Building land in San Miguel de Salinas ID RSLB_R5470711

Een interessant object wordt te koop aangeboden in San Miguel de Salinas, Alicante. Het pand wordt momenteel ingenomen door een industrieel gebouw en biedt een aanzienlijk potentieel voor de ontwikkeling van een nieuw vastgoedproject.

Volgens de beschikbare kadastrale documentatie heeft het bestaande industriële gebouw een bebouwde oppervlakte van 151 m² en is het gelegen op een perceel met een geschatte kadastrale oppervlakte van 394 m².

Na navraag en overleg met het lokale gemeentehuis is de mogelijkheid onderzocht om het bestaande gebouw te slopen en een nieuwbouwproject te ontwikkelen. Op basis van de tot op heden verkregen informatie zou de potentiële ontwikkeling een maximale bouwdiepte van 18 meter kunnen omvatten, evenals de mogelijkheid om een begane grond plus twee extra verdiepingen te realiseren.

Het geschatte tijdsbestek voor het uitvoeren van de sloop en de daaropvolgende bouw zou ongeveer 5 tot 6 maanden bedragen, afhankelijk van het definitieve project, de verwerking en goedkeuring van de nodige licenties en vergunningen, en de uitvoering van de bouwwerkzaamheden.

Vanwege de kenmerken en het ontwikkelingspotentieel vertegenwoordigt dit object een bijzonder aantrekkelijke kans voor ontwikkelaars, bouwbedrijven en investeerders die op zoek zijn naar een nieuwbouwproject in San Miguel de Salinas.

Het onroerend goed wordt momenteel te koop aangeboden en biedt de mogelijkheid om een bestaand activum te verwerven met een aanzienlijk potentieel voor herontwikkeling en toekomstige exploitatie.

De hierboven beschreven bouwmogelijkheden zijn gebaseerd op inlichtingen en besprekingen die tot op heden met het gemeentehuis zijn gevoerd. Daarom moeten de definitieve bebouwbaarheid, het toegestane aantal verdiepingen, de maximale bouwdiepte, de vloeroppervlakten en alle andere planologische en ontwikkelingsparameters worden ‌bevestigd ‌door ‌middel ‌van ‌de passende ‌technische ‌en stedenbouwkundige ‌studies. ‌Alle ontwikkelingsmogelijkheden ‌blijven onderworpen ‌aan ‌de geldende ‌bestemmingsplannen ‌en het ‌verkrijgen van de ‌bijbehorende ‌gemeentelijke ‌licenties, ‌vergunningen ‌en ‌goedkeuringen.