Commercial in Fuengirola ID RSL_R5381881

Harvinainen 319 m²:n katutason kiinteistö 120 m²:n yksityisterassilla lähellä rantaa – Fuengirolan keskusta

Erinomainen sijoitus- ja kehityskohde yhdellä Fuengirolan vakiintuneimmista ja käveltävimmistä keskusta-alueista, vain lyhyen kävelymatkan päässä rannasta.
Tämä ainutlaatuinen katutason kiinteistö tarjoaa 319 m² sisätilaa sekä 120 m²:n yksityisterassin, mikä tekee siitä poikkeuksellisen mahdollisuuden sijoittajille, rakennuttajille tai toimijoille, jotka etsivät suuren potentiaalin muutoskohdetta Fuengirolan sydämessä.

Kiinteistö toimi aiemmin Svenska Magazine -lehden toimituksena, ja se on tällä hetkellä käytössä suurena työtilana. Sen koko, pohjaratkaisu, korkea huonekorkeus, terassi ja luonnonvalo tekevät siitä kuitenkin erityisen sopivan asuin- tai hospitality-käyttöön muunnettavaksi.
Fuengirolan kaupungintalo on vahvistanut, että kiinteistö voidaan muuttaa asuinkäyttöön tarvittavien lupaprosessien mukaisesti. Alustavan arkkitehtisuunnitelman mukaan tila voitaisiin jakaa useisiin asuinhuoneistoihin, ja mukaan voitaisiin toteuttaa myös yhteinen työtila. Tämä tekee kohteesta erityisen houkuttelevan keskipitkän aikavälin vuokraukseen, diginomadeille, boutique-huoneistoihin, co-living-konsepteihin tai jälleenmyyntiin remontin jälkeen.
Kiinteistössä on korkeat katot, avarat sisätilat, suuret patioon avautuvat ikkunat sekä suora pääsy suurelle yksityisterassille — ominaisuuksia, jotka ovat erittäin harvinaisia näin keskeisellä paikalla sijaitsevassa katutason kohteessa.
Kohde sijaitsee rauhallisella asuinkadulla, jossa liikenne on pääosin asukkaiden liikennettä ja läpikulkuliikennettä on hyvin vähän. Samalla se sijaitsee lähellä Plaza de la Constituciónia, Fuengirolan keskusaukiota, sekä ravintoloita, kauppoja, palveluita ja liikenneyhteyksiä. Sijainti tarjoaa vahvan kysynnän niin vuokraus- kuin jälleenmyyntimarkkinoilla ympäri vuoden.

Kohokohdat
• 319 m² sisätilaa
• 120 m²:n yksityisterassi
• Fuengirolan kaupungintalo on vahvistanut mahdollisuuden muuttaa kiinteistö asuinkäyttöön lupaprosessin mukaisesti
• Harvinainen katutason kohde suurella kehityspotentiaalilla
• Mahdollisuus luoda useita asuntoja sekä yhteinen työtila
• Soveltuu boutique-huoneistoihin, co-livingiin, keskipitkän aikavälin vuokraukseen tai jälleenmyyntiin remontin jälkeen
• Korkeat katot ja joustava pohjaratkaisu
• Suuret patioon avautuvat ikkunat ja ‌yksityinen ‌ulkotila
• ‌Entinen ‌Svenska ‌Magazine -lehden ‌toimitus
• ‌Keskeinen ‌sijainti ‌Fuengirolassa, minuutin kävelymatka ‌rannalle, ‌keskustaan, ‌ravintoloihin, ‌palveluihin ‌ja ‌liikenneyhteyksiin
• ‌Rauhallinen asuinkatu, ‌jossa hyvin vähän ‌läpikulkuliikennettä
• ‌Erinomainen ‌value-add-sijoitusmahdollisuus ‌sijoittajille ‌ja ‌rakennuttajille