Comme vous le savez probablement déjà, les résidents et les non-résidents sont autorisés à faire des affaires en Espagne. Ceux. votre statut, la présence ou l'absence d'un permis de séjour espagnol ne joue aucun rôle. La seule chose que le propriétaire non-résident devra faire est de payer l'impôt sur le revenu des non-résidents (IRNR) sur les revenus perçus sous forme de dividendes à la fin de l'année, et également de nommer un chef d'entreprise – un citoyen espagnol ou un résident étranger avec le droit de travailler. Mais avant de vous lancer dans l'activité vigoureuse de développement de votre propre entreprise, vous devez décider: ouvrir une entreprise à partir de rien, c'est-à-dire. établir une nouvelle entité juridique, ou acheter une entreprise prête à l'emploi . Aujourd'hui, nous examinerons la deuxième option – acheter une entreprise prête à l'emploi à Torrevieja .
Types d'entreprises prêtes à l'emploi
Les sociétés à vendre peuvent être divisées en deux groupes :
- Le premier groupe comprend les entreprises opérationnelles qui sont sur le marché depuis un certain temps, qui ont des dossiers comptables et fiscaux actifs, leur propre nom et/ou marque, leur clientèle, leur base de fournisseurs, leur personnel, etc.
- Le deuxième groupe comprend les sociétés créées à des fins de vente, qui n'ont pas eu une journée d'activité active dans le passé et sont gelées immédiatement après leur enregistrement. Quel type d'entreprise vous convient, vous devez décider, guidé par des considérations de rationalité, de gain de temps et de sécurité.
Acheter une entreprise à Torrevieja : société d'exploitation
Nous vous recommandons de commencer l'achat d'une entreprise prête à l'emploi à Torrevieja avec un audit fiscal et comptable. Demandez au propriétaire actuel les documents constitutifs et lisez attentivement la charte, les objectifs de l'entreprise, la liste des co-fondateurs. Assurez-vous de vérifier s'il y a des dettes de cotisations sociales, combien d'employés font partie du personnel, quels types de contrats de travail sont ouverts, etc. Tout vendeur fera l'éloge de son entreprise de différentes manières, et comme raison de la vente, il nommera le déménagement, la retraite ou le partage du capital entre les héritiers – tout sauf des difficultés opérationnelles. Alors faites confiance mais vérifiez. Et vérifiez deux fois, voire trois fois, si vous effectuez un achat via des "amis et partenaires vérifiés". Éviter. En plus de l'audit, vous devrez vérifier la disponibilité de tous les permis et licences nécessaires (si le type d'activité l'exige), l'état des locaux commerciaux et des équipements (si l'entreprise est achetée avec les locaux). Si seule l'entreprise elle-même est à vendre – traspaso – et que les locaux sont loués, ne soyez pas trop paresseux pour connaître le propriétaire. Et, enfin, analyser la situation du marché local, évaluer la rentabilité du projet. Un "restaurant à forte marge avec une clientèle régulière" peut en fait s'avérer être un établissement rempli de clients pendant deux mois de l'année, et les dix mois restants inactifs presque vides. Un "bar populaire dans un quartier animé" n'atteindra le seuil de rentabilité (même pas rentable !) À condition que le propriétaire lui-même se tienne au bar de l'aube au crépuscule, sinon tous les bénéfices iront aux salaires et aux impôts de l'employé. Même son de cloche avec les commerces, les agences immobilières, les entreprises du BTP, les coiffeurs et autres sociétés de services. À Torrevieja, il y a dix intermédiaires pour chaque client potentiel. Une bonne clientèle, la notoriété et l'unicité des biens ou services proposés vous sauveront. Mais n'oubliez pas que nous parlons d'acheter une entreprise prête à l'emploi, il ne devrait donc pas y avoir de points noirs dans l'historique commercial de l'entreprise acquise.
Acheter une entreprise à Torrevieja: entreprise établie et gelée
Ces sociétés sont créées par des cabinets d'avocats et de conseil uniquement à des fins de vente. Pour l'acheteur, cette option est pratique car l'entreprise est acquise entièrement nouvelle avec une garantie complète de l'absence d'antécédents fiscaux et de comptes créditeurs négatifs, et en même temps prête pour une réinscription urgente à un nouveau propriétaire. Ceux. il y a un gain de temps et une réduction de la bureaucratie au minimum. Lors de l'achat d'une entreprise gelée, il est important de prêter attention aux objectifs de l'activité spécifiés dans les documents statutaires. Il est important qu'ils correspondent le plus possible à ce que vous envisagez de faire. Bien sûr, si nécessaire, les objectifs peuvent être modifiés ou complétés dans des limites acceptables, mais c'est un délai supplémentaire.
Acheter un fonds de commerce à Torrevieja par procuration
Dans les premier et deuxième cas, l'achat peut être effectué par procuration – cela est autorisé au niveau législatif. La procuration peut être délivrée à la fois à votre ami ou parent, et à un avocat ou agent en qui vous avez confiance pour représenter vos intérêts en Espagne. Ceux. l'acheteur n'a pas besoin d'être présent même lors de la signature des documents.
- Vous pouvez également regarder une vidéo sur la façon d'ouvrir une entreprise en Espagne à partir de zéro en utilisant votre propre restaurant comme exemple :
