Зізнайтеся, хто з вас не мріяв жити на теплому морському узбережжі, на мальовничому та престижному курорті на зразок іспанської Марбельї, щодня насолоджуючись середземноморським лагідним кліматом та приватністю розкішної приватної вілли? А може, уяву малює гірські пейзажі на тлі синього моря та хвилюючі краєвиди, що відкриваються з вашого власного пентхауса? Сьогодні ми розповімо вам про найкращі райони Марбельї , що ідеально підходять для покупки нерухомості та комфортного життя в розслабленому іспанському стилі. Нерухомість у Марбельї незмінно демонструє високий статус свого власника, а будинки та вілли, придбані у таких фешенебельних районах як Золота миля чи Ла-Загалета, у всьому світі вважаються ознакою виняткового добробуту. Щоб вибрати в Марбельї відповідний район для придбання нерухомості, для початку варто визначитися з метою покупки (здавання в оренду, цілорічне проживання, резиденція для відпочинку тощо), а також врахувати важливі особисто для вас зручності та сервіси поблизу: пляжні клуби, поля для гольф, центри верхової їзди, пристані для яхт, приватні школи і т.д. У Марбельї можна підібрати будь-який тип житла – від просторої вілли з власним басейном до затишних апартаментів з видом на море – головне правильно розставити пріоритети. До речі, за даними порталу idealista.com, у травні 2021 року середня ціна за м2 у Марбельї склала 3159 €, що є її історичним максимумом, а за рік ціни зросли на + 3,3%, незважаючи на спочатку немаленьку вартість та деякі обмеження в продажах, викликані поширенням у всьому світі covid-2019. Так давайте не будемо втрачати час і прямо зараз вирушимо досліджувати райони Марбельї, щоб покупка бажаної нерухомості виправдала найсміливіші очікування від цього неймовірного курорту.
Марбелья: район Золота миля (Milla de Oro)
Район Золота миля розташувався між Старим містом Марбельї та яхтовою пристанню Пуерто Банус. Свою «блискучу» назву він отримав завдяки тому, що на його території збудовано безліч багатих будинків та ексклюзивних вілл в оточенні магазинів класу люкс та готелів 5* (Marbella Club Hotels, Puente Romano та ін.). Поруч із житловою зоною Золотої Милі є просторий пляж Нагуелес (Playa de Nagüeles), а сам район відрізняється тихими проспектами, обрамлені деревами, сучасними апартаментами на березі моря та великими будинками в оточенні садів. Серед ексклюзивних житлових комплексів Золотої Милі варто відзначити Marina Mariola та Puente Romano, розташовані прямо навпроти пляжу та прогулянкової набережної. Поруч із ними знаходяться чудові ресторани, наприклад, Cappuccino Marbella із середземноморською та європейською кухнею або Tahini Sushi Bar & Restaurant з японською та азіатською кухнею. Район вибирають для проживання заможні люди з усього світу, а нерухомість тут відрізняється великими площами, підвищеною комфортністю та привілейованим розташуванням.
Марбелья: район Сьєрра Бланка (Sierra Blanca)
Сьєрра Бланка знаходиться самому серці Золотої милі, за кілька хвилин ходьби від центру міста і буквально за кілька кроків від пляжу. Свою назву урбанізація Сьєрра Бланка отримала від білосніжних гірських вершин, розташованих позаду урбанізації, які захищають її від сильних вітрів узимку та дарують приємну прохолоду у літню спеку. Інфраструктура представлена цілим спектром розкішних бутіків, 5-зіркових готелів, ексклюзивної нерухомості, модних кафе, а також відмінних ресторанів на зразок Bibo Andalusian Brasserie & Tapas Dani Garcia з іспанською та середземноморською кухнею. Є тут і міжнародна школа Swans International School – одна із найстаріших шкіл Марбельї, тож це – чудовий район для сімей з дітьми! Сьєрра Бланка відрізняється гарною транспортною доступністю: звідси легко діставатися основних районів Марбельї, а Старе місто і Пуерто Банус знаходяться в декількох хвилинах їзди. Щодо нерухомості, то, за даними порталу idealista.com, у травні 2021 року середня вартість житла в районі Nagüeles-Milla de Oro склала 3.631 €/м2.
Марбелья: район Порт Банус (Puerto Banús)
Ми раніше вже писали докладно про Пуерто Банус – район порту, який вважається справжньою перлиною для місцевого та міжнародного туризму. Тут можна побачити вражаючі приватні яхти, пришвартовані в гавані, а також розкішні пляжні клуби, вишукані ресторани та багато дизайнерських магазинів. Розвиток цього району розпочався у 1970 році під керівництвом будівельного магната Хосе Бануса. Те, що спочатку було невеликим селом у середземноморському стилі з мальовничою пристанню для човнів та торговими рядами, згодом перетворилося на першокласний курорт, який сьогодні охоче відвідують міжнародні знаменитості, політики та члени королівських сімей. Розвинена інфраструктура району пропонує казино, різноманітні ресторани навколо жвавої яхтової пристані, бутіки високої моди та найпопулярніші світові бренди в торговому центрі Center Plaza. Як і попередні райони, Пуерто Банус має одну з найвищих цін за квадратний метр у всій Марбельї. становила 3.552 €/м2. Не дарма Пуерто Банус називають місцем, де починається розкіш!
Марбелья: район Алоха Гольф (Aloha Golf)
Цей великий квартал, також розташований в районі Нуева Андалусія, знаходиться всього за 10 хвилин їзди від Пуерто Бануса. Як каже сама назва, це місце ідеально підійде для любителів гольфу, а сім'ї з дітьми оцінять безпечну та спокійну атмосферу району, а також близькість до них до міжнародних шкіл. Цей квартал відрізняється розвиненою інфраструктурою і славиться у всьому світі своїми полями для гольфу Aloha Golf Club і Las Brisas. Тим, хто обирає тут постійне місце проживання для сім'ї, корисно дізнатись про «Aloha College» – один із найкращих коледжів на узбережжі Коста-дель-Соль.
Марбелья: район Лос-Наранхос (Los Naranjos)
Розташований всього за кілька хвилин від Алоха Гольф, квартал Лос-Наранхос ще називають «Долиною гольфу» («Valle del Golf»). Основними визначними пам'ятками тут є прекрасні житлові комплекси з багатою внутрішньою інфраструктурою, просторі приватні вілли, велика кількість пишних зелених зон і унікальний середземноморський спосіб життя, що панує навколо. У Лос-Наранхос можна вибирати між проживанням у традиційному білому будиночку, увитому квітами, у чарівному андалузькому стилі; ультрасучасною віллою з власним басейном; просторі апартаменти та пентхаус з видом на поля для гольфу. Школи, супермаркети та магазини, а також оренда інвентарю для гри в паділ та гольф та самі поля – інфраструктура Лос-Наранхос подбала про все, що вам потрібно для життя в цьому чудовому місці! В останнє десятиліття район Нуева Андалусія переживає зростання попиту і в даний час є одним з кращих місць для життя на узбережжі Коста-дель-Соль.
Марбелья: район Лос-Монтерос (Los Monteros)
Розташована на східній стороні Марбельї, ця житлова зона відома своїми чудовими піщаними пляжами, заміськими особняками та віллами, а також спа-центрами та гольф-клубами. Історія цих місць почалася з Hotel Los Monteros, розкішного 5-зіркового готелю, який збудували тут у 1962 році. Після цієї події район почав швидко розвиватися, розпочалося будівництво нових житлових комплексів та вілл, облаштування полів для гольфу. Сьогодні це чудовий район для життя: прокидайтеся та насолоджуйтесь корисною прогулянкою однойменним пляжем Лос-Монтерос з його численними барами та чирингіто, відвідайте ексклюзивний пляжний клуб Trocadero Arena з його приголомшливим рестораном на березі моря – життя тут здасться казкою!
Подберем недвижимость для покупки в ИспанииПредложим объекты недвижимости по вашим критериям и полностью сопроводим процесс покупки. В нашей базе +1000 объектов. Свяжитесь с нами для получения подробностей.
Марбелья: район Гуадальміна (Guadalmina)
Цей район вдало поєднує у собі заняття гольфом та пляжний відпочинок. У ньому знаходиться одне з найкращих полів для гольфу по всій Андалусії – гольф-клуб Guadalmina, розташований недалеко від інших полів для гольфу. Назва «Guadalmina» походить від імені річки, що протікає через цей район. Гуадальміна складається з двох частин: район Гуадальміна Баха та Гуадальміна Альта, а поділяє їх траса А-7. Гуадальміна Баха – це популярний пляжний район з безліччю ресторанів, пляжних клубів, готелів та розкішних апартаментів. Гуадальміна Альта ж славиться своїми полями для гольфу та більш розміреним способом життя, що протікає у просторих віллах та затишних таунхаусах. Для сімей з дітьми шкільного віку в Гуадальмін є відома міжнародна школа San José в безпосередній доступності. Якщо більшість житла в Гуадальміна Баха є поєднанням квартир і пентхаусів, то Гуадалміна Альта ідеально підходять для любителів гольфу і більш спокійного способу життя, але при цьому поблизу основних районів Марбельї.
Марбелья: район Лос-Фламінгос (Los Flamingos)
Це, швидше, передмістя Марбельї, розташоване у бік Естепони . Лос-Фламінгос – це тихий житловий район, оточений трьома полями для гольфу та чудовими природними зонами. У хорошу погоду з узбережжя району Лос-Фламінгос можна спостерігати далеко інший континент – Африку. У Лос-Фламінгос туристів приваблює відомий гольф-клуб Villa Padierna, на території якого розташований готель, визнаний одним з найкращих у Марбельї та на узбережжі Коста-дель-Соль. Тут можна насолодитися розслаблюючими процедурами у спа-салоні або замовити вишукану вечерю в їхньому чарівному ресторані. Отже, поля для гольфу, прекрасна природа, розкішний готель зі спа-процедурами та рестораном – що ще потрібне для відпочинку?
Марбелья: район Ельвірія (Elviria)
Ельвірія – найрозвиненіший район на східній стороні Марбельї. Він поєднує пляжі з білосніжним піском, безліч ресторанів, пляжні клуби і доглянуті поля для гольфу. Ельвірія – дуже вдалий, на наш погляд, вибір та ідеальне місце як для відпочинку з родинами, так і з друзями. Знаходячись всього в 10 хвилинах їзди від центру Марбельї, Ельвірія користується заслуженим попитом завдяки своїй близькості до пляжних зон, полів для гольфу, міжнародних шкіл та широкому вибору кафе та ресторанів. Все це – за кілька хвилин від вашого нового житла тут! У цьому районі часто влаштовуються розважальні міські заходи та життя постійно грає фарбами! Для вдалого відпочинку вибирайте один із пляжів Ельвірії, Las Chapas або El Rosario, насолоджуйтесь запальним нічним життям або шопінгом в одному з незліченних магазинів. Згідно з порталом idealista.com, у травні 2021 року середня вартість житла в районі Elviria-Cabopino становила 2.621 €/м2, а в зоні Las Chapas-El Rosario – 2.933 €/м2.
Марбелья: район Ла-Загалета (La Zagaleta)
І на десерт, ми не могли не познайомити вас з найексклюзивнішим і найфешенебельнішим районом, зоною відпочинку для мільярдерів, політиків і знаменитостей, мега-розкішним курортом, який має одну з найвищих цін за квадратний метр у всій Іспанії – ласкаво просимо до Ла- Загалету! Це передмістя Марбельї розташоване за 20 км від неї і колись було мисливським маєтком відомого мільярдера, торговця зброєю з Саудівської Аравії, якого вважали найбагатшою людиною у світі з її статком у 4 мільярди доларів, а звали цю людину Аднан Хашоггі. Ла-Загалета знаходиться за кілька хвилин їзди від Марбельї та Пуерто-Бануса. Цей престижний маєток з люксовою інфраструктурою приваблює багатіїв з усього світу, проте, щоб придбати нерухомість тут, одних лише нечуваних сум на рахунку недостатньо – потрібно, щоб вас як сусіда схвалили й інші жителі цього люксового району. Щоб стати власником нерухомості в Ла-Загалеті, необхідно заплатити від мільйона євро за ділянку, а найдорожчі мають вартість до шести мільйонів. Якщо ви хочете придбати вже збудований будинок, то вартість такої покупки може сягати п'ятдесяти мільйонів євро! У середньому вартість будинків на продаж варіюється від чотирьох до шістнадцяти мільйонів. За даними idealista.com, середня ціна нерухомості в Ла-Загалет становить близько 6,7 мільйонів євро. Це навіть більше, ніж вартість палаців та особняків у розкрученій Барселоні, другому за дорожнечею житла місці в Іспанії. Ла-Загалета – не лише один із найдорожчих, а й безпечних житлових районів у всій Європі. На території є власне поле для гольфу, клуб верхової їзди та спортивні споруди, призначені лише для мешканців комплексу та членів їхніх сімей. Висока конфіденційність та безмежна розкіш – невід'ємні характеристики житла у Ла-Загалеті! Суперзірки, такі як голлівудський актор Х'ю Грант та британський музикант Род Стюарт, придбали тут нерухомість у власність, а футболіст Кріштіану Роналду вибирав це місце для відпочинку із сім'єю, орендуючи ексклюзивне житло вартістю 40 000 євро на місяць! Ходять чутки, що і російський президент Володимир Путін володіє тут нерухомістю, а українські журналісти програми «Схема», спільного проекту «Радіо Свобода» та каналу «UA: Перший» стверджують, що колишній Президент України Петро Порошенко має у Ла-Загалеті чудову двоповерхову віллу , площею аж 1729 м ²! Це володіння здійснювалося через афілійовані компанії, проте викликало чималий інтерес з боку російської та української преси. Як вам таке сусідство, хотіли б жити поруч із президентами, голлівудськими зірками та головами великих міжнародних корпорацій у Ла-Загалеті чи обираєте інший район Марбельї? З усіх питань оренди та купівлі нерухомості в Іспанії звертайтесь до наших спеціалістів. Якщо ви хочете підібрати собі нерухомість в Марбельї, можете знайомитися з нашим каталогом .
