Commercial in Benalmadena ID RSL_R5493370

# Exclusief kantoor te koop met zeezicht in Puerto Marina, Benalmádena

Wij presenteren een unieke investeringsmogelijkheid in het hart van het prestigieuze **Puerto Marina**. Gelegen op de eerste verdieping van het complex **"Pueblos Mediterráneos"**, combineert dit elegante kantoor een toplocatie—op slechts 50 meter van het strand—met een prachtig, vrij uitzicht op de zee en de boten.

Met een totale bebouwde oppervlakte van **226 m2**—gecreëerd door het samenvoegen van vier afzonderlijke units—valt deze ruimte op door zijn functionele, veelzijdige ontwerp en hoogwaardige afwerking. Het is een ideaal object voor zakelijke dienstverleners, praktijkruimtes of investeerders die op zoek zijn naar vastgoed met een uitzonderlijke ligging en diverse gebruiksmogelijkheden.

## Indeling en belangrijkste kenmerken

* **Oppervlakte:** 226 m2 bebouwde oppervlakte, met een optimale open-plan indeling.
* **Locatie en uitzicht:** Unit aan de buitenzijde op de eerste verdieping met een adembenemend uitzicht op de jachthaven en de zee.
* **Werkruimtes en receptie:** Ruime ontvangstruimte voor klanten, onafhankelijke privékantoren met elegante glazen wanden en een comfortabele loungehoek met banken.
* **Gemeenschappelijke ruimtes:** Professionele vergaderruimte en een speciale cafetaria/eetruimte.
* **Comfort:** Centraal airconditioningsysteem en houten vloeren die warmte en klasse toevoegen.
* **Oriëntatie:** Gelegen op het zuidwesten, wat zorgt voor uitstekend natuurlijk licht gedurende een groot deel van de dag.

## Een object met diverse gebruiksmogelijkheden

Naast de huidige configuratie als kantoor, biedt het pand een **grote veelzijdigheid en potentieel voor andere ‌toepassingen**. ‌Mogelijkheden ‌omvatten ‌het ‌ontwikkelen van ‌een ‌**commerciële** ‌activiteit ‌of, indien van ‌toepassing, ‌het ‌**voorstellen ‌van ‌een ‌bestemmingswijziging**—onder ‌voorbehoud van ‌de huidige bestemmingsplannen, ‌bouwvoorschriften ‌en ‌de ‌noodzakelijke ‌administratieve ‌vergunningen.