Villa in Istán ID RSL_R5412472

Charmante vrijstaande villa gelegen in de rustige heuvelnederzetting Cerros del Lago, Istán, op slechts 10 minuten van Puerto Banús en de stranden van Marbella. Het eigendom geniet van een verhoogde ligging met uitzonderlijk panoramisch uitzicht over het meer van Istán, de Middellandse Zee, Gibraltar en de berg La Concha. Uitzichten die werkelijk tot de mooiste van de regio behoren.

Op een perceel van 721 m² biedt de villa 204 m² woonoppervlak verdeeld over een onderscheidende indeling die comfortabel gezinsleven combineert met uitstekende flexibiliteit. Het eenlaagse hoofdhuis omvat een open woon- en eetruimte met open haard, een volledig ingerichte keuken met granieten eiland en ontbijtbar, een bijkeuken, drie slaapkamers en twee badkamers. De leefruimtes openen rechtstreeks op een groot verhoogd terras met niervormig zwembad, vanwaar het panoramische uitzicht de hele dag genoten kan worden.

Boven de garagevleugel voegt een volledig onafhankelijke studio met eigen ingang, en-suite badkamer en eigen terras aanzienlijke veelzijdigheid toe. Ideaal als gastensuite, verhuurunit of thuiskantoor. De garage zelf, momenteel in gebruik als kantoor, behoudt de mogelijkheid tot terugconversie naar oorspronkelijk gebruik. Een centraal tuinpad verbindt beide vleugels en leidt naar een privétuin met buitendouche. Onder het zwembadterras completeren een onderhoudskamer en ruime opslagruimte het geheel.

Het hoofdhuis verkeert in goede staat en is instapklaar. De studio en het garagekantoor bieden een duidelijke meerwaardekans. Een cosmetische renovatie van deze twee ruimtes zou zich onmiddellijk weerspiegelen in de totale waarde van het eigendom, wat het een aantrekkelijke propositie maakt voor ‌zowel ‌eindgebruikers ‌als ‌investeerders.

Een ‌zeldzame combinatie ‌van ‌rust, ‌privacy, ‌natuurlijke schoonheid en ‌bereikbaarheid. ‌Eigendommen ‌met ‌deze ‌ligging, ‌dit ‌uitzicht en ‌dit potentieel komen ‌zelden ‌op ‌de ‌markt ‌in ‌Istán.