Уникальная возможность в Alcaucín!
Вилла с бассейном, панорамным видом и всеми удобствами на одном этаже.
Если вы ищете спокойствие сельской местности, не желая жертвовать комфортом, этот дом — для вас.
Расположенное в живописном районе Pilarejo (Alcaucín, Málaga), это поместье предлагает идеальный баланс между природой и функциональностью.

Пространства, созданные для удовольствия: Основная резиденция оснащена алюминиевыми окнами с двойным остеклением и кондиционерами во всем доме. Построенная на одном уровне для максимального удобства, она предлагает уютную гостиную-столовую с камином, полностью оборудованную кухню, ванную комнату и три просторные спальни. Кроме того, здесь есть веранда с различными вариантами ограждения: одна стационарная секция из алюминия с двойным остеклением (фиксированная нижняя часть и подвижная верхняя) и другая секция с тентом, который можно открывать в летний период.

Экстерьер мечты: Наслаждайтесь климатом Axarquía в собственном бассейне размером 4 x 7 m с зоной для барбекю. Отдыхайте на крытых террасах или воспользуйтесь дополнительным пространством в пристройке (которая включает еще одну спальню, кладовую, дополнительный санузел и летний душ).

Участок с потенциалом: На территории площадью более 3,000 m2 с курятником и сараем для инструментов расположен сад с плодоносящими оливковыми и миндальными деревьями, а также апельсинами, лимонами, мушмулой и кумкватом — идеально для тех, кто мечтает о собственном сельскохозяйственном проекте или просто о зеленом и уединенном пространстве. Также имеются две поленницы и 5 резервуаров для воды: 3 по 3,000 литров для дома и 2 по 3,000 литров для сада.

Технические детали:

Общая площадь застройки: 158 m2, включая жилую зону, гараж и спортивные площадки.

Гарантированные коммуникации: Подключение к муниципальной сети питьевой воды, полностью функционирующая электросеть и система сигнализации.

Экологичность: Система канализации через сертифицированный септик объемом 2,000 литров, соответствующий всем действующим экологическим нормам.

Качество строительства: Стены с отличной теплоизоляцией и отделка, гарантирующая отсутствие влажности — дом полностью готов к заселению.

Расположенная в сельской местности, вилла обеспечит вам максимальную приватность при наличии соседей неподалеку. Всего в нескольких минутах от центра Alcaucín, без грунтовых дорог и с легким доступом к местной инфраструктуре.

Вы ищете надежную инвестицию в загородную недвижимость Málaga? Не упустите этот шанс. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.
Предполагаемые расходы покупателя: Покупка облагается налогом на передачу собственности (ITP) (Law 5/2021 on Assigned Taxes) с максимальной общей ставкой 7%. Налогооблагаемой базой является наибольшая из величин: цена в договоре или кадастровая стоимость (Art. 10 TRLITPAJD). Могут применяться льготные ставки в зависимости от личных обстоятельств покупателя. Расходы на нотариуса и регистрацию в Land Registry регулируются официальными тарифами (RD 1426/1989) и (RD 1427/1989) соответственно. Оценочный диапазон: от €500 до €2,000 за услуги нотариуса и от €250 до €1,500 за регистрацию. Услуги административного агентства (при добровольном найме, тарифы не регулируются): от €300 до €500. Муниципальный налог на прирост стоимости земли (IIVTNU) оплачивается продавцом (Art. 104 TRLRHL). Ориентировочная общая стоимость для покупателя: ‌€412.500. ‌Данная ‌оценка ‌носит ‌ознакомительный характер ‌и ‌предоставляется ‌в ‌соответствии с Art. ‌20.1.c) ‌TRLGDCU. ‌Итоговая ‌сумма ‌будет ‌зависеть ‌от конкретных ‌обстоятельств сделки и ‌покупателя. ‌Брокерские ‌комиссии ‌оплачиваются ‌продавцом. ‌SDM.