L'annonce par Pfizer le 9 novembre d'un vaccin contre le coronavirus a revitalisé le marché de l'immobilier de luxe en Espagne, avec des vues en hausse de 40 %. Gonzalo Robles, PDG d'Uxban, société fondée en 2014 et spécialisée dans la conception et la construction de biens immobiliers de luxe, en a parlé. Le marché de l'immobilier de luxe en Espagne survit à la crise du coronavirus bien mieux que prévu. Les restrictions de mouvement et l'incertitude mondiale laissaient présager une forte baisse des ventes dans ce segment, ainsi qu'une baisse des prix de 10 à 15 %. Cependant, en réalité, selon la dernière étude Global Cities Index publiée par Knight Frank, la baisse du coût des logements de luxe en termes annuels à Madrid n'a pas dépassé 3,5%, et la différence de prix entre Q2 et Q3 était de 1,6%. "Étant donné que nous parlons de la pire période de la crise sanitaire, il est prudent de dire qu'en 2021, le marché connaîtra une reprise rapide", déclare Robles. Bien que les opérations se ferment désormais à un rythme plus lent qu'avant la pandémie, les acheteurs reviennent déjà sur le marché, démontrant leur confiance en lui et la certitude que la crise se terminera bientôt. «Il convient de garder à l'esprit qu'avant le début de la pandémie, le marché de l'immobilier de luxe affichait une tendance au ralentissement en raison des attentes gonflées des propriétaires lors de la vente de biens immobiliers . Ainsi, la baisse modérée que l'on observe actuellement servira à corriger les déséquilibres existants. Selon les prévisions pour 2021, il y aura une légère augmentation pouvant aller jusqu'à 2% », note l'expert. La première place en termes d'investissement dans l'immobilier de luxe à Madrid continue d'être occupée par des investisseurs d'Amérique latine. Ils se sont réactivés pour investir dans le marché immobilier de luxe espagnol pour les mêmes raisons qu'avant la crise : instabilité politique, forte inflation, faible sécurité juridique et personnelle dans leur pays d'origine. Les investisseurs colombiens et vénézuéliens, qui manifestaient un grand intérêt pour l'immobilier de luxe en Espagne avant la crise, sont désormais rejoints par des acquéreurs mexicains et péruviens. Ces derniers cherchent à diversifier leur capital dans une devise forte, comme ils l'ont fait auparavant aux États-Unis. Pendant la quarantaine, les visionnages vidéo de biens immobiliers sont devenus un puissant outil de vente et le restent toujours. Près de 18% des achats immobiliers effectués par Uxban ont été réalisés via des visites virtuelles.

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