Farm rustic in Cártama ID RSL_R5424391

Deze prachtige moderne finca met adembenemend panoramisch uitzicht op de bergen is gelegen in de rustige omgeving van Gibralgalia, op slechts 15/18 minuten rijden ten westen van Cártama. De woning geniet van een uitstekende toegang via een geasfalteerde weg, waarbij alleen de laatste 400 meter bestaat uit een goed onderhouden zandpad.

Ontworpen om natuurlijk licht te maximaliseren, biedt dit indrukwekkende huis ruime accommodatie die voornamelijk over één verdieping is verdeeld, ondanks dat het een constructie van twee verdiepingen betreft. Op de begane grond bevindt zich een zeer grote dubbele garage met een aangrenzende berging. Naast de garage bevindt zich een uitgebreide onafgewerkte onderbouw die in originele staat verkeert en een fantastisch potentieel biedt (onder voorbehoud van bouwvergunning) voor het creëren van extra leefruimte, zoals een thuiskantoor, gastenverblijf, fitnessruimte, bioscoopzaal, speelkamer of kinderspeelplaats.

Het hoofdwoonverblijf is toegankelijk via een interne trap vanuit de garage of van buitenaf. Het hart van de woning is een lichte en ruime open woon- en eetkamer met een volledig uitgeruste moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en een kookeiland. Zowel de woonkamer als de keuken bieden directe toegang tot het spectaculaire terras en het zwembad. Er is een extra groot terras aan de achterzijde van de woning met volop ruimte voor entertainment.

Er zijn drie royale tweepersoonsslaapkamers, elk voorzien van inbouwkasten en een eigen ensuite badkamer. De woning is overal uitgerust met airconditioning (warm en koud), met uitzondering van één slaapkamer.

Buiten geniet het chloor-infinityzwembad van een magnifiek 180-graden uitzicht op de bergen, wat de perfecte setting creëert voor ontspanning en vermaak. Een deel van het terras is overdekt en biedt welkome schaduw tijdens de warmere maanden. De woning is afgewerkt in een eigentijdse stijl met een neutraal decor, waardoor deze instapklaar is om direct van te genieten.

Het perceel meet iets minder dan 13,000m² en bestaat voornamelijk uit berghelling, wat zeer weinig onderhoud vereist. De totale bebouwde oppervlakte, inclusief de garage en de onafgewerkte benedenverdieping, bedraagt circa 560m².

Extra kenmerken zijn onder meer de onderhoudsvriendelijke buitenruimte en een jaarlijkse onroerendgoedbelasting van ongeveer €1,000. Houd er rekening mee dat het perceel niet omheind is en dat water geleverd moet worden.

Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen.

Gibralgalia is een rustig gehucht binnen de gemeente Cártama, gelegen in het hart van de Guadalhorce Valley, een van de meest gewilde gebieden in het binnenland van de provincie Málaga. Omringd door natuur, bergen en schilderachtige landelijke landschappen, biedt Gibralgalia een uitzonderlijk gevoel van privacy en rust, terwijl u toch profiteert van een gemakkelijke toegang tot nabijgelegen voorzieningen en diensten.

De verkopend makelaar, voor zichzelf en als vertegenwoordiger van de verkoper, deelt het volgende mede:
1. De details met betrekking tot het hierboven aangeboden onroerend goed zijn uitsluitend bedoeld als algemene gids voor potentiële kopers en vormen geen aanbod of contract, noch geheel noch gedeeltelijk. De informatie wordt uitsluitend ter indicatie verstrekt en maakt geen deel uit van een contractuele overeenkomst. 2. Er is alles aan gedaan om ervoor te zorgen dat de informatie in deze advertentie accuraat en zo betrouwbaar mogelijk is. De details kunnen echter onderhevig zijn aan fouten, weglatingen, wijzigingen, beschikbaarheid of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving. 3. Elke potentiële koper dient zichzelf te overtuigen van de juistheid van elke verklaring door eigen inspecties, zoekopdrachten, navraag en onderzoeken uit te voeren, hetzij persoonlijk, hetzij via een juridisch vertegenwoordiger. 4. Alle verklaringen worden afgelegd zonder verantwoordelijkheid van de kant van de makelaar of de verkoper. 5. Geen van de hierin opgenomen verklaringen mag worden beschouwd als een feitelijke verklaring of weergave. 6. Noch de makelaar, noch enige persoon in dienst van of handelend namens de makelaar heeft de bevoegdheid om enige toezegging of garantie te geven met betrekking tot dit onroerend goed. 7. Niets in deze gegevens mag worden beschouwd als een verklaring dat het onroerend goed in goede staat van onderhoud verkeert, of dat diensten, systemen of apparaten in werkende staat zijn. Toekomstige kopers wordt geadviseerd het onroerend goed persoonlijk te inspecteren om de staat ervan te verifiëren. 8. De foto's zijn voor exclusief gebruik van de Agency. De afbeeldingen worden uitsluitend ter illustratie verstrekt en tonen mogelijk slechts bepaalde delen en aspecten van het onroerend goed op het moment dat de foto's werden genomen. Er mogen geen aannames worden gedaan met betrekking tot delen van het onroerend goed die niet op de foto's getoond worden. 9. Alle vermelde oppervlakten, maten of afstanden zijn bij benadering en zijn overgenomen uit de documentatie van het onroerend goed. 10. Elke verwijzing naar verbouwingen, uitbreidingen of toegestaan gebruik mag niet worden opgevat als een verklaring dat de noodzakelijke bouwvergunningen, goedkeuringen voor bouwvoorschriften, monumentenvergunningen of andere vereiste machtigingen zijn verkregen. 11. Alle kosten en belastingen die voortvloeien uit en verband houden met de aankoop van het onroerend goed zijn de verantwoordelijkheid van de koper en zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs. Deze kunnen bestaan uit belasting over de toegevoegde waarde (VAT tegen 10% of 21%) of overdrachtsbelasting (ITP tegen 7%), afhankelijk ‌van ‌de ‌aard ‌van ‌de transactie, ‌evenals ‌zegelrecht ‌(AJD ‌tegen 1.2%), notariskosten, ‌kosten ‌voor ‌het ‌kadaster ‌en ‌eventuele ‌kosten voor ‌juridische vertegenwoordiging. 12. ‌Makelaarskosten ‌zijn ‌inbegrepen ‌in ‌de ‌verkoopprijs.