Farm rustic in Cártama ID RSL_R5424391

Tämä upea moderni finca henkeäsalpaavilla panoraamanäkymillä vuoristoon sijaitsee rauhallisella Gibralgalia alueella, vain 15/18-minuutin ajomatkan päässä länteen Cártama kaupungista. Kiinteistölle on erinomainen pääsy asfaltoitua tietä pitkin, ja vain viimeiset 400 metriä ovat hyväkuntoista hiekkatietä.

Luonnonvalon maksimoimiseksi suunniteltu vaikuttava koti tarjoaa tilavaa asumista pääosin yhdessä tasossa, vaikka kyseessä on kaksikerroksinen rakennus. Alakerrassa on erittäin suuri kahden auton autotalli, jonka yhteydessä on varastohuone. Autotallin vieressä on laaja viimeistelemätön kellaritila, joka on alkuperäisessä kunnossaan ja tarjoaa upeaa potentiaalia (rakennusluvan puitteissa) lisäasuintilojen, kuten kotitoimiston, vierashuoneiston, kuntosalin, elokuvateatterin, pelihuoneen tai lasten leikkipaikan luomiseen.

Pääasuintiloihin on käynti joko sisäkautta autotallista tai ulkokautta. Kodin sydän on valoisa ja tilava avokeittiö- ja oleskelutila, jossa on täysin varusteltu moderni keittiö integroiduilla kodinkoneilla ja saarekkeella. Sekä olohuoneesta että keittiöstä on suora yhteys upealle terassille ja uima-allasalueelle. Kiinteistön takaosassa on lisäksi suuri terassi, jossa on runsaasti tilaa seurusteluun.

Makuuhuoneita on kolme reilun kokoista kahden hengen huonetta, joissa kaikissa on kiinteät vaatekaapit ja omat ensuite-kylpyhuoneet. Kiinteistö on varustettu ilmalämpöpumpuilla (lämmitys ja viilennys) kaikkialla, lukuun ottamatta yhtä makuuhuonetta.

Ulkona klooripitoinen infinity-allas tarjoaa upeat 180-asteen vuoristonäkymät, luoden täydelliset puitteet rentoutumiseen ja viihtymiseen. Osa terassista on katettu, mikä tarjoaa miellyttävää varjoa lämpiminä kuukausina. Kiinteistö on viimeistelty nykyaikaiseen tyyliin neutraalilla sisustuksella, joten se on valmis muuttoon ja nautittavaksi.

Tontin koko on hieman alle 13,000m² ja se on pääosin rinnemaastoa, mikä vaatii erittäin vähän ylläpitoa. Kokonaisrakennusala, mukaan lukien autotalli ja viimeistelemätön alakerta, on noin 560m².

Lisäominaisuuksiin kuuluvat helppohoitoinen piha-alue ja vuotuinen kiinteistövero (IBI) noin €1,000. Huomioithan, että tonttia ei ole aidattu ja vesi on toimitettava säiliöautolla.

Lisätietoja varten tai esittelyn sopimiseksi, älä epäröi ottaa meihin yhteyttä.

Gibralgalia on rauhallinen kylä Cártama kunnassa, joka sijaitsee keskellä Guadalhorce Valley laaksoa, yhtä Málaga maakunnan sisämaan halutuimmista alueista. Luonnon, vuorten ja viehättävien maaseutumaisemien ympäröimä Gibralgalia tarjoaa poikkeuksellista yksityisyyttä ja rauhaa, mutta hyötyy silti läheisten palveluiden helposta saatavuudesta.

The Listing agent ilmoittaa omasta puolestaan ja myyjän edustajana seuraavaa:
1. Edellä mainitut kiinteistöä koskevat tiedot on tarkoitettu vain yleiseksi oppaaksi mahdollisille ostajille, eivätkä ne muodosta kokonaan tai osittain tarjousta tai sopimusta. Tiedot on annettu vain ohjeelliseksi, eivätkä ne ole osa mitään sopimusta. 2. Kaikki on tehty sen varmistamiseksi, että tässä ilmoituksessa olevat tiedot ovat mahdollisimman tarkkoja ja luotettavia. Tiedot voivat kuitenkin sisältää virheitä, puutteita, muutoksia, saatavuusvaihteluita tai kohde voidaan poistaa myynnistä ilman ennakkoilmoitusta. 3. Mahdollisen ostajan tulee varmistua jokaisen väittämän tarkkuudesta suorittamalla omat tarkastuksensa, tutkimuksensa, tiedustelunsa ja katselmuksensa joko henkilökohtaisesti tai oikeudellisen edustajan välityksellä. 4. Kaikki lausunnot annetaan ilman kiinteistönvälittäjän tai myyjän vastuuta. 5. Mitään tässä esitettyjä lausuntoja ei tule pitää tosiasioina tai esityksinä tosiasioista. 6. Kiinteistönvälittäjällä tai kenelläkään kiinteistönvälittäjän palveluksessa olevalla tai hänen puolestaan toimivalla henkilöllä ei ole valtuuksia antaa minkäänlaisia vakuuksia tai takuita tähän kiinteistöön liittyen. 7. Mitään näissä tiedoissa esitettyä ei tule pitää lausuntona siitä, että kiinteistö on hyvässä kunnossa tai että palvelut, järjestelmät tai laitteet ovat toimintakunnossa. Mahdollisia ostajia kehotetaan tarkastamaan kiinteistö henkilökohtaisesti sen kunnon varmistamiseksi. 8. Valokuvat ovat Agency yksinoikeudellisessa käytössä. Kuvat on tarkoitettu vain havainnollistamiseen ja ne voivat näyttää vain tiettyjä osia ja näkökohtia kiinteistöstä valokuvaushetkellä. Mitään oletuksia ei tule tehdä kiinteistön osista, joita ei näy valokuvissa. 9. Kaikki ilmoitetut pinta-alat, mitat tai etäisyydet ovat likimääräisiä ja ne on otettu kiinteistön asiakirjoista. 10. Mitään viittausta muutostöihin, laajennuksiin tai sallittuun käyttöön ei tule pitää lausuntona siitä, että tarvittavat rakennusluvat, rakennusmääräysten hyväksynnät, suojeltujen rakennusten luvat tai muut vaadittavat luvat on saatu. 11. Kaikki kiinteistön ostosta aiheutuvat ja siihen liittyvät kustannukset ja verot ovat ostajan vastuulla, eivätkä ne sisälly myyntihintaan. Näitä ‌voivat ‌olla ‌arvonlisävero ‌(VAT ‌10% tai ‌21%) ‌tai ‌varainsiirtovero ‌(ITP 7%) kaupan ‌luonteesta ‌riippuen, ‌sekä ‌leimavero ‌(AJD ‌1.2%), ‌notaarikulut, rekisteröintimaksut ‌ja mahdolliset oikeudellisen ‌edustuksen ‌kulut. ‌12. ‌Välityspalkkiot ‌sisältyvät ‌myyntihintaan.