Коммерческое помещение в Бенальмадена ID RSL_R5493370

# Эксклюзивный офис на продажу с видом на море в Puerto Marina, Benalmádena

Мы представляем уникальную инвестиционную возможность в самом сердце престижного района **Puerto Marina**. Расположенный на первом этаже комплекса **"Pueblos Mediterráneos"**, этот элегантный офис сочетает в себе привилегированное местоположение — всего в 50 метрах от пляжа — с великолепным панорамным видом на море и яхты.

Общая площадь объекта составляет **226 m2** — пространство было создано путем объединения четырех отдельных помещений. Офис отличается функциональной, универсальной планировкой и высококачественной отделкой. Это идеальная недвижимость для корпоративных компаний, профессиональных бюро или инвесторов, ищущих объект с исключительным расположением и множеством вариантов использования.

## Планировка и ключевые характеристики

* **Площадь:** **226 m2** общей площади с оптимальной открытой планировкой.
* **Расположение и виды:** Внешнее помещение на первом этаже с потрясающим видом на марину и море.
* **Рабочие зоны и ресепшн:** Просторная зона приема клиентов, независимые частные кабинеты с элегантными стеклянными перегородками и комфортабельная лаунж-зона с диванами.
* **Общие зоны:** Профессиональный зал для совещаний и выделенная зона кафетерия/столовой.
* **Комфорт:** Центральная система кондиционирования воздуха и деревянные полы, которые добавляют тепла и статусности.
* **Ориентация:** Юго-западная сторона, обеспечивающая отличное естественное освещение в течение большей части дня.

## Объект с множеством вариантов использования

Помимо текущей конфигурации в качестве офиса, объект обладает **высокой универсальностью и потенциалом для других ‌целей**. ‌Возможности ‌включают ‌развитие ‌**коммерческой** деятельности ‌или, ‌при ‌необходимости, ‌**инициирование процедуры смены ‌назначения ‌использования** ‌— ‌при ‌условии ‌соблюдения ‌действующих норм ‌зонирования, технических условий ‌здания ‌и ‌получения ‌необходимых ‌административных ‌разрешений.