullinen hinta-laatusuhde.
• Maalauksellinen luonto, satama, vesiurheilu, vanha torni – tekemistä ja ihailtavaa löytyy.

Miinukset:

• On olemassa epäsuotuisia ”huonoja” alueita.
• Ranta-alueilla voi olla liian meluisaa ja tungosta sesonkiaikana.
• On monia oppilaitoksia, yksityisiä, puoliyksityisiä ja julkisia kouluja, mutta ne kaikki sijaitsevat Sagunton alueella: jos asut Puerto de Saguntossa lasten kanssa, pidä mielessä, että kävelyetäisyydellä ei ole kouluja.

Puçol on Valencian esikaupunki pysyvää oleskelua varten

Puçol on syrjäinen alue Valencian pohjoisosassa, joka sijaitsee puolen tunnin ajomatkan, 20 km:n päässä. Kaupungin kokonaispinta-ala on 18,1 km2 ja asukasluku 19 975 (2021). Tämä on rauhallinen ja turvallinen paikka, joka sopii erinomaisesti perheasunnoksi.

Plussat:

• Rauhallinen, turvallinen, kunnollinen naapurusto.
• Siellä on monia kouluja, sekä julkisia, puoliksi yksityisiä että yksityisiä: Colegio LUIS VIVES (Público), Escuela de Educación Infantil LA MILOTXA (Público), CEIP JAUME I (Público), Colegio ALFINACH (Privado – Concertado), Colegio VIRGEN AL PIE DE LA CRUZ (Privado – Concertado), Colegio HISPANO-NORTEAMERICANO (Privado), arvostettu englantilainen koulu – Colegio CAXTON (Privado) on El Mundon mukaan Espanjan parhaiden oppilaitosten joukossa.

Miinukset:

• Etäisyys Valenciasta.
• Kiinteistöjen hinnat ovat melko korkeat, kun otetaan huomioon etäisyys Valenciasta, keskimäärin 1 246 €/m2. Vaatimattoman talon voi ostaa 84 000 €:sta, uuden tilavan talon 155 000 €:sta ja huvilan 520 000 €:sta.

Rocafort on Valencian vihreä esikaupunki, jossa lapsiperheet voivat asua mukavasti

Rocafort on hyvin vihreä ja kaunis esikaupunki Valencian pohjoisosassa. Kaupungin kokonaispinta-ala on 2,3 km2 ja asukasluku 7 445 (2021). Tämä alue on ihanteellinen perheasumiseen: täällä on täydellisiä kouluja ja viheralueita kävelyyn ja urheiluun.

Plussat:

• Rocafort koostuu pääasiassa yksityisistä huviloista, joissa on puutarhat ja uima-altaat.
• Supermarketit, apteekit, lääkärikeskus, urheilukentät sijaitsevat lähellä.
• Mukava bussiyhteys.
• Kunnioitettavat naapurit.
• Alhainen asukastiheys.
• Arvostetun Cambridge House Community Collegen läheisyys (Carrer Profesorado Español 1, Rocafort, 46111). Tämä koulu on merkitty El Mundo -julkaisun mukaan Espanjan parhaiden koulujen kärkilistalle, jossa on myös muita kouluja – julkisia, puoliksi yksityisiä ja yksityisiä: Escuela de Educación Infantil MUNICIPAL (Público), CEIP SAN SEBASTIÁN (Público), Escuela de Educación Infantil ALEVÍN (Privado – Concertado), Escuela de Música ROCAFORT MUSICAL (Privado).

Miinukset:

• Metro: vain yksi linja, junat kulkevat 35 minuutin välein (harvemmin viikonloppuisin).
• Makuuhuoneyhteisö.
• Kalliit kiinteistöt, keskimäärin 1 730 €/m2: talojen hinta alkaa 260 000 €.
• Hieman kaukana merestä, noin 12-15 km.

San Antonio de Benageber on viehättävä Valencian esikaupunki, jossa on maalaistaloja

San Antonio de Benageber on pieni esikaupunki, joka sijaitsee 12 km päässä Valenciasta. Kaupungin pinta-ala on 8,7 km2 ja asukasluku 9501 (2021). San Antonio de Benageber on vankka yksityinen sektori, jossa on hyvin hoidettuja maalaistaloja.

Plussat:

• Tällä alueella on suuria ylellisiä taloja, kauniita puutarhoja, uima-altaita ja runsaasti vehreyttä.
• Rauhallinen ja turvallinen ympäristö, kunnioitettavat naapurit.

Miinukset:

• Metroa ei ole, vain bussilinjoja.
• Korkeat asumiskustannukset huolimatta enimmäkseen kausimajoituksesta, kiinteistöjen hinnat alkavat1464 €/m2. Talon hinta on 144 900 €.

Torrent on Valencian esikaupunki ja erillinen kaupunki

Torrent on erillinen suuri kaupunki Valencian länsiosassa. Myös tämä paikka on erittäin suosittu ulkomaalaisten keskuudessa. Sen kokonaispinta-ala on 69,3 km ja asukasluku 84 025 (2022).

Torrent on viihtyisä ja vehreä kaupunki, jossa on laaja valikoima kiinteistöjä: tarjolla on sekä edullisia asuntoja että ylellisiä huviloita. Kiinteistöjen hinnat vaihtelevat suuresti alueesta riippuen. Vaatimattoman chaletin voi ostaa 44 900 eurosta, pienen talon 85 000 eurosta ja tilavan huvilan 500 000 eurosta.

Plussat:

• Tämä on itsenäinen kaupunki, jolla on kaikki paikalliset palvelut.
• Bussipalvelu.
• Julkisten, puoliksi yksityisten ja yksityisten koulujen saatavuus. Esimerkiksi CEIP MIGUEL HERNÁNDEZ (julkinen), CEIP EL MOLÍ (julkinen), CEIP FEDERICO MAICAS (julkinen), CEIP SANTO TOMÁS DE AQUINO (yksityinen – konserttikoulu), Colegio LA PURÍSIMA (yksityinen – konserttikoulu), Escuela de Música UNIO MUSICAL TORRENT (yksityinen) jne.
• Laaja valikoima palveluja.
• Yliopisto- Universidad Catolica de Torrent.
• On suuri urheilukompleksi.
• On kaunis keskuskatu, jossa on paljon putiikkeja.
• On yksityisasuntosektori, jossa on omakotitaloja.
• Sekalainen paikallinen yhteiskunta kaikkialta maailmasta.

Miinukset:

• Joitakin huonomaineisempia asuinalueita

Villanueva de Castellón on Valencian viihtyisä lähiö, jossa on edullista asumista

Villanueva de Castellón on pieni kaupunki ja Valencian esikaupunki, joka sijaitsee 13 kilometrin päässä Valenciasta. Kaupungin kokonaispinta-ala on 20,3 km2 ja väkiluku 6 996 (2021). Täältä löytyy helposti perinteisen espanjalaisen maakunnan leppoisaa ja rauhallista elämänrytmiä.

Plussat:

• Maanalainen, linja nro 1, keltainen linja.
• Erittäin edullinen asunto, keskimäärin 454 €/m2. Talojen hinnat alkavat 65 000

Miinukset:

• Matka maan alle vie paljon aikaa (niille, jotka aikovat työskennellä Valencian kaupungissa).
• Nuorten ja aktiivisten ihmisten on vaikea löytää täältä sopivaa työtä ja viihdettä.

Olemme kertoneet sinulle Valencian mielenkiintoisimmista ja houkuttelevimmista esikaupunkialueista, joista voit ostaa kiinteistön. Varmasti jokaisella niistä on omat etunsa, jotka voivat olla kiinnostavia mahdolliselle kiinteistön ostajalle. Jos haluat lisätietoja jostakin näistä alueista, ota rohkeasti yhteyttä asiantuntijoihimme: he valitsevat sinulle parhaan ja sopivimman vaihtoehdon. Myös kiinteistötarjouksemme Valencian esikaupunkialueilla löytyvät luettelostamme.

Pidätkö tästä artikkelista? Jaa se ystäviesi kanssa!