Je možné koupit nemovitost ve Španělsku s kryptoměnou? Ještě před několika lety se tato otázka zdála jako něco ze sci-fi, ale dnes se tento způsob nákupu stal téměř běžnou záležitostí. Tento trend se rozvíjí obzvláště rychle v turistických oblastech, mezi nimiž jsou bezesporu regiony Marbella a Alicante. Navíc podle Forex Suggest je Španělsko již nyní jedním ze světových lídrů v počtu nemovitostí na trhu, které lze zaplatit kryptoměnou. Nákupní proces je rok od roku jednodušší, srozumitelnější a rychlejší. Mnoho lidí však stále přistupuje k takovým transakcím opatrně, a to i přesto, že v dnešní době může být nákup nemovitosti s kryptoměnou výborným řešením, když použití jiných platebních metod není možné. V našem dnešním článku bude ředitel společnosti „Alegria“ Jan Vainrukh odpovídat na nejčastější otázky ohledně nákupu nemovitostí ve Španělsku pomocí kryptoměny.
Je možné dnes koupit nemovitost ve Španělsku za kryptoměnu?
Ano, je to možné. Trend nákupu nemovitostí za krypto v království je navíc pokaždé populárnější, počet takových nabídek na trhu neustále roste.
Je to legální? Budu mít nějaké problémy se španělským právem?
Proces koupě nemovitosti ve Španělsku je zcela legální. Španělské zákony nezakazují používat bitcoiny a další kryptoměny jako platební prostředek za nemovitosti.
Jakou kryptoměnu lze použít?
K nákupu můžete použít jakoukoli kryptoměnu, ale nejoblíbenější platební metodou je dnes stablecoin Tether (USDT).
Jaké typy nemovitostí lze koupit za kryptoměnu? Mohu takto koupit například pozemek nebo komerční nemovitost?
Za kryptoměnu můžete ve Španělsku koupit jakýkoli typ nemovitosti, od bytů po pozemky.
Je bezpečné koupit nemovitost ve Španělsku pomocí kryptoměny? Jaká jsou rizika?
Nehrozí žádná rizika, samotný nákup probíhá v eurech, před transakcí u notáře převedeme kryptoměnu na burze a majitel dostane eura.
Jak funguje proces nákupu nemovitosti s kryptoměnami?
Proces probíhá v několika fázích.
Krok 1. Příjem dat od klienta
- Jméno.
- Příjmení.
- Státní příslušnost.
- Daňová rezidence té které země.
- Číslo krypto peněženky a na které burze je otevřena.
Fáze 2. Ověření peněženky – Ověření AML a ověření finančních dokumentů (burzou a notářem). Postup:
- převedeme 1500 eur na směnný účet, abychom provedli ověření, můžete platit kryptomincemi;
- čekáme až 15 dní;
- dostáváme závěr a zelenou pro peněženku;
- Poskytujeme finanční doklady potvrzující původ finančních prostředků
- od burzy obdržíme závěr o možnosti provedení transakce;
- obdržíme od notáře závěr o možnosti provedení obchodu;
- uzavřeme s burzou smlouvu o dokončení transakce (proces, peněženka, podmínky a poplatky jsou pevné).
Fáze 3. Technická část transakce (trvá 2 hodiny):
- Převod kryptoměny z vaší peněženky do peněženky společnosti (převod okamžitě zahrnuje daně, výdaje a provize).
- Vyměňte kryptoměnu za euro.
- Odeslání eur notáři nebo developerovi k dokončení transakce.
Krok 4. Transakce:
- Přijdeme k notáři a s majiteli podepíšeme kupní a prodejní smlouvu.
- Jaké jsou dodatečné náklady na nákup nemovitosti s kryptoměnou?
- Kontrola peněženky – 1500 eur
- Provize krypto společnosti za správu nákupu – 2 %
- Směnárenská provize za směnu za eura je 0,95 % (může se lišit v závislosti na aktuální situaci od 0,2 % do 1,5 %).
Jaké dokumenty jsou vyžadovány?
Stejně jako u klasického nákupu a prodeje je nutnou podmínkou potvrzení o zdroji peněz. K tomu poslouží následující:
- Daňové přiznání.
- Prodej majetku.
- Darovací smlouva s potvrzením dárce o zdroji finančních prostředků.
Jak a kdy si člověk vybere nemovitost ke koupi za kryptoměnu?
Výběr objektu může proběhnout ve fázi 2 nebo 3, volil bych po absolvování třetí fáze, ale výběr by měl proběhnout v co nejkratším čase (2-3 týdny). Pokud nerozumíte trhu, co koupit, musíte nejprve určit přesný rozpočet na nákup podobných bytů.
Jak fungují daně při nákupu nemovitosti pomocí kryptoměn?
Daně se platí v eurech, jako při klasickém prodeji.
Provádí Alegria takové transakce? Existují nějaké reálné případy takového prodeje?
Společnost "Alegria" se úspěšně zabývá prodejem nemovitostí za kryptoměnu. Již jsme provedli několik takových transakcí a několik jich máme v procesu. Pokud máte zájem o koupi nemovitosti ve Španělsku za kryptoměnu, můžete se obrátit na naše specialisty s žádostí o radu, rádi zodpovíme vaše dotazy, pomůžeme s výběrem vhodné nemovitosti a také převezmeme plnou odpovědnost za transakci. Naši nabídku nemovitostí si můžete prohlédnout v katalogu .
