Duplex à Marbella ID RSL_R5493982

**Spacieux Duplex de 3 Chambres avec Licence Touristique à Señorío de Aloha**

Situé dans la prestigieuse urbanisation **Señorío de Aloha** à Nueva Andalucía, ce duplex spacieux et parfaitement entretenu offre une excellente combinaison d'espace, de confort et d'emplacement, à seulement une courte distance de la plage et de Puerto Banús.

La propriété offre **188.68 m² au total**, comprenant **130.01 m² de surface habitable intérieure et 58.67 m² de terrasses**. Elle dispose de **trois chambres, trois salles de bains et un WC invités supplémentaire**, ainsi que de vastes espaces de vie et de salle à manger, une cuisine entièrement équipée et de généreux espaces extérieurs.

L'appartement est présenté dans un **excellent état** et est prêt à être habité. Il bénéficie également d'une **licence de location touristique valide**, ce qui en fait une option attrayante tant comme résidence privée que comme investissement immobilier.

Une **place de parking souterrain privée et un débarras séparé sont inclus dans le prix**.

Señorío de Aloha est une communauté fermée bien établie avec de **beaux jardins paysagers, trois piscines communes, des toilettes extérieures dans les zones de piscine et une sécurité 24h/24**. Le **Wi-Fi est également inclus dans les charges de copropriété**, offrant un confort supplémentaire pour les résidents et les invités.

L'emplacement est extrêmement pratique, avec la **plage, Puerto Banús, les restaurants, cafés, bars, boutiques et autres commodités tous à portée de ‌main**.

Une ‌propriété ‌spacieuse ‌et ‌polyvalente dans ‌l'une ‌des ‌communautés ‌résidentielles établies de ‌Nueva ‌Andalucía, ‌offrant ‌une ‌excellente ‌combinaison ‌de style ‌de vie, d'espace ‌extérieur ‌généreux ‌et ‌de ‌potentiel ‌locatif.