Appartementen te koop in Mijas

Prijzen van appartementen in Mijas

Tussen de goedkoopste en de duurste zone verdubbelt de prijs van een appartement te koop in Mijas bijna. Wat kost een appartement in Mijas gemiddeld? In juli 2026 komt de gemeente uit op € 4.463 per vierkante meter.

De bovenste rijen werken onverwacht: het bergdorp wordt hoger gewaardeerd dan de wijk aan zee. Kopers betalen voor het panorama over de kust en de status van het historische centrum, niet voor minuten lopen naar het water.

Binnen één zone bepalen oppervlakte, verdieping en de aanwezigheid van een zwembad wat flats in Mijas kosten. De mediane transactie in de gemeente ligt op € 365.000 — een woning met twee slaapkamers van ongeveer 80 m².

Verplichte kosten komen erbovenop. Bestaande bouw wordt belast tegen het vlakke Andalusische tarief van 7 %; bij nieuwbouw komen btw en zegelrecht samen op 11,2 %. Kosten voor notaris, inschrijving en juridische controle vormen nog eens 1 tot 2 %.

Objectkaarten rekenen het bedrag ter oriëntatie om naar meerdere valuta's, terwijl de reservering, het contract en de afrekening bij de notaris in euro plaatsvinden.

De kleinste budgets bedient Goedkoop vastgoed te koop in Mijas.

Populaire gebieden om een appartement te kopen in Mijas

Een appartement in Mijas wordt gekocht volgens een van vier scenario's: strandvakanties, het hele jaar wonen, golf of verhuur. Elk scenario heeft zijn zone.

La Cala de Mijas is de badplaatskern met zandstrand, boulevard en restaurants. De meter kost hier het meest van de gemeente, € 5.910, maar winkels, een school en een medisch centrum liggen op loopafstand.

Mijas Pueblo ligt op de helling van de Sierra de Mijas, 428 meter boven zeeniveau, € 5.468 per meter. Witgekalkte straatjes, uitzichtpunten, panorama over de baai; naar het strand rijdt u ongeveer twintig minuten.

Calahonda en Riviera del Sol vormen een gordel van afgesloten residenties langs de A-7 richting Marbella, € 4.438 per meter. De maandelijkse bijdrage dekt zwembad, bewaking en gemeenschappelijk terrein, en het water ligt op vijf tot tien minuten lopen.

De wijken naast de golfbanen bieden met € 3.356 per meter het goedkoopste instappunt. Groen en rust eromheen, voorzieningen via de club, al is een auto onmisbaar.

Wie een flat kopen in Mijas overweegt, komt sneller vooruit door eerst de zone te kiezen: de kustlijn kost meer en blijft levendig, de helling is rustiger, de golfwijken winnen op prijs.

Een pand met eigen muren en eigen tuin? Dat staat verzameld onder Villa's te koop in Mijas, Huizen te koop in Mijas en Rijtjeshuizen te koop in Mijas. Wat nu wordt gebouwd, verzamelt Nieuwbouw in Mijas.

Voordelen van het kopen van een appartement in Mijas

Aan een appartement kopen in Mijas als buitenlander zijn geen extra eisen verbonden: de Spaanse wet kent voor niet-ingezetenen geen quota en geen speciale vergunningen. Het dossier bestaat uit een paspoort, een NIE-verklaring en de gegevens van een rekening bij een Spaanse bank.

De zachte winter trekt iedereen die een appartement kopen in Mijas om er permanent te wonen overweegt: meer dan 300 zonnige dagen per jaar aan de Costa del Sol en een dagtemperatuur van rond 17 °C in januari.

De gemeente biedt daarnaast:

• twaalf golfbanen en 14 km strand binnen één plaats

• een kwartier naar Marbella en ongeveer een half uur naar de luchthaven van Málaga

• 7 % aankoopbelasting op bestaande bouw, de helft van de hoogste Catalaanse trede

• een regionale vrijstelling die de vermogensbelasting volledig laat vervallen

• lager onderhoud dan bij een eigen huis, doordat de residentie het beheer overneemt

Een verblijfsvergunning volgt niet uit de aankoop: wie een appartement kopen in Mijas als Nederlander wil, regelt de status apart, want het golden-visaprogramma eindigde in 2025. Vergunningen worden verleend voor werken op afstand of op basis van aangetoond passief inkomen.

Appartementen in Mijas als investering

Investeren in appartementen in Mijas levert gemiddeld 5,39 % brutorendement per jaar op, meer dan in de naburige badplaatsen van de Costa del Sol. De mediane huur in de gemeente bedraagt € 1.500 per maand.

Tussen de formats beweegt dat cijfer nauwelijks:

In de afgelopen twaalf maanden stegen de huren met 13,6 % en de verkoopprijzen met 10,6 %, waardoor de rendementen langzaam oplopen.

Kortdurende verhuur is in Andalusië toegestaan. Het object wordt ingeschreven in het regionale toeristenregister en in het landelijke huurregister, en de vereniging van eigenaren stemt in met die activiteit.

Elk jaar rekent de eigenaar de inkomstenbelasting over huur af — 19 % voor EU-burgers, 24 % voor de rest — samen met de heffing over leegstaande maanden, de IBI-nota en de bijdrage aan de residentie.

De buurmarkten zijn te vergelijken via Torrevieja, Alicante, Valencia, Benidorm, Malaga en Madrid. Winkel- en kantoorruimte staat bij Commercieel vastgoed te koop in Mijas.

Trends en prijsprognose voor appartementen in Mijas

Deze markt groeit gelijkmatiger dan de buurmarkten: compacte woningen wonnen 12,28 % over het jaar, ruime 11,64 %. Elders langs de kust loopt het gat tussen die groepen op tot een factor tien.

Het aanbod is ruim — meer dan 5.200 objecten van alle typen staan tegelijk te koop. Kopers hebben veel te vergelijken, en verkopers geven meestal mee bij alles wat langer dan een half jaar in de etalage staat.

De nieuwbouw is van de kustlijn de helling op geschoven. Kavels bij het water zijn feitelijk op, dus nieuwe projecten verschijnen bij het dorp en de golfbanen, waar nog grond beschikbaar is.

De financieringsvoorwaarden blijven comfortabel, met hypotheekrentes rond 2,9 % per jaar. Andalusië liet zijn belastingschaal sinds 2021 ongemoeid, zodat de transactiekosten vooraf te berekenen zijn.

Begin uw zoektocht met Alegria Real Estate

Noem uw zone en budget, dan stellen onze makelaars de treffers samen en bundelen ze de bezichtigingen in één bezoek. De zoekterm appartement kopen Mijas dekt vandaag ruim driehonderd posities, en daarbinnen vindt u de flats te koop in Mijas die bij uw plannen passen. Begin nu met kiezen!