Ce terrain de 1,230 m² est situé à Bel Air, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de l'est d'Estepona, idéal pour la construction d'une villa individuelle sur mesure sur la Costa del Sol.Le terrain est plat et rectangulaire, ce qui facilite grandement la conception et la construction. Le coefficient d'édificabilité est de 0.35%, permettant plus de 400 m² de surface habitable, répartis sur deux étages plus un sous-sol (non comptabilisé), avec la possibilité d'aménager une piscine privée, un jardin et de généreuses terrasses extérieures.L'emplacement est l'un de ses atouts majeurs : un environnement calme et bien établi avec un accès facile au Bel Air Tennis Club, aux terrains de golf, aux plages et à tous les services essentiels. Il bénéficie également d'excellentes connexions avec Marbella, San Pedro de Alcántara et le centre-ville d'Estepona.Bel Air est une zone en pleine croissance qui allie parfaitement intimité et qualité de vie, faisant de cette parcelle à la fois une option résidentielle exceptionnelle et un investissement solide.Très peu de terrains présentant ces caractéristiques sont actuellement disponibles dans le secteur.Une véritable opportunité de construire la maison dont vous avez toujours rêvé dans l'un des endroits les plus attractifs de la Costa del Sol.Conformément au Décret 218/2005 de la Junte d'Andalousie, l'acheteur est informé que les frais de notaire, les frais d'enregistrement, les taxes (Droit ‌de ‌Mutation, ‌TVA, ‌Actes ‌Juridiques Documentés) ‌et ‌autres ‌frais ‌liés à l'achat ‌ne ‌sont ‌pas ‌inclus ‌dans ‌le ‌prix affiché. ‌Aucun frais d'agence ‌immobilière ‌supplémentaire ‌n'est ‌facturé ‌à ‌l'acheteur.