В последние годы все больше и больше покупателей недвижимости – как испанцев, так и иностранцев – ищут жилье на севере Испании. После 2023 года, отмеченного ростом процентных ставок и удорожанием ипотеки, наиболее оживленный спрос в этом регионе наблюдается в Кантабрии и Астурии.
Так, согласно последним данным, предоставленным нотариусами, в первом квартале 2024 года в Кантабрии наблюдался наибольший рост сделок купли-продажи – на 13,4%, тогда как в Астурии этот показатель составил 10,5%. Фактически, Астурия, которая начала восстанавливать свою активность раньше и находится на подъеме с октября, стала в прошлом году единственной автономией, в которой было зафиксировано увеличение объема продаж (1,4%).
Если раньше «второй дом» в Кантабрии и Астурии искали в основном жители автономного сообщества Мадрид и Страны Басков, то сейчас заметно растет интерес со стороны иностранцев. По данным компании Engel & Völkers, на их долю приходится уже 30% сделок. Наиболее активными являются американцы, британцы, немцы, бельгийцы и голландцы. Кроме того, зарождается спрос со стороны венесуэльцев и мексиканцев, у которых уже есть жилье в Мадриде, и которые теперь ищут здесь другой дом.
И Кантабрия, и Астурия отличаются высоким качеством жизни, сочетая природную среду сельской местности и гор с близостью к Кантабрийскому морю. К тому же они не переполнены людьми как другие туристические регионы страны. Однако сдерживающим фактором для многих покупателей по-прежнему остается дождливая и прохладная погода, хотя все больше и больше жителей других регионов в самые знойные месяцы устремляется на север.
Еще одной отличительной особенностью Астурии и Кантабрии является их разнообразное предложение. Здесь есть возможность приобрести уникальные объекты и дворцы XVI, XVII или XVIII веков для реставрации, и в то же время на рынке предлагаются современные дома и даже земельные участки для строительства в прибрежных городах. Это контрастирует с другими курортными направлениями, где наличие свободной земли очень ограничено. При этом желательно иметь здесь контакты, чтобы получить доступ к возможностям, поскольку многие продавцы придерживают недвижимость в надежде, что цены вырастут еще сильнее.
Из-за высокого спроса цены продолжают расти, хотя им еще очень далеко до самых популярных курортных регионов. Согласно последним данным регистраторов собственности, в Астурии средняя стоимость одного квадратного метра составляет 1329 евро, в Кантабрии – 1682 евро, тогда как в среднем по Испании – 1963 евро, а на Балеарских островах – 3267 евро.
Наиболее востребованными местами для покупки недвижимости в Кантабрии являются Сантандер и его окрестности, Комильяс (классическое место отдыха для мадридского «высшего общества»), «город серфингистов» Сомо и Галисано. Тем временем в Астурии спрос сосредоточен на Овьедо, Хихоне и расположенных на побережье городах Льянес, Луанко и Рибадеселья.
