Unieke kans in Alcaucín!
Villa met zwembad, vrij uitzicht en alles op één verdieping.
Als u op zoek bent naar de rust van een landelijke omgeving zonder in te leveren op comfort, dan is dit het huis voor u.
Gelegen in het pittoreske gebied van Pilarejo (Alcaucín, Málaga), biedt dit landgoed de perfecte balans tussen natuur en functionaliteit.

Ruimtes ontworpen voor plezier: De hoofdwoning is voorzien van aluminium ramen met dubbele beglazing en airconditioning in het hele huis. Gebouwd op een enkele verdieping voor maximaal gemak, biedt het een gezellige woon-eetkamer met open haard, een volledig uitgeruste keuken, een complete badkamer en drie ruime slaapkamers. Daarnaast beschikt het over een veranda met verschillende afsluitingen: een vast gedeelte van aluminium met dubbele beglazing (vast onderste deel en beweegbaar bovenste deel) en een ander gedeelte met een zonnescherm dat in de zomer geopend kan worden.

Droomachtig exterieur: Geniet van het klimaat van de Axarquía in uw privézwembad van 4 x 7 m met een barbecueplaats. Ontspan op de overdekte veranda's of profiteer van de extra ruimte in het bijgebouw (dat een extra slaapkamer, een berging, een extra badkamer en een buitendouche bevat).

Perceel met potentieel: Met meer dan 3,000 m2 grond, een kippenhok en een gereedschapsschuur, omvat het eigendom een teeltgebied met producerende olijf- en amandelbomen, evenals sinaasappel-, citroen-, mispel- en kumquatbomen—ideaal voor wie op zoek is naar een persoonlijk landbouwproject of gewoon een groene en privéomgeving. Het beschikt ook over twee houtopslagen en 5 watertanks: 3 van 3,000 liter voor het huis en 2 van 3,000 liter voor de boomgaard.

Technische details van belang:

Bebouwde oppervlakte: 158 m2 in totaal, inclusief de woning, garage en sportruimtes.

Gegarandeerde nutsvoorzieningen: Aansluiting op het gemeentelijke drinkwaternet, volledig operationeel elektriciteitsnet en alarmsysteem.

Duurzaamheid: Sanitatiesysteem via een gecertificeerde septic tank van 2,000 liter die voldoet aan alle huidige milieuvoorschriften.

Bouwkwaliteit: Muren met uitstekende thermische isolatie en afwerkingen die een vochtvrije woning garanderen, klaar om in te trekken.

Gelegen in een landelijke omgeving geniet u van maximale privacy met verspreid wonende buren, op slechts enkele minuten van het centrum van Alcaucín, zonder onverharde paden en met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen.

Bent u op zoek naar een veilige investering op het platteland van Málaga? Laat deze kans niet voorbijgaan. Neem contact met ons op voor meer informatie en bezichtigingen.
Geschatte kosten voor rekening van de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 over toegewezen belastingen), met een maximaal algemeen tarief van 7%. De belastinggrondslag is de hoogste waarde van de geregistreerde prijs en de kadastrale referentiewaarde (Art. 10 TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. Notaris- en eigendomsregisterkosten worden beheerst door officiële tarieflijsten (RD 1426/1989) en (RD 1427/1989), respectievelijk. Geschatte range: tussen €500 en €2,000 voor notariskosten en tussen €250 en €1,500 voor registerkosten. Administratiekantoor (indien vrijwillig ingehuurd, tarieven zijn niet gereguleerd): Geschat tussen €300 en €500. Gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is de verantwoordelijkheid van de verkoper (Art. 104 TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: €412.500. Deze schatting is louter indicatief en wordt verstrekt ‌in ‌overeenstemming ‌met ‌Art. ‌20.1.c) TRLGDCU. ‌Het ‌uiteindelijke ‌bedrag ‌hangt af van ‌de ‌specifieke ‌omstandigheden ‌van ‌de ‌transactie ‌en de ‌koper. Makelaarskosten zijn ‌de ‌verantwoordelijkheid ‌van ‌de ‌verkoper. ‌SDM.