Het historische centrum van Valencia blijft zijn positie als een van de populairste bestemmingen voor buitenlandse huizenkopers consolideren. Volgens de meest recente cijfers van Engel & Völkers wordt 66% van de verkopen van woningen in Ciutat Vella uitgevoerd door buitenlanders. In het eerste kwartaal van 2025 sloot het bedrijf 57 transacties af in het gebied, een stijging van 39% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Woningen in het historische centrum worden voornamelijk gekocht door Europeanen – burgers van Italië, Frankrijk, Groot-Brittannië, Nederland, België en Duitsland, hoewel het aantal klanten uit de VS recentelijk is toegenomen. Velen van hen zijn hier op zoek naar een "tweede huis" of verhuizen om persoonlijke of professionele redenen naar Valencia, aangetrokken door de levenskwaliteit, het klimaat en het culturele aanbod. De meest gewilde woningen bevinden zich in wijken zoals El Carmen, La Seu en Cerea en onderscheiden zich door het behoud van originele kenmerken zoals hoge plafonds, tegelvloeren en antiek houtwerk. De gemiddelde verkoopprijs in Ciutat Vella bij transacties uitgevoerd door Engel & Völkers bedraagt ongeveer € 470.000 voor een gemiddelde oppervlakte van 90 m² – oftewel € 5.222 per m². De gemiddelde verkoopprijs van woningen (€/m²) in de wijken van Valencia volgens Idealista:
- Voorbeeld – 3924
- Ciutat Vella – 3447
- Extramurs – 3244
- Echt Plein – 3236
- Benimaclet – 3234
- Maritiem – 3127
- Campanar – 2939
- Open haarden in de tuin – 2732
- Carrere-plein – 2703
- Algirós – 2666
- Poblados del Sur – 2594
- Benicalap – 2552
- La Saïdia – 2385
- Jezus – 2234
- Patraix – 2014
- Oeste Poblados – 1842
- L'Olivereta – 1508
De dynamiek op de markt in het historische centrum van Valencia beperkt zich echter niet tot kopen en verkopen; ook de verhuuractiviteit in het gebied is hoog. In de eerste drie maanden van dit jaar sloot Engel & Völkers 91 transacties af in Ciutat Vella met een gemiddelde huurprijs van € 1.300 per maand. De gemiddelde oppervlakte van de meeste van deze panden is 76 vierkante meter, wat neerkomt op een prijs van ongeveer € 17/m² per maand. 60% van de huurders is ook buitenlands, wat de aantrekkelijkheid van dit gebied in Valencia bevestigt voor mensen die op zoek zijn naar tijdelijke of langdurige huisvesting. Ondanks de huidige regelgeving en de beperkingen die gelden voor toeristische verhuur, verwacht het bedrijf dat de vraag van buitenlanders tot het einde van het jaar stabiel zal blijven. Dit is te danken aan de historische waarde van de panden, het aanbod van diensten, het culturele leven en de uitstekende ligging van het gebied.
