Kauniisti remontoitu huoneisto panoraamanäkymillä Välimerelle Marbesa-alueella

Tämä erittäin halutulla Marbesa-asuinalueella sijaitseva, kauniisti remontoitu huoneisto tarjoaa lumoavat näkymät Välimerelle sekä poikkeuksellisen yhdistelmän tyyliä, mukavuutta ja rannikkoelämää.

Kauttaaltaan moitteettomalla tasolla viimeistelty kiinteistö on suunniteltu harkitusti uudelleen hienostuneella avopohjaisella ratkaisulla, joka luo valoisat ja tyylikkäät sisätilat, jotka soljuvat vaivattomasti tilasta toiseen. Olohuone, ruokailutila ja nykyaikainen keittiö on yhdistetty saumattomasti toisiinsa, mikä maksimoi luonnonvalon ja keskeytymättömät merinäkymät.

Yksityinen terassi tarjoaa täydelliset puitteet nauttia rauhallisesta ympäristöstä, olipa kyseessä kiireetön aamiainen, iltajuoma tai vain Välimeren alati vaihtuvien värien ihailu.

Huoneistossa on tilava makuuhuone, kauniisti viimeistelty kylpyhuone ja huolellisesti harkittu pohjaratkaisu, jossa käytännöllisyys yhdistyy hienostuneeseen muotoiluun. Täysin remontoitu kohde on virheettömässä kunnossa ja valmis otettavaksi käyttöön heti ensimmäisestä päivästä alkaen. Lisäksi kiinteistöllä on turistilisenssi, mikä tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden sekä omaan käyttöön että sijoitustarkoitukseen vahvalla vuokrapotiaalilla.

Asukkaiden käytössä on kauniisti hoidettu yhteinen puutarha ja uima-allas. Kaikki tämä sijaitsee rauhallisessa ympäristössä vain hetken päässä Marbella'n hienoimmista rannoista sekä erinomaisen ravintola-, golfkenttä- ja palveluvalikoiman läheisyydessä.

Olipa kyseessä vakituinen asunto, tyylikäs loma-asunto tai vakaa sijoitus, tämä poikkeuksellinen koti tarjoaa harvinaisen tilaisuuden nauttia todella vaivattomasta elämäntyylistä yhdessä Marbella'n halutuimmista rannikkokohteista.

Estimated costs payable by the purchaser: The purchase is subject to Property Transfer Tax (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Law 5/2021 on Transferred Taxes), with a general maximum rate of 7%. The taxable base shall be the higher of the declared purchase price and the cadastral reference value (Article 10 of the Consolidated Text of the ITP and AJD Law). Reduced rates may apply depending on the purchaser's personal circumstances.The costs of the public deed and registration at the Land Registry are regulated by official tariff (Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively). The estimated range is between €500 and €2,000 for notarial fees and between €250 and €1,500 for Land Registry fees.Administrative services (gestoría), if voluntarily appointed (fees are not regulated): estimated between €300 and €500.The municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 of the Consolidated Text of the Local Finance Law).Total estimated cost for the purchase: €383,900. This estimate is indicative and is provided in accordance with Article 20.1.c) of the Consolidated Text of the General Law ‌for ‌the ‌Protection ‌of ‌Consumers and ‌Users. ‌The ‌final ‌amount will depend ‌on ‌the ‌specific ‌circumstances ‌of ‌the ‌transaction and ‌the purchaser.Estate agency ‌fees ‌are ‌payable ‌by ‌the ‌seller.

ERE