Commercial in Marbella ID RSL_R5460211

AINUTLAATUINEN SIJOITUSMAHDOLLISUUS VAIN ASKELTEN PÄÄSSÄ PUERTO BANÚSISTA

Esittelemme poikkeuksellisen sijoitusmahdollisuuden yhdellä Marbellan strategisimmista sijainneista, aivan Puerto Banúsin välittömässä läheisyydessä ja Nueva Andalucían sisääntuloväylällä.

Etuoikeutettu sijainti alueen tärkeimpien vetovoimatekijöiden ympäröimänä: ravintoloita, luksusputiikkeja, ensiluokkaisia palveluita, korkeatasoisia kiinteistönvälitystoimistoja, liikealueita sekä vahvaa kansainvälistä turismia ympäri vuoden.

Kiinteistö käsittää 1,950 m² tontin, ja Marbella Town Hallin myöntämän kaupunkisuunnittelutodistuksen mukaan se on luokiteltu vakiintuneeksi kaupunkimaaksi (SUC), kaavamerkinnällä Detached Single-Family Residential UE-4. Sovellettavat suunnittelumääräykset vahvistavat rakennustehokkuudeksi enintään 0.30 m²t/m²s, mikä mahdollistaa noin 585 m² teoreettisen rakennusoikeuden. Tontin enimmäispeittävyys on 25 % ja enimmäiskorkeus maanpäällinen kerros + 1 / 7.50 metriä.

Puerto Banúsin ja Nueva Andalucían välisen poikkeuksellisen sijaintinsa ansiosta kiinteistö tarjoaa mahdollisuuden kehittää erottuvan arkkitehtonisen projektin, jolla on merkittävä lisäarvo. Kohde on suunnattu kansainvälisille markkinoille ja mahdollistaa useita erilaisia kehityskonsepteja.

KONSEPTY 1 · TROPHY VILLA – ULTRA-LUXURY-ASUNTO

Ikonisen nykyaikaisen villan rakentaminen noin 585 m² teoreettisella enimmäisrakennusoikeudella, suunniteltuna todella ainutlaatuiseksi kohteeksi Marbellan luksuskiinteistömarkkinoilla.

Projekti voisi sisältää tilavia makuuhuonesviittejä, vaikuttavia vastaanotto- ja viihdetiloja, uima-altaan, maisemoidun puutarhan, kuntosalin, spa- ja wellness-tiloja, yksityisen elokuvateatterin, autotallin sekä upeita ulko-oleskelutiloja.

Suunnittelumääräykset sallivat myös sen, että jopa 50 % rakennuksen ulkopuolelle jäävästä maanpäällisestä pinta-alasta voidaan käyttää maanalaiseen rakentamiseen, pergoloihin, uima-altaisiin tai muihin täydentäviin rakenteisiin, kun taas vähintään loput 50 % on oltava maisemoitua ja istutettua aluetta.

Konsepti: Luoda aito Trophy Asset — poikkeuksellinen residenssi, joka on suunnattu erittäin varakkaille kansainvälisille ostajille, jotka arvostavat huipputason muotoilua, yksityisyyttä ja Puerto Banúsin välitöntä läheisyyttä.

KONSEPTI 2 · LUXURY RESIDENCE + PRIVATE CLUB / BUSINESS

Erottuvampi ehdotus, joka voisi tutkia korkeatasoisen asumisen sekä elämäntyyliin, verkostoitumiseen ja ensiluokkaiseen ammattitoimintaan varattujen tilojen yhdistämistä.

Erityisehtojen mukaisesti kaupunkisuunnittelutodistus tunnistaa useita yhteensopivia käyttötarkoituksia, mukaan lukien toimistot, sosiaalinen klubi, hotellikäyttö ja tietyt urheiluun liittyvät tilat.

Konsepti voitaisiin asemoida eksklusiiviseksi tilaksi, joka on yhteydessä Marbellan luksusekosysteemiin: kiinteistöalaan, sijoittamiseen, verkostoitumiseen, yksityispalveluihin ja VIP-asiakaskokemuksiin, hyödyntäen täysimääräisesti kiinteistön poikkeuksellista näkyvyyttä ja Puerto Banúsin läheisyyttä.

Konsepti: Kehittää kohde, joka on enemmän kuin perinteinen luksusasunto ja josta tulee eksklusiivinen ja edustava kohtaamispaikka kansainväliselle premium-asiakaskunnalle.

KONSEPTI 3 · BOUTIQUE HOSPITALITY & LIFESTYLE

Liiketoimintalähtöisempi vaihtoehto olisi tutkia boutique-konseptia, joka keskittyy luksusmajoitukseen, hyvinvointiin ja elämäntyyliin.

Kaupunkisuunnittelutodistus sisältää yhteensopivien käyttötarkoitusten joukossa hotellikäytön, yhteisöllisen majoituksen, sosiaalisen klubin, tietyt urheilutilat sekä ravitsemusliikkeet ilman musiikkia, vaikka jotkin näistä käyttötarkoituksista ovat erityisten rajoitusten alaisia eikä niitä voida toteuttaa vaihtoehtona ensisijaiselle asuinkäytölle.

Konsepti voitaisiin rakentaa erittäin eksklusiivisen kokemuksen ympärille, jossa yhdistyvät ensiluokkainen majoitus, wellness, gastronomia ja personoidut ‌palvelut, ‌kohdistuen ‌Puerto ‌Banúsissa ‌ja Marbellassa ‌vierailevaan ‌kansainväliseen ‌asiakaskuntaan.

Konsepti: ‌Luoda boutique-tyylinen Luxury ‌Lifestyle ‌Destination ‌sijaintiin, ‌jota ‌on ‌erittäin ‌vaikea kopioida, ‌hyödyntäen alueen vahvaa ‌turismia, ‌kaupallista ‌toimintaa ‌ja ‌kosmopoliittista ‌luonnetta.