Jak už asi víte, ve Španělsku mohou podnikat jak rezidenti, tak nerezidenti. Tito. Na vašem postavení nezáleží, zda máte povolení k pobytu ve Španělsku či nikoli. Jediné, co bude vlastník nerezident povinen udělat, je zaplatit nerezidentní daň z příjmu (IRNR) z příjmů přijatých jako dividendy na konci roku a také jmenovat manažera společnosti – španělského občana nebo rezidenta cizince s právem pracovat. Než se ale ponoříte do zběsilé činnosti rozvoje vlastního podnikání, musíte se rozhodnout: otevřít firmu od nuly, tzn. založit novou právnickou osobu nebo koupit stávající společnost . Dnes se podíváme na druhou možnost – nákup hotového podniku v Torrevieji .
Typy ready-made podnikání
Společnosti nabízené k prodeji lze rozdělit do dvou skupin:
- Do první skupiny patří existující firmy, které jsou na trhu určitou dobu, mají aktivní účetní a daňovou evidenci , vlastní jméno a/nebo značku, klientskou základnu, dodavatelskou základnu, zaměstnance atd.
- Do druhé skupiny patří společnosti založené za účelem prodeje, které v minulosti neměly ani jeden den aktivní činnosti a byly zmrazeny ihned po registraci. Jaký typ podnikání je pro vás ten pravý, je třeba rozhodnout na základě racionality, úspory času a bezpečnosti.
Koupit podnik v Torrevieja: stávající společnost
Nákup hotového podniku v Torrevieji doporučujeme zahájit daňovým a účetním auditem. Požádejte současného vlastníka o ustavující dokumenty a pečlivě si přečtěte chartu, cíle společnosti a seznam spoluzakladatelů. Nezapomeňte zkontrolovat, zda existují nějaké dlužné příspěvky na sociální zabezpečení, kolik zaměstnanců je zaměstnáno, jaké typy pracovních smluv jsou otevřené atd. Každý prodejce bude chválit své podnikání různými způsoby a jako důvod prodeje uvede stěhování, odchod do důchodu nebo rozdělování kapitálu mezi dědice – všechno kromě provozních potíží. Takže důvěřuj, ale prověřuj. A dvakrát nebo dokonce třikrát zkontrolujte, zda nakupujete prostřednictvím „důvěryhodných přátel a partnerů“. Aby se zabránilo. Kromě auditu bude nutné prověřit dostupnost všech potřebných povolení a licencí (pokud to druh činnosti vyžaduje), stav nebytových prostor a vybavení (pokud je podnik pořizován s prostory). Pokud je na prodej pouze samotný podnik – traspaso – a prostory jsou pronajaté, udělejte si čas na seznámení s pronajímatelem. A nakonec analyzovat situaci na místním trhu a zhodnotit ziskovost projektu. Z „provozní, vysoce ziskové restaurace se stálou klientelou“ se může stát podnik, který je dva měsíce v roce plný zákazníků, zbývajících deset stojí ladem a prakticky prázdných. „Oblíbený bar v rušné oblasti“ se provalí (ani nebude ziskový!) pouze v případě, že za barem bude stát od úsvitu do soumraku sám majitel, jinak veškerý zisk půjde na mzdy a daně najatého dělníka. Stejný příběh s obchody, realitními kancelářemi, stavebními firmami, kadeřnictvími a dalšími firmami v sektoru služeb. V Torrevieja připadá na každého potenciálního klienta deset zprostředkovatelů. Zachrání vás dobrá zákaznická základna, reputace a jedinečnost nabízených produktů či služeb. Nezapomínejme ale, že se bavíme o koupi již hotového podniku, takže v obchodní historii přebírané společnosti by neměla být žádná černá místa.
Koupit podnik v Torrevieja: zavedená a zmrazená společnost
Takové společnosti jsou ze zákona a poradenské firmy zakládány výhradně za účelem prodeje. Pro kupujícího je tato možnost výhodná, protože podnik je koupen zcela nový s plnou zárukou bez negativní daňové historie a splatných účtů a zároveň je připraven k urgentní přeregistraci na nového vlastníka. Tito. Je zřejmé, že dochází k úspoře času a byrokratická byrokratická zátěž je snížena na minimum. Při nákupu zmrazené společnosti je důležité dbát na cíle činnosti uvedené v zákonných dokumentech. Je důležité, aby co nejvíce odpovídaly tomu, co plánujete dělat. Samozřejmě v případě potřeby lze cíle v přijatelných mezích změnit či doplnit, ale jde o zbytečné zdržování.
Koupit podnik v Torrevieja prostřednictvím proxy
V prvním i druhém případě lze nákup provést na základě plné moci – zákon to umožňuje. Plná moc může být vydána příteli nebo příbuznému nebo právníkovi nebo agentovi, kterému důvěřujete, že zastupuje vaše zájmy ve Španělsku. Tito. kupující ani nemusí být přítomen při podpisu dokumentů.
- Můžete se také podívat na video o tom, jak otevřít firmu ve Španělsku od nuly na příkladu vlastní restaurace:
