De afgelopen jaren zijn steeds meer huizenkopers, zowel Spaanse als buitenlandse, op zoek gegaan naar een woning in Noord-Spanje . Na 2023, gekenmerkt door stijgende rentetarieven en duurdere hypotheken, is de meest actieve vraag in deze regio te vinden in Cantabrië en Asturië. Volgens de meest recente gegevens van notarissen zag Cantabrië in het eerste kwartaal van 2024 de grootste stijging van het aantal verkooptransacties – met 13,4%, terwijl dit cijfer in Asturië 10,5% bedroeg. Asturië, dat zijn activiteit eerder begon te herstellen en sinds oktober in opkomst is, was de enige autonome regio die vorig jaar een stijging van de verkoop registreerde (1,4%). Waar voorheen vooral inwoners van de autonome regio Madrid en Baskenland op zoek waren naar een "tweede huis" in Cantabrië en Asturië, is er nu een merkbare toename van de interesse van buitenlanders. Volgens Engel & Völkers zijn zij al goed voor 30% van de transacties. De meest actieve bewoners zijn Amerikanen, Britten, Duitsers, Belgen en Nederlanders. Daarnaast is er een groeiende vraag van Venezolanen en Mexicanen die al een huis in Madrid hebben en nu op zoek zijn naar een andere woning hier. Zowel Cantabrië als Asturië hebben een hoge levenskwaliteit en combineren de natuurlijke omgeving van het platteland en de bergen met de nabijheid van de Cantabrische Zee. Bovendien zijn ze niet overbevolkt zoals andere toeristische regio's van het land. Het regenachtige en koele weer blijft echter een afschrikmiddel voor veel kopers, hoewel steeds meer inwoners van andere regio's tijdens de warmste maanden naar het noorden trekken. Een ander onderscheidend kenmerk van Asturië en Cantabrië is hun gevarieerde aanbod. Hier is het mogelijk om unieke panden en paleizen uit de 16e, 17e of 18e eeuw te kopen voor restauratie, terwijl tegelijkertijd moderne huizen en zelfs bouwgrond in kuststeden te koop zijn. Dit in tegenstelling tot andere vakantiebestemmingen waar de beschikbaarheid van grond zeer beperkt is. Het is echter raadzaam om hier contacten te hebben om kansen te benutten, aangezien veel verkopers panden vasthouden in de hoop dat de prijzen verder zullen stijgen. Door de grote vraag blijven de prijzen stijgen, hoewel ze nog ver verwijderd zijn van de populairste vakantieregio's. Volgens de meest recente gegevens van de kadasterbureaus bedraagt de gemiddelde prijs per vierkante meter in Asturië € 1.329, in Cantabrië € 1.682, vergeleken met het Spaanse gemiddelde van € 1.963 en op de Balearen € 3.267. De populairste plaatsen om onroerend goed te kopen in Cantabrië zijn Santander en omgeving, Comillas (een klassieke vakantiebestemming voor de 'high society' van Madrid), de 'surfstad' Somo en Galizano. Ondertussen is de vraag in Asturië geconcentreerd in Oviedo, Gijon en de kustplaatsen Llanes, Luanco en Ribadesella.

Vind je dit artikel leuk? Deel het met je vrienden!