Como probablemente ya sepan, en España se le permite hacer negocios, tanto a los residentes, como a los no residentes. Es decir, su estado, la presencia o ausencia de la residencia española no desempeña ningún rol. La única cosa es que un propietario no residente tendrá que pagar el impuesto sobre la renta de no residentes (IRNR) del ingreso recibido como dividendos por el año, y también deberá asignar a un Directivo de la empresa, quien sea ciudadano español o residente extranjero con el permiso de trabajo.
Pero antes de sumergirse en una actividad intensa en el desarrollo de su propio negocio, Usted necesita decidir si abrir la empresa desde cero que significa la creación de una nueva entidad legal, o comprar una empresa ya hecha. Hoy vamos a ver la segunda opción – o sea la compra de un negocio hecho en Torrevieja.
Tipos de negocios hechos
Empresas a la venta pueden ser divididas en dos grupos:
- El primer grupo incluye las empresas operadoras que están en el mercado durante un período de tiempo determinado, las empresas que tienen registros contables y fiscales activas, su propio nombre y / o marca, base de clientes, base de proveedores, personal, etc.
- El segundo grupo incluye las empresas puestas a la venta que no tienen ninguna actividad vigorosa en el pasado y están congeladas inmediatamente después de su registro. Tiene que decidir qué tipo de negocio le conviene basándose en su racionalidad, ahorro de tiempo y seguridad.
La compra de un negocio hecho en Torrevieja
Se recomienda iniciar una compra de un negocio hecho en Torrevieja de la inspección fiscal y contable. Solicite a un propietario actual los documentos de fundación y lea cuidadosamente el estatuto, los objetivos de la empresa, la lista de los cofundadores. Asegúrese de que no existan deudas sociales ni fiscales, verifique cuantos empleados están en la plantilla, que tipos de contratos de trabajo están concluidos, etc.
Cualquier vendedor hablará muy bien de su negocio, y como una razón de venta suelen indicar mudanza, retiro o la partición de bienes entre los herederos, lo que sea, excepto las dificultades operativas. Por lo tanto, la confianza es buena, pero el control es mejor. Compruebe dos veces o incluso tres veces, si realiza una compra a través de “amigos de confianza y socios”. Por si acaso.
Además de la auditoría, será necesario comprobar la disponibilidad de todos los permisos y licencias necesarios (si lo requiere el tipo de actividad), el estado de las instalaciones comerciales y los equipos (si el negocio se compra con el edificio). Si solamente se vende la empresa – traspaso, – y los locales se alquilan, no sea perezoso para conocer a un arrendador.
Y, por último, analice la situación en el mercado local, evalúe la rentabilidad del proyecto. «El restaurante operativo muy rentable con una clientela constante» de hecho puede ser un lugar lleno de clientes dos meses al año, y diez meses restantes resulta estar vacío. «Un bar popular en una zona viviente» será ventajoso (¡aun no será rentable!) sólo cuando el propietario por sí mismo se ponga a la barra de orto a ocaso, de lo contrario todos los ingresos serán para pagar los salarios y los impuestos de los empleados.
Tenemos la misma historia con tiendas, agencias inmobiliarias, empresas constructoras, peluquerías y otras empresas del sector de servicios. En Torrevieja, hay diez intermediarios para cada cliente potencial. Una buena base de clientes, la reputación y la singularidad de los bienes o servicios ofrecidos le salvarían. Pero hay que recordar que se trata de una compra de un negocio ya hecho, por lo tanto, su historia no debe tener ningunas manchas oscuras.
Comprar un negocio en Torrevieja: empresa establecida y congelada
Este tipo de empresas se establecen por las firmas legales y de consultoría con el único fin de vender. Para el comprador esta opción es conveniente porque se compra un negocio completamente nuevo y con plena garantía de ausencia del historial negativo de impuestos y efectos al cobro, y, al mismo tiempo está listo para acreditar urgentemente a un nuevo propietario. Es decir, es evidente el ahorro de tiempo y la burocracia mínima.
Durante la compra de una empresa congelada, es importante prestar atención a los objetivos de la actividad especificados en los documentos de fundación. Es apreciable que se coincidan con lo que va a hacer. Por supuesto, si es necesario, se puede modificarlos o complementarlos dentro delos límites aceptables, pero esto es un retraso innecesario.
Comprar un negocio en Torrevieja por poder
En ambos casos se puede efectuar la compra por poder – lo permite el ámbito legislativo. El poder puede ser ejecutado a nombre de su amigo o familiar, un abogado o agente a quien Usted confía representar sus intereses en el territorio de España. Por lo tanto, el comprador no necesita estar presente incluso para firmar los documentos.
